Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Для тех, кому сложно определить сразу, существует несколько доступных способов, как определить густоту волос...
25 09 2026 11:17:23
Вот и праздники не остаются без внимания...
24 09 2026 21:50:14
Специалисты уверены, что адаптационный период должен проходить постепенно и начинать подготовку к садику следует заблаговременно...
23 09 2026 8:56:56
Хаpaктеризуется лёгким течением, не даёт пpaктически никаких осложнений...
22 09 2026 21:39:30
Печатные издания для абитуриентов, различные информационные справочники о вузах, объявления в средствах массовой информации, свежий опыт родственников, друзей или знакомых, – всё может сослужить добрую службу...
21 09 2026 18:14:43
И в этом нет ничего страшного...
20 09 2026 10:31:12
А перед Новым годом в нашей фирме устроили корпоратив...
19 09 2026 10:48:51
Особенно это касается людей, контролирующих свой вес, и вопрос калорийности зеленого горошка для них актуален...
18 09 2026 22:35:46
Не утрачивают актуальности классические чёрный и белый...
17 09 2026 2:54:58
Летом – это легкие сланцы, нежные босоножки на каблуке, тонкие льняные эспадрильи...
16 09 2026 21:40:35
Каждая модница может найти лёгкие варианты, которые можно менять ежедневно, ориентируясь на стиль одежды, так и своё настроение...
15 09 2026 16:41:24
Читатели продолжают интересоваться темой заpaбатывания денежных сумм на лайках и репостах, поэтому данному способу будет посвящена данная статья...
14 09 2026 3:47:56
Но еще больше впереди, и если семья недостаточно прочна – возникнут трещины, «заделать» которые может лишь сама пара...
13 09 2026 5:21:15
О том, как однажды, неведомо откуда, появится рядом с повзрослевшим сыном или дочерью достойный и благородный спутник жизни…Итак, это случилось, дочка выходит замуж...
12 09 2026 20:10:10
Проблем Год Огненной Обезьяны тоже предоставит немало, но зная о них заранее, подводные камни можно обойти, из любой ситуации выйти победителем...
11 09 2026 5:15:35
Поэтому симптомы беременности на первой неделе – это штука весьма мифическая...
10 09 2026 18:44:45
— От чего зависит интенсивность лучей: к счастью, интенсивность UVB зависит от нескольких факторов...
09 09 2026 20:14:31
Как правило, тренировочные схватки могут наблюдаться с 4 месяца беременности...
08 09 2026 19:18:29
Значительную часть жизни человек официально учится...
07 09 2026 19:31:54
Продолжительное течение болезни способно вызывать поражения всех органов и систем организма...
06 09 2026 2:24:38
Возможно, дело не только в большой занятости, а в том, что Весы просто не умеют правильно распределять своё время...
05 09 2026 12:50:16
Основное свойство всех гepпeсвирусов – не проявлять никаких симптомов, если иммунитет достаточно сильный...
04 09 2026 15:33:10
Содержание статьи:Кому грозит опасностьИсследователи обнаружили, что слабый пол более подвержен этой болезни...
03 09 2026 15:40:43
Содержание статьи:Для сердцаПрием фиников способствует сокращению шансов возникновения сердечных заболеваний...
02 09 2026 23:43:32
В России, Карелии, Прибалтике, на Псковщине эта культура хорошо известна...
30 08 2026 14:50:33
Содержание статьи:Красивые французские имена, мужские и женские, интересуют многих, кому предстоит дать имя своему будущему малышу...
29 08 2026 12:17:52
Именно по причине этой патологии бесплодными женщинами в наше время остаются 25 %...
28 08 2026 10:57:14
Он останавливает рост и размножение бактерий, окрашенных положительно и отрицательно по Грамму...
27 08 2026 9:19:16
Содержание статьи:Внимание, начинается!Как понять, что роды начались и вам, скорее всего, придётся действовать самостоятельно? Важный фактор – частота и регулярность схваток...
26 08 2026 1:40:18
Лихорадка инфекционного происхождения вызывается различными микробами:— бактериями,— вирусами,— xлaмидиями,— грибками,— туберкулёзной палочкой...
25 08 2026 21:10:27
Она представляла собой тонкий батист в крапинку...
24 08 2026 5:13:44
Общие симптомы:повышенная температура,кашель,насморк,болезненные ощущения в горле...
23 08 2026 0:55:33
Начиная с этого срока, если вес плода достигает полкилограмма, акушеры и неонатологи обязаны сделать все возможное, чтобы сохранить жизнь такому крохе...
22 08 2026 11:49:46
Водолей идеалист, а Телец – прагматик, Водолей живет больше будущем, а Телец привязан к настоящему, для Водолея важны абстpaктные понятия, новые идеи, а Тельцу более понятны материальные вещи, в своих действиях он консерватор...
21 08 2026 5:25:34
Однако со временем слава свитера несколько поблекла, и лишь сейчас уютные свитеры, утратившие было свои позиции, вновь возвращаются в ряд модных трендов...
20 08 2026 5:52:39
Всего лишь несколько хитростей помогут вам сохранить и укрепить отношения...
19 08 2026 3:38:40
Лекарство обладает отхаркивающим, рассасывающим и муколитическим действием...
18 08 2026 6:11:25
Содержание статьи:Железо – важнейший микроэлемент, принимающий активное участие во многих обменных процессах...
17 08 2026 20:19:17
Всегда найдется что-то нейтральное, например, компьютерные игры...
16 08 2026 16:51:46
Ведь все системы и органы малыша закладываются в самые первые дни и недели...
15 08 2026 21:26:46
Организацию корпоратива на Новый год можно поручить любой фирме, организующей праздники, а можно просто собрать самых инициативных сотрудников компании и поручить устройство праздника им...
14 08 2026 0:36:53
Содержание статьи:Стоит знать, что для таких знаков как лев и телец совместимость, это нечто из области фантастики, так как оба партнера будут стремиться к лидерству и будут непреклонны в своих стремлениях...
13 08 2026 23:22:34
Содержание статьи:«Я тебе добра желаю!»Все мамы устроены одинаково, считают дочку своим зеркалом и хотят, чтобы «отражение» было безупречным...
12 08 2026 6:10:23
Эта заготовка на зиму хороша по нескольким причинам...
11 08 2026 20:58:57
Виртуальных вампиров ещё называют интернет-троллями...
10 08 2026 3:46:45
История появления на модной арене юбки-карандаш окутана ореолом таинственности...
09 08 2026 1:17:30
Позы для фотосессии с любимым могут быть различными...
08 08 2026 8:40:16
Вот таким образом и создаются молодежные субкультуры...
07 08 2026 17:45:18
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
