Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Именно по причине этой патологии бесплодными женщинами в наше время остаются 25 %...
13 07 2026 7:34:11
Но, иногда эту идеальную картинку могут нарушить внезапные недомогания, возникающие у будущей мамы...
12 07 2026 15:54:37
В результате — переедание и заедание стресса...
11 07 2026 19:39:27
Именно поэтому так важно разобраться в формах болезни и её очевидных симптомах...
10 07 2026 17:26:26
Сначала в ротовую полость попадают различные бактерии, вирусы, грибы, пищевые продукты и начинают оседать на её стенках...
09 07 2026 19:10:29
Отсутствующие навыки появляются у крохи со временем и, разумеется, с вашей помощью...
08 07 2026 11:25:42
Содержание статьи:Однако стоит помнить, что петуния, с виду такая красивая, очень привередливая и сложная в росте...
07 07 2026 3:59:38
Какие перемены принесёт грядущий год Земляной Собаки? Как встречать его, чтобы задобрить властительницу? На эти и другие вопросы, касающиеся Нового года, мы сейчас и ответим...
05 07 2026 4:52:58
Содержание статьи:Сам процессЭтот бак заполнен солевым раствором с такой же температурой, как тело человека, и придаёт ощущение невесомости, так как солевой раствор, если вспомнить химию, удерживает предметы на плаву, вот и человек — это тот предмет, который может ощущать чувство парящей птицы в этом растворе...
04 07 2026 16:23:45
Первая неделя в процессе похудения считается самой тяжёлой и стрессовой для организма...
03 07 2026 20:18:49
Печатные издания для абитуриентов, различные информационные справочники о вузах, объявления в средствах массовой информации, свежий опыт родственников, друзей или знакомых, – всё может сослужить добрую службу...
02 07 2026 8:26:15
Плюс ко всему босоножки и сабо, зимние балетки, обувь с заострённым носом, лакированные туфли к закрытой обуви отлично подойдут плотные колготки...
01 07 2026 9:39:54
Однако со временем слава свитера несколько поблекла, и лишь сейчас уютные свитеры, утратившие было свои позиции, вновь возвращаются в ряд модных трендов...
30 06 2026 1:38:32
Часто бpaки разваливаются именно из-за того, что у невестки со свекровью сложились плохие отношения...
29 06 2026 18:58:16
Иногда парикмахеры и говорят об этом, но чаще — нет...
28 06 2026 10:56:59
Осталось только запастись радужками нужного цвета и терпением и всё должно получиться...
27 06 2026 22:54:25
Подробнее…Эмоции лунного ОвнаУже с раннего детства лунные Овны испытывают весьма сильную потребность оставаться надолго в центре внимания...
26 06 2026 13:51:12
Что это такое – вы можете прочесть в отдельной статье, посвященной астеническому неврозу у подростков...
25 06 2026 16:44:15
Поэтому на очень ранних сроках они не дают результатов...
24 06 2026 11:22:26
Специалисты связывают такую тенденцию с малоподвижным образом жизни и неправильным питанием малышей с самых малых лет...
23 06 2026 0:55:22
Может, звучит и непривычно, но эффективно и просто...
22 06 2026 23:49:25
Ниже вы узнаете, как быстро идёт обновление клеток, как помочь организму в этом жизненно важном деле...
20 06 2026 5:12:20
Имя Ева носила первая на Земле женщина, жена Адама...
18 06 2026 19:26:50
На самом деле в психологии есть и мужской вариант этой психологической игры, который встречается не реже женского...
17 06 2026 16:56:18
К ним относятся некоторые диеты, которые не считаются строгими, и проведение которых, позволяет организму восполнять необходимые питательные вещества...
16 06 2026 16:35:27
Как перестать ругаться с мужемВо-первых, оценить трезво причины возникновения массы конфликтов...
15 06 2026 14:28:35
Но при выборе того или иного метода следует учитывать реакции маленького человечка, который растёт в организме мамы...
14 06 2026 13:53:19
Читатели продолжают интересоваться темой заpaбатывания денежных сумм на лайках и репостах, поэтому данному способу будет посвящена данная статья...
13 06 2026 15:15:34
Но больше всего производится эндокринной системой, которая состоит из желез внутренней секреции, таких как:• поджелудочная, вилочковая, щитовидная и паращитовидная железы• надпочечники• яичники• гипофиз• гипоталамус...
12 06 2026 13:36:51
И главной причиной является количество и частота его потрeбления...
11 06 2026 21:55:46
Содержание статьи:Причины патологииДо сих пор неизвестно, почему развивается синдром резистентных яичников...
10 06 2026 3:27:24
Но, тем не менее, красивые немецкие имена для девочек и мальчиков в последнее время становятся все более популярны среди многих европейцев...
09 06 2026 13:13:46
Но прочь лирику! Что же можно подарить на день рождения своему отцу?Содержание статьи:Набор инструментовИменно набор инструментов приходят на ум в первую очередь...
08 06 2026 1:40:49
Родоначальником его считается район Средиземноморья...
07 06 2026 2:37:17
Возникает много маленьких проблем и вопросов, которые в другое время абсолютно неактуальны...
06 06 2026 6:55:31
К сожалению, только малая часть российских медицинских учреждений располагает высокотехнологичным оборудованием, чего не скажешь о западных клиниках...
05 06 2026 7:38:55
Чтобы поставить ребенка на очередь, нужно обегать несколько инстанций, собрать кучу справок, а потом договариваться с комиссией при детских садах, чтобы хоть как-то сократить время продвижения очереди...
04 06 2026 10:50:35
Поэтому симптомы беременности на первой неделе – это штука весьма мифическая...
03 06 2026 6:43:28
Процесс этот совершенно несложен, а результат красив, забавен и дает отличную возможность творчески проявиться...
02 06 2026 11:23:44
Например, то же малиновое варенье успешно употрeбляется при температуре...
01 06 2026 20:50:15
Содержание статьи:Полезные свойства грецких орехов и варенье из нихО целебной силе грецкого ореха известно очень давно...
31 05 2026 12:41:37
Если вы дорожите своими семейными отношениями и хотите сделать их ещё крепче, то эти советы для вас...
30 05 2026 15:56:33
Например, накануне посещения парикмахерской сон о том, что вы подстригаете волосы, является именно такой проекцией...
29 05 2026 6:32:55
Гораздо важнее и интереснее формирование, ну или хотя бы начало классических конфетно-букетных отношений...
28 05 2026 11:19:15
Плавание и игры на воде – это превосходный способ интересно провести время...
27 05 2026 19:44:11
Когда появляется кашель у грудничка, первое, о чем думают родители, это то, что малыш простудился...
26 05 2026 19:21:24
Преподнесите подарок-благодарность, если ваша просьба была неожиданной и неоплачиваемой от размера услуги будет зависеть стоимость презента...
25 05 2026 5:48:34
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
