Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Всего лишь несколько хитростей помогут вам сохранить и укрепить отношения...
11 08 2026 1:59:35
Однако есть ещё один способ предотвратить повреждения своей кожи и, при этом, быстро завершить восстановление домашнего порядка...
09 08 2026 13:54:43
Методов гадания много, бывают также простые и сложные гадания...
08 08 2026 2:56:53
Содержание статьи:О полезных свойствах представителя семейства ромашковых — травы расторопши — известно давно...
07 08 2026 21:53:28
Лучше перестраховаться и вместе с мылом использовать любое дополнительное антибактериальное средство, например гель для рук...
06 08 2026 12:26:58
Большинство современных тушей имеют в своем составе сильные красители и закрепители, которые подойдут не каждой женщине...
05 08 2026 5:46:10
В этих ягодах много натурального пектина, поэтому с желатином мармелад из красной смородины, как правило, не делают...
04 08 2026 12:19:18
Но каким бы не было название, пирог стоит попробовать и оценить его вкус...
03 08 2026 12:46:27
С морщинками у родных глаз, с серебром седины у висков, как редко мы им звоним, навещаем и тем более пишем стихи о маме...
02 08 2026 8:42:30
Иногда парикмахеры и говорят об этом, но чаще — нет...
01 08 2026 1:12:30
А живот претерпевает наибольшие изменения, поэтому боль в пупке при беременности – это просто естественно...
31 07 2026 12:17:38
Однако для этого необходимо тщательно подготовиться к родам – самому ответственному моменту беременности...
30 07 2026 16:48:17
— 67/554/109, 11...
29 07 2026 0:20:27
Курорт не утрачивает своей актуальности на протяжении всего года...
28 07 2026 10:56:51
Именно через них наружу выходит сальный секрет...
27 07 2026 21:20:25
Многие родители, прежде чем назвать своего малыша хотят знать, что означает имя Артем...
26 07 2026 12:13:53
А одежда в этом может максимально помочь...
25 07 2026 13:38:27
Результат ощущаются через несколько дней после операции...
24 07 2026 4:10:27
Впрочем, человека, испытывающего отвратительное чувство ненужности, непонятости, статистика мировых случаев не успокоит и не порадует...
23 07 2026 6:38:23
Поэтому ей нужно уделять основное внимание, особенно в первые месяцы жизни...
22 07 2026 9:25:10
Тем более, что блюд из овоща можно приготовить очень много...
21 07 2026 10:50:21
Какие игры для дошкольника научат его буквам и словам?Иногда вы задаетесь вопросом, почему ребенок с легкостью запоминает названия любимых супергероев или, не задумываясь, может сказать, какой автомобиль он имеет в своей коллекции, насчитывающей 100 экземпляров...
20 07 2026 2:44:21
И, как ни странно, начнём со страхов, ведь все пугают молодых родителей бессонными ночами, детскими криками и высокой температурой...
19 07 2026 20:19:24
Именно это больше всего привлекает...
18 07 2026 6:20:38
Нужно несколько лет, пока организм женщины будет готов к следующему зачатию...
17 07 2026 23:14:25
На этот раз мы расскажем, почему болит гpyдь при беременности, а также о том, нужно ли это лечить, и как справляться с этой болью...
16 07 2026 2:14:38
Во-первых, каффы крупнее, а значит – заметнее...
15 07 2026 19:26:38
Для поддержания уровня сахара в физиологических параметрах поджелудочная железа начинает усиленно выделять инсулин, но из-за инсулинорезистентности тканей, гипергликемия сохраняется...
14 07 2026 8:39:32
Иногда на языке образуется беловатый налёт, который становится уже отклонением от нормы...
13 07 2026 14:43:36
Содержание статьи:Что такое мозоли, и какими они бывают?Мозоль – это защитная реакция организма...
12 07 2026 12:27:10
Данные изменения могут быть зафиксированы только в лабораторных условиях и свидетельствуют о том, что у ребенка развивается именно железодефицитная анемия, а не какое-либо другое заболевание...
11 07 2026 1:29:39
Содержание статьи:Состав семян подсолнухаСостав семян подсолнуха весьма разнообразен и богат, в основном состоит из жиров и что очень важно – в семенах нет холестерина...
10 07 2026 1:42:37
Содержание статьи:Цель данных людей не заключается в накачке бицепсов и употрeблении для этих целей стероидов...
09 07 2026 20:42:45
Содержание статьи:На темных волосах, как правило, используют различные медовые цвета (например, светло-рыжий)...
08 07 2026 12:20:16
Работодатель обязан обращаться с беременной так же, как и с любым сотрудником, у которого есть определенные медицинские ограничения...
07 07 2026 12:12:55
В России, Карелии, Прибалтике, на Псковщине эта культура хорошо известна...
06 07 2026 5:34:49
Содержание статьи:Общие рекомендацииСуществуют правила, актуальные при приготовлении пpaктически любого детского питания, которые нельзя нарушать:Специи, приправы, кубики – все эти добавки лучше оставить для «взрослых яств»...
05 07 2026 6:44:57
Те, кто не знает, можно ли беременным загорать, совершают одну из двух ошибок: отказываются полностью от принятия солнечных ванн или проводят на пляже длительное время, добиваясь ровного, устойчивого загара...
04 07 2026 3:25:31
е расскажем, чем полезен Димексид для волос, а также о масках для волос с содержанием этого чуда-средства...
03 07 2026 21:40:56
В результате человек заболевает...
02 07 2026 15:24:15
Как правило, тренировочные схватки могут наблюдаться с 4 месяца беременности...
01 07 2026 16:28:21
Но еще больше впереди, и если семья недостаточно прочна – возникнут трещины, «заделать» которые может лишь сама пара...
30 06 2026 20:34:19
Виды грибковых заболеваний:• Серая гниль луковиц...
29 06 2026 5:41:29
Можно приобрести «карманный» разговорник по английскому языку либо диск с компьютерной игрой...
28 06 2026 15:28:58
Украшения могут быть подходящими для маленькой елочки, семейного дерева и даже большой ели, стоящей на центральной площади города...
27 06 2026 5:15:11
Можно отказаться от таких приятных вещей, как отдых на пляже или красивая одежда, открывающая плечи...
26 06 2026 5:33:53
• Заболевание передается воздушно-капельным путем или через посуду, в чем и заключается его особенность...
25 06 2026 22:10:56
Многие ученые – историки считают, что резкое увеличение численности жителей нашей планеты обусловлено открытием и успешным применением антибиотиков...
24 06 2026 23:49:31
Содержание статьи:Причины появления косточек на ногахРост косточек на ногах, как правило, происходит у людей, которые подвержены плоскостопию...
23 06 2026 10:22:11
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
