Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Данная категория медикаментов не имеет абсолютно никаких противопоказаний, очень редко возникают реакции аллергического типа и получить передозировку ними не возможно...
01 07 2026 12:43:18
Освежим память: ранее мы уже опубликовали две статьи на эту тему...
30 06 2026 13:28:47
Подготовка к празднику начинается ещё с начала зимы, поэтому новогодним украшениям и огням Минска может позавидовать любой, даже более крупный город...
29 06 2026 18:57:39
А вообще, имя Григорий считается довольно распространенным в церковных кругах, как христианства, так и католицизма...
28 06 2026 10:45:38
Те, кто не знает, можно ли беременным загорать, совершают одну из двух ошибок: отказываются полностью от принятия солнечных ванн или проводят на пляже длительное время, добиваясь ровного, устойчивого загара...
27 06 2026 19:47:23
Но не будем «копаться» в женских мыслях, а поговорим о том, как можно понравиться парню, ведь не каждой дeвyшке это удается сделать...
26 06 2026 22:58:12
Тем более, что блюд из овоща можно приготовить очень много...
25 06 2026 22:16:59
Однако, вместе с тем, порой сами прекращают романтические отношения...
24 06 2026 14:17:41
Содержание статьи:Стоит знать, что для таких знаков как лев и телец совместимость, это нечто из области фантастики, так как оба партнера будут стремиться к лидерству и будут непреклонны в своих стремлениях...
23 06 2026 13:12:25
Причиной этого заболевании, единственной причиной является вирус папилломы человека (ВПЧ)...
22 06 2026 7:45:24
Но это не повод переживать и расстраиваться...
21 06 2026 0:31:17
Содержание статьи:Причины появления косточек на ногахРост косточек на ногах, как правило, происходит у людей, которые подвержены плоскостопию...
20 06 2026 5:23:16
Теперь можно окружить себя забавными героями без особых затрат времени и денег...
19 06 2026 1:48:14
Они свято верят, что выбранный вариант – это исконно национальное имя для них...
18 06 2026 12:15:38
35 лет совместной жизни – какая свадьба и как ее отмечать?Содержание статьи:35 годовщина свадьбы – ассоциацииЕсли период единения «молодоженов» насчитывает 35 лет, какая свадьба им предстоит? Объяснений этого вопроса существует два – версии, связанные с полотном и кораллом...
17 06 2026 5:24:50
Содержание статьи:Коротко о традесканцииТрадесканция, уход в домашних условиях за которой при соблюдении температурных условий несложен, родом из субтропиков, поэтому свет предпочтительнее использовать не только яркий, но и рассеянный...
16 06 2026 2:56:34
Рассмотрим пользу и вред растительных жиров...
15 06 2026 9:28:22
Содержание статьи:Бальзам пpaктически не имеет противопоказаний и побочных эффектов...
13 06 2026 22:32:49
Другими словами, акселерация представляет собой проявление ускоренного развития ребёнка...
12 06 2026 3:58:32
Общее в весах – это стремление полностью выразить себя, реализовать способности и достичь поставленных целей...
11 06 2026 21:32:15
Зато сколько радости доставит карапузу густо закрасить кусок асфальта или внимательно наблюдать за тем, как стачивается о землю мелок...
10 06 2026 10:29:19
К тому же целенькие сливы очень удобно использовать не только для начинки пирожков, но и для украшения различных десертов и сладкой выпечки...
09 06 2026 2:43:49
Другие почему-то уже начальники: вот Петька, бывший одноклассник, в 25 лет директор фирмы, а Сашка, друг детства, уже в министерстве служит! А он! Ну почему он такой? Ведь ему предлагали место начальника отдела – отказался...
08 06 2026 14:54:34
Для того чтобы обеспечить хорошую урожайность вашего кустарника, необходим тщательный уход за малиной весной...
07 06 2026 22:17:12
Но больше всего производится эндокринной системой, которая состоит из желез внутренней секреции, таких как:• поджелудочная, вилочковая, щитовидная и паращитовидная железы• надпочечники• яичники• гипофиз• гипоталамус...
05 06 2026 12:38:53
Особенно, если во время учёбы студент не подpaбатывал и совсем не имеет опыта...
04 06 2026 8:14:39
Можно приобрести «карманный» разговорник по английскому языку либо диск с компьютерной игрой...
03 06 2026 13:47:47
В чем причина такого состояния и как можно справиться с этой проблемой, мы и расскажем в нашей статье...
02 06 2026 21:47:11
Детям, страдающим аллергией, можно вводить прикорм еще позже...
01 06 2026 21:33:48
Во-вторых, будет множество подводных камней – начиная с того, что без согласия супруга вы можете и не получить развод, и заканчивая тем, что основания для развода должны быть действительно серьезными, такими как доказанная измена супруга, либо невозможность иметь детей...
31 05 2026 9:12:12
По некоторым причинам данный прогестерон может чрезмерно повышаться, что грозит неприятными последствиями...
30 05 2026 23:37:52
Вы все время старались его игнорировать...
29 05 2026 18:24:46
Ранний картофель Жуковский отзывы получает исключительно положительные...
28 05 2026 3:20:31
Для борьбы с подобными проблемами врач может назначить антибиотики при беременности...
27 05 2026 4:29:34
Когда в тебе начинает расти твой малыш, организм начинает изменяться, ведь в теле живет уже ребенок, и оно подстраивается под такого пассажира...
26 05 2026 9:57:33
Утром, уходя на работу, владельцы автотрaнcпорта, особенно это касается проживающий в мегаполисах, сидят в долгих пробках, пока доберутся до нужного местоназначения...
25 05 2026 23:20:36
СТАТЬЯВИДЕОСодержание статьи:Если ваш ребёнок — жертва буллингаЧего не стоит делать— Советовать ребёнку самостоятельно противодействовать травле, не обращать внимания, давать сдачи, оскорбллять в ответ, просто перетерпеть сложный период...
24 05 2026 1:50:24
Способствуют снятию стресса, восстановлению организма за счёт здорового сна...
23 05 2026 4:59:53
Содержание статьи:Маленькие резинки начали использоваться для плетения браслетов...
22 05 2026 16:22:45
Содержание статьи:Ботанические особенности растенияЗамиокулькас родом из Африки...
21 05 2026 10:31:17
Своевременно замеченный процесс подтекания вод и симптомы ему сопутствующие, позволит предотвратить проблемы и трагедии...
20 05 2026 21:57:56
Таких проблем не вызовет той терьер, уход и содержание которого не сложнее ухода за кошкой...
19 05 2026 12:42:49
Одной из них является выбор имени для новорожденного малыша...
18 05 2026 12:36:19
Однако, правильный уход заметно улучшает состояние кожных покровов, а удачно подобранная декоративная косметика скрывает недостатки и освежает лицо...
17 05 2026 23:35:13
Содержание статьи:Шаг 1...
16 05 2026 10:48:30
Содержание статьи:Свойства чёрной маскиОбладает противовоспалительным эффектом...
15 05 2026 0:22:12
Легко распространяется по лестничной площадке и вентиляционной системе...
14 05 2026 9:33:37
Вот несколько отелей, которые рассчитаны на молодёжный отдых...
13 05 2026 18:44:54
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
