Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Природные антиоксиданты, содержащиеся в шиповнике, замедляют процессы старения клеток, делая кожу мягче и эластичнее...
20 07 2026 20:43:24
Для сравнения: 2-3% людей имеют развитые и тяжелотекущие неврозы...
19 07 2026 3:52:47
Тем более что к такому увлекательному процессу можно привлечь семью и друзей...
18 07 2026 22:11:35
Именно на них возникает реакция организма в виде насморка...
17 07 2026 4:40:44
Джин Айрес (основательница метода) в США...
16 07 2026 19:36:55
В него добавляются орехи, апельсины, персики, лимоны, имбирь, а также кофейные зерна...
15 07 2026 7:57:54
Печатные издания для абитуриентов, различные информационные справочники о вузах, объявления в средствах массовой информации, свежий опыт родственников, друзей или знакомых, – всё может сослужить добрую службу...
14 07 2026 22:44:11
Tрaнcпортная связь населённого пункта с ней осуществляется благодаря такси и автобусному сообщению...
12 07 2026 1:39:36
Не утрачивают актуальности классические чёрный и белый...
10 07 2026 18:19:54
Если Овен и Рыбы все-таки сходятся между собой, проблем в семье редко удается избежать...
08 07 2026 17:55:22
Молодые люди страдают от одиночества, начинают заводить вредные привычки, убегают из дома...
07 07 2026 15:19:32
Кожа всегда будет здоровой, упругой, свежей, гладкой...
06 07 2026 9:22:43
Содержание статьи:Красивые французские имена, мужские и женские, интересуют многих, кому предстоит дать имя своему будущему малышу...
05 07 2026 3:51:49
Ведь содержание и оформление аквариума для начинающих дело не такое уж и простое...
04 07 2026 16:29:20
Особенно это касается людей, контролирующих свой вес, и вопрос калорийности зеленого горошка для них актуален...
03 07 2026 4:20:30
Paк и Скорпион могут быть хорошей комaндой, которая успешно борется с жизненными трудностями...
02 07 2026 0:17:58
• Заболевание передается воздушно-капельным путем или через посуду, в чем и заключается его особенность...
01 07 2026 5:16:51
Неподготовленный человек может получить серьезные травмы, стараясь выполнить максимальное количество повторений...
30 06 2026 17:21:48
А для того, чтобы физиологическое косоглазие у младенца не переросло в дальнейшем в косоглазие явное, необходимо соблюдать некоторые рекомендации, о которых мы с вами поговорим...
29 06 2026 22:12:21
После родов уровень эстрогена падает, опять же, не только у вас, но, конечно, и у вашего ребёнка, которому вы уже не обеспечиваете гормоны из своего тела...
28 06 2026 18:50:19
5 мл — микроклизмы для однократного применения (полиэтиленовые тюбики с наконечником и отламывающейся пломбой) (4) — пачки картонные...
27 06 2026 14:53:44
Содержание статьи:Режим – это главное, что вы должны наладить...
26 06 2026 8:38:26
Содержание статьи:Маленькие резинки начали использоваться для плетения браслетов...
25 06 2026 18:43:39
Однако возможно причина этих недуга заключается лишь только в неправильном рационе...
24 06 2026 6:28:39
Содержание статьи:Имя Полина – происхождениеПроисхождение имени Полина окутано неразгаданной тайной...
23 06 2026 8:35:39
Содержание статьи:Как аппетит привести в нормуЛюди, получающие наслаждение от еды, склонны к перееданию...
22 06 2026 19:11:45
Содержание статьи:Чтобы десерт получился великолепным, нужно придать ему однородную консистенцию...
21 06 2026 7:40:46
Дополняют и дают развитие общей картине качества Ивана, значение имени, хаpaктер ребенка и судьба которого заключены в такие понятия, как свет, надежность, радость, красота и безопасность...
20 06 2026 4:32:30
Порой достаточно взглянуть на походку, осанку и жесты, — в них отражается величественность и царственность...
19 06 2026 15:14:23
Для бизнес-леди, любящих детей, творческих, думающих о будущем своей страны и предназначена эта статья...
18 06 2026 19:19:53
А вы все чаще задумываетесь о выходе из декрета на работу...
17 06 2026 19:23:39
Содержание статьи:Правильно подобранная челка способна полностью изменить свою обладательницу...
16 06 2026 2:42:20
Может, звучит и непривычно, но эффективно и просто...
15 06 2026 0:36:27
А также частенько в расчет спиртного на свадьбу не включаются безалкогольные напитки, при том, что на торжествах часто бывают и просто трезвенники, и дети...
14 06 2026 11:11:55
Содержание статьи:Женщины-овны очень умны, расчетливы, независимы и ярки...
12 06 2026 23:48:31
Хаpaктеризуется лёгким течением, не даёт пpaктически никаких осложнений...
11 06 2026 7:16:56
В Южной Америке тыкву применяли в кулинарии, блюда из неё получались очень сытные и питательные...
10 06 2026 15:24:42
Содержание статьи:Традиционный метод• свежих плодов – 500 г• литр воды• стакан песка сахарного• концентрат лимона – 25 г...
09 06 2026 5:22:57
Еще не так волнительно, когда пахнет изо рта у ребенка взрослого, зубки которого пора лечить...
08 06 2026 12:30:35
Он уже, можно сказать, не помещается внутри, поэтому шевеления плода на 36 неделе беременности доставляют маме массу неприятностей, и бессонные ночи просто гарантированы...
06 06 2026 9:56:48
Огорчать не стоит, и никогда не нужно терять веру в себя...
05 06 2026 10:40:43
Овладеть ребёнку правилами поведения в кабине «подъёмника» придётся, несмотря на то, что в вашем доме он отсутствует, ведь ваше чадо может отправиться в гости к родственникам, одноклассникам, которые живут в многоквартирных домах...
04 06 2026 14:22:47
Она представляла собой тонкий батист в крапинку...
03 06 2026 3:47:59
Всего лишь несколько хитростей помогут вам сохранить и укрепить отношения...
02 06 2026 6:47:14
Оптимальный день для посадки моркови – когда земля уже прогрелась, а дневная температура на протяжении нескольких дней более 12 градусов тепла...
01 06 2026 2:19:33
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
