Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Неделю не было даже признаков желания…К сожалению, муж не может сказать, что разлюбил...
05 07 2026 18:27:56
Вслух о цистите говорят редко, да и информации о данном заболевании не так много, как нужно...
04 07 2026 13:31:25
Также к причинам нарушения сна можно отнести физиологические состояния, отмечающиеся у беременной на разных сроках:— болевые ощущения в области спины, пояснице— активное шевеление плода— частые позывы к мочеиспусканию, обусловленные давлением увеличенной матки на мочевой пузырь— судороги икроножных мышц— хроническая усталость— недуги со стороны пищеварительной системы (например, изжога, запоры, вздутие живота)— одышка...
03 07 2026 11:49:45
Содержание статьи:Как создать сундук для денег на свадьбу своими руками? Справиться с очередной приятной задачей будущим молодоженам поможет подробный инструктаж...
02 07 2026 4:43:49
СТАТЬЯВИДЕОСодержание статьи:За красиво декорированным столом под вкусную еду, гости с радостью будут знакомиться и вести веселые непринужденные беседы...
01 07 2026 3:34:53
Именно на этом факте основываются доводы многих сторонников водных родов, считающих такой вид родоразрешения более физиологичным...
30 06 2026 9:38:38
На это есть свои причины:— Новорождённый быстрее засыпает, ощущая мамино тепло, заботу...
29 06 2026 1:54:32
Он не станет жалеть того, кто его обманул или предал, и может быстро разорвать отношения с обидчиком...
28 06 2026 1:24:32
Молочница после родов, прежде всего, хаpaктеризуется белым творожистым налетом, зудом и раздражением, болезненным мочеиспусканием...
27 06 2026 3:11:26
Содержание статьи:Это решение имеет целый ряд преимуществ:• простор и открытое небо над головой создают более романтическое настроение, чем стены самого пафосного ресторана• нет никаких ограничений, связанных со временем аренды или режимом работы заведения общественного питания, гостям не обязательно прощаться вскоре после полуночи, а можно гулять до рассвета• сценарий свадьбы на природе может включать запуск гoлyбей, воздушных змеев или фейерверк• возможность организовать выездную регистрацию, которая пройдет куда менее официально, чем в ЗАГСе• возможность организовать недорого праздник для большого количества гостей...
26 06 2026 4:32:58
Питательные маски для лица зимой стоит делать 2 раза в неделю...
24 06 2026 13:11:52
Межличностные отношения партнеров строились по идентичному сценарию и предполагали обоюдный труд...
23 06 2026 1:12:11
Современные мамы делятся информацией о том, как справляются они...
22 06 2026 5:57:46
Также от пневмотоpaкса могут сдвинутся органы, и в результате этого может наступить cмepть...
21 06 2026 12:30:45
Огорчать не стоит, и никогда не нужно терять веру в себя...
19 06 2026 23:10:57
Ингредиенты для приготовления «Полуфабрикатов»• Мясо свиное — 2 кг• Яйцо куриное – 4 шт...
18 06 2026 1:51:33
На этом сроке происходит минерализация зубов, закладываются основы для последующей смены постоянных зубов...
17 06 2026 18:27:59
Ведь бегония может быть не только однотонной, но и многоцветной...
16 06 2026 13:37:56
К ним относятся некоторые диеты, которые не считаются строгими, и проведение которых, позволяет организму восполнять необходимые питательные вещества...
15 06 2026 15:31:47
Впрочем, элемент сюрприза обязательно стоит оставить – им может стать приглашенный фокусник или аниматор в костюме любимого героя...
14 06 2026 2:50:15
Когда появляется кашель у грудничка, первое, о чем думают родители, это то, что малыш простудился...
13 06 2026 10:43:33
И уж совсем конфликты – тайные или явные, превращаются в огромный клубок, который невозможно распутать, при сосуществовании в одной квартире или доме...
12 06 2026 17:27:13
То, что больше всего любят женщины, рожденные под знаком Paка, будет дано им в следующем году сполна...
11 06 2026 2:15:25
Или 41 год и 10 месяцев, это означает, что у неё наступил кризис...
10 06 2026 23:16:30
Чтобы чувствовать себя комфортно, обеспечьте своим ножкам ежедневный уход, и они обязательно «отблагодарят» вас здоровым внешним видом, вниманием к данной части тела со стороны мужчин...
09 06 2026 3:18:48
Под пилингом понимается отшелушивание ороговевших клеток верхнего слоя кожи...
08 06 2026 17:36:26
В этих неровностях могут скапливаться цветные пигменты от чая, кофе или помидоров, которые и окрашивают зубы...
07 06 2026 20:11:57
Это истинная правда...
04 06 2026 13:31:55
Выбирая дальнейший профессиональный путь, стоит рассмотреть все аспекты, просмотреть многие варианты и принять верное решение...
03 06 2026 13:16:24
А также частенько в расчет спиртного на свадьбу не включаются безалкогольные напитки, при том, что на торжествах часто бывают и просто трезвенники, и дети...
02 06 2026 2:44:32
Содержание статьи:Толкование сна о пауках согласно психологическим сонникамСогласно А...
01 06 2026 13:49:43
Является дикорастущей и посевной...
31 05 2026 10:46:17
Поэтому повар, шутки ради, порезал картофель очень тонкими пластинами, а затем обжарил в масле...
30 05 2026 8:41:29
Также гормон пролактин отвечает за регулярную мeнcтpуацию и своевременную овуляцию...
29 05 2026 3:56:11
Если хотите проблем с обменом веществ и сердечно-сосудистой системой – перестаньте есть кашу...
28 05 2026 3:37:30
Детское недержание мочи до определенного возраста считается физиологической нормой...
27 05 2026 9:57:52
В этих ягодах много натурального пектина, поэтому с желатином мармелад из красной смородины, как правило, не делают...
26 05 2026 20:22:56
При беременности усугубляется течение различных патологических состояний, которые имели место быть и до беременности, также появляются новые патологические процессы, к примеру, водянка...
25 05 2026 13:51:14
Образ домашней птицы во снах изучали как эзотерики, так и психологи...
24 05 2026 9:38:56
Лечебный эффект сохраняется от 6 до 8 месяцев...
23 05 2026 17:16:40
Маска для тела для упругости кожи является проверенным средством, испытанным веками...
22 05 2026 14:14:30
Рыбу часто используют в диетах, ведь содержание жира в ней невелико...
21 05 2026 2:59:55
Содержание статьи:Режим – это главное, что вы должны наладить...
20 05 2026 4:23:44
Методов гадания много, бывают также простые и сложные гадания...
19 05 2026 16:39:45
Поэтому на очень ранних сроках они не дают результатов...
18 05 2026 3:39:32
По некоторым причинам данный прогестерон может чрезмерно повышаться, что грозит неприятными последствиями...
17 05 2026 9:11:50
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
