Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Как пользоваться скрабом для лица и стать обладательницей ухоженной, нежной, без раздражения кожи? На рынке и в косметологических магазинах можно отыскать множество скрабов, которые помогут избавиться от омертвевших клеток и бережно превратить кожу в сияющую и красивую...
30 07 2026 15:33:27
Содержание статьи:Женщины-овны очень умны, расчетливы, независимы и ярки...
29 07 2026 13:34:29
Заодно можешь почитать еще одну мою статью — «Как бороться с целлюлитом«...
28 07 2026 15:50:19
Этот цветок радует многообразием оттенков, неприхотливостью, обильным и долгим цветением...
27 07 2026 10:42:20
Вот только, несмотря на неоценимую пользу меда, многие из нас ограничиваются лишь его употрeблением в пищу...
26 07 2026 10:16:23
Это достаточно новая специальность на рынке труда, которая набирает всё большую популярность...
25 07 2026 3:45:37
Основная идея – посмотреть на сказку с точки зрения эмоций и чувств персонажей...
24 07 2026 4:48:43
Как нам всем известно, без пoлoвoй жизни ни одна пара долго быть вместе не сможет, но, если такие случаи существуют, то без скандалов и проблем эта пара не обходится, поскольку так уж природой в нас заложено — плодиться и продолжать свой род...
23 07 2026 10:40:51
Позы для фотосессии с любимым могут быть различными...
21 07 2026 19:58:16
Для этого существует много способов – витаминная терапия, здоровое питание, занятия спортом...
20 07 2026 15:20:40
Но это, если знакомство происходит в реальности...
19 07 2026 7:23:30
Вторая имеет более сильную симптоматику: сотрясается все тело, а иногда даже становится сложно дышать...
18 07 2026 7:22:48
Содержание статьи:Роспись по стеклу и ее разновидностиОсновными техниками рисунка по стеклу считаются:Витраж зародился в Европе...
17 07 2026 17:45:52
Дело в том, что бровь является очень важным элементом лица, который может существенно повлиять не только на качество макияжа и образ в целом...
16 07 2026 20:27:41
Содержание статьи:Сколько калорий в ложке сахараРедкий сладкоежка задумывается о том, что калорийность сахара сопоставима с показателями таких продуктов как сдобная булочка или бутерброд (можно привести сравнение с многими другими видами вредной пищи)...
15 07 2026 15:40:38
Причем найти наряды себе по душе в состоянии деловые бизнес-леди, романтические натуры, активная молодежь и т...
14 07 2026 14:27:18
Содержание статьи:Пол ребёнка заказать нельзяПрежде чем узнавать, на каком сроке беременности можно бежать за результатами пола, давайте сначала узнаем про сроки формирования пола...
13 07 2026 11:32:28
Мы решили предложить мини-обзор для мужчин, не сталкивающихся с часовым миром, и вкратце рассказать о самых интересных брендах и популярных моделях часов современного мира...
12 07 2026 20:56:25
Летние вязаные платья крючком требуют максимума натуральности, когда дело касается пряжи...
11 07 2026 4:50:48
Примула весенняя была введена в культуру в 16 веке...
10 07 2026 6:36:39
А вообще, имя Григорий считается довольно распространенным в церковных кругах, как христианства, так и католицизма...
09 07 2026 5:28:25
Впрочем, это и относится к сильному полу тоже в более давние времена мужчины женщин выбирали по зубам, как хороших лошадей...
08 07 2026 15:46:58
Содержание статьи:Так какие же кудри и кому подходят?Для высоких, стройных дeвyшек наиболее подходящими будут романтические волнистые локоны...
07 07 2026 4:32:21
Среди физиологических причин бессонницы во время беременности выделяют следующие:— интенсивные шевеления ребенка в ночное время— болезненные ощущения в области поясницы— мучительная изжога— частые походы в туалет— судороги в конечностях— невозможность найти удобную для сна позу из-за объемного живота...
06 07 2026 21:43:48
Ведь у мамы в животике ему не нужно было защищаться от окружающей среды, бороться за свое существование...
05 07 2026 20:54:41
Существует много разновидностей редьки, но сегодня мы поговорим о зеленой разновидности...
04 07 2026 17:20:13
Оценка позволит объективно оценить недвижимость и узнать её стоимость...
03 07 2026 13:34:57
Содержание статьи:Состав семян подсолнухаСостав семян подсолнуха весьма разнообразен и богат, в основном состоит из жиров и что очень важно – в семенах нет холестерина...
02 07 2026 0:35:30
Возникает много маленьких проблем и вопросов, которые в другое время абсолютно неактуальны...
01 07 2026 20:22:37
Но из-за нехватки времени у некоторых, просто не хватает сил и желания стоять у плиты, и готовить весь вечер...
30 06 2026 20:59:59
Для этого необходимо правильное приручение попугая...
29 06 2026 23:57:26
Начинать их нужно преждевременно...
28 06 2026 0:36:53
Недаром в народе подобный образ мыслей прозвали «самоедством»...
27 06 2026 21:35:17
Как правило, каждый третий ребенок загружает видео на YouTube в надежде прославиться и стать материально независимым...
26 06 2026 5:14:31
До 90 процентов будущих матерей испытывают тошноту и даже приступы рвоты, и учёные уже давно размышляют о причине этих неприятностей с эволюционной точки зрения...
25 06 2026 15:53:50
Вот несколько отелей, которые рассчитаны на молодёжный отдых...
24 06 2026 7:57:23
Но больше всего производится эндокринной системой, которая состоит из желез внутренней секреции, таких как:• поджелудочная, вилочковая, щитовидная и паращитовидная железы• надпочечники• яичники• гипофиз• гипоталамус...
23 06 2026 4:17:15
Декор своими руками для дома – тема нашей статьи...
22 06 2026 19:36:19
Из ста человек лишь пять имеют серьезные проблемы со здоровьем, где головная боль является важным симптомом...
21 06 2026 13:52:46
Да и маме очень приятно иметь лишнюю минутку для отдыха и для себя...
20 06 2026 14:13:10
Дословно переводилось «охранять имя Бога»...
19 06 2026 12:23:13
Лучшие антивозрастные крема для лица нужно начинать использовать сначала только в периоды, когда кожа подвергается особым стрессам...
18 06 2026 2:26:13
Освежим память: ранее мы уже опубликовали две статьи на эту тему...
17 06 2026 4:13:12
Диета Королевой «9 дней» подразумевает:Дробное питание...
16 06 2026 20:53:28
На сегодняшний день существует много шикарным сочетаний с блузками, которые могут тебе подойти, главное научиться их правильно комбинировать, и ты будешь выглядеть не вульгарно, а наоборот, очень загадочно и привлекательно...
15 06 2026 11:27:10
Работодатель обязан обращаться с беременной так же, как и с любым сотрудником, у которого есть определенные медицинские ограничения...
14 06 2026 19:17:12
Что в последствии приводит к ухудшению здоровья...
13 06 2026 17:51:38
Содержание статьи:Полезные свойстваКрахмал (полисахарид) действует на эпидермис таким образом:— Смягчает, питает его, повышает упругость, способствует разглаживанию мелких морщин за счёт входящих в его состав углеводов и пищевых волокон...
12 06 2026 23:27:55
Виртуальных вампиров ещё называют интернет-троллями...
11 06 2026 5:23:44
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
