Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Для этого существует несколько эффективных методов, преимущества и недостатки которых мы рассмотрим...
30 07 2026 11:31:18
Эти изменения могут быть признаками каких-либо проблем со здоровьем...
29 07 2026 18:48:32
Является дикорастущей и посевной...
28 07 2026 15:24:52
Пристальные взгляды мужчин, оценивающие взоры подруг и коллег по работе заставляют нас задуматься о своём внешнем виде, а проходящая мимо 18-летняя дeвoчка вызывает лёгкое чувство зависти...
27 07 2026 15:55:10
Содержание статьи:Конечно, в специализированных салонах такой уход стоит не дешево, но его легко можно позволить себе и дома, использовав натуральные и очень результативные средства для борьбы с этим дефектом...
26 07 2026 10:26:44
Содержание статьи:Сладости: зачем они нужны организмуКак гласит популярная сегодня теория интуитивного питания, ограничение в выборе продуктов наносит организму куда больший вред, чем переедание или же избыток жиров и сахара...
25 07 2026 4:31:48
Клаудия Шиффер и Синди Кроуфорд...
24 07 2026 22:16:55
Ведь только рассказывается- любви все возрасты покорны...
23 07 2026 10:37:39
Его начало приходится на 11-12 лет...
22 07 2026 22:28:39
Одинокие же Скорпионы также будут постоянно чем-то недовольны, особенно явно это будет выражаться в начале года...
21 07 2026 12:47:22
Вообще Нейролингвистическое программирование – это не более чем комплекс моделей, техник и операционных принципов, которые способны воздействовать на вашу личность, меняя её мировоззрение и моделируя эффективные стратегии, как мыслительные, так и поведенческие...
20 07 2026 21:57:36
Часто, однако не всегда, число шаферов должно соответствовать числу подружек невесты...
19 07 2026 12:52:21
Помочь в такой беде может препарат Энтерол 250...
18 07 2026 13:30:17
С соской, такой любимой и родной, всегда приятно и легко засыпать...
17 07 2026 5:22:40
Поэтому, прежде чем отправиться в магазин за детским небулайзером, мы советуем вам познакомиться с нашим материалом, который, мы надеемся, поможет вам разобраться в этой теме, взвесить все за и против данного прибора и принять правильное решение...
16 07 2026 1:27:47
Под пилингом понимается отшелушивание ороговевших клеток верхнего слоя кожи...
15 07 2026 20:23:25
Давайте попробуем разобраться, что означает имя Анна...
14 07 2026 1:51:17
Многие пытаются преодолеть эти проблемы с помощью дорогих косметических средств, но они часто оказывают только временный эффект...
13 07 2026 4:56:36
Заботливое отношение к рукам приносит женщине не только хлопоты, но и гордость за свои красивые и здоровые руки...
12 07 2026 5:55:45
Специалисты уверены, что адаптационный период должен проходить постепенно и начинать подготовку к садику следует заблаговременно...
11 07 2026 21:28:37
И главной причиной является количество и частота его потрeбления...
10 07 2026 12:58:33
Чувство неполного испpaжнeния мочевого пузыря...
09 07 2026 21:16:16
Каждый сезон парфюмеры предлагают модные новинки и тенденции...
08 07 2026 17:33:56
В чём же тогда заключается уникальность черники? За что её так ценят, советуя есть как можно больше в свежем виде, при любой возможности заготавливать варенье, компоты, желе, джем из черники на зиму, сушить и замораживать эту ягоду?Содержание статьи:Всё просто...
07 07 2026 20:43:59
Представители этого знака хотят много знать, но не любят слушать поучений или советов...
06 07 2026 22:49:58
Но высокая температура сопровождает разные состояния...
05 07 2026 18:58:39
Эта инфекция может иметь хроническое течение, а её прогрессирование приводит к поражению иммунной, нервной и других систем организма...
04 07 2026 21:35:29
В магазинах сегодня широкий выбор детских игрушек на любой вкус и кошелек...
03 07 2026 0:42:51
В принципе, реализовать такую детскую мечту просто – купить щенка по объявлению, в питомнике...
02 07 2026 19:38:55
У трёхлетнего ребёнка ещё слабый кишечник, печень и поджелудочная не до конца выполняет свои функции...
01 07 2026 18:34:23
Игнорирование этих нарушений приводит к осложнениям, среди которых и бесплодие...
30 06 2026 16:54:11
Какой же из них выбрать для любимого чада?Содержание статьи:ОздоровительныеПятиразовое питание, режим дня, прогулки и игры на свежем воздухе – вот зачем родители отправляют детей в такие лагеря...
29 06 2026 20:59:56
Содержание статьи:Почему стоит поехать?Крым всегда был одним из самых популярных мест отдыха в бывшем СССР...
28 06 2026 4:49:39
Именно поэтому плоды авокадо способствуют защите кожного покрова от воздействия внешних факторов, свободных радикалов...
27 06 2026 21:24:27
А вообще, имя Григорий считается довольно распространенным в церковных кругах, как христианства, так и католицизма...
25 06 2026 13:49:28
То есть, невозможно превратиться в идеальную версию себя, если у вас, попросту говоря, нечего поесть и не во что одеться...
24 06 2026 3:19:53
Содержание статьи:Роспись по стеклу и ее разновидностиОсновными техниками рисунка по стеклу считаются:Витраж зародился в Европе...
23 06 2026 0:23:57
Ещё сложнее приходится тем, у кого проявляется аллергическая реакция на разные виды такой продукции...
22 06 2026 11:14:43
Содержание статьи:Бальзам пpaктически не имеет противопоказаний и побочных эффектов...
21 06 2026 4:47:35
Косметический эффект ромашки для лица достигается благодаря ее уникальному составу...
18 06 2026 7:38:37
Сразу хотелось бы отметить, что калькулятор калорий онлайн на сегодняшний день является самым удобным и главное, эффективным методом подсчета энергетической ценности продуктов...
16 06 2026 12:49:16
Дело в том, что вынашивание плода и без того гарантирует гормональный дисбаланс, а дефицит тиреоидных гормонов только усугубляет это состояние...
15 06 2026 6:55:17
Во-первых, каффы крупнее, а значит – заметнее...
14 06 2026 4:28:27
Принято считать, что значение узбекского имени – это предзнаменование...
13 06 2026 8:51:22
Гораздо важнее и интереснее формирование, ну или хотя бы начало классических конфетно-букетных отношений...
12 06 2026 11:19:41
Однако, чтобы лучше понять, к чему снится вода, надо проанализировать сновидение на тему обстоятельств, в которых она появляется...
11 06 2026 8:29:18
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
