Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Одну общую зависимость — потребность в «социальной пище»...
17 01 2026 1:14:38
Но независимо от подвида, это довольно прихотливый цветок, поэтому уход за цветком антуриум, ответственная работа, которая требует серьезного подхода...
16 01 2026 14:15:19
Процесс этот совершенно несложен, а результат красив, забавен и дает отличную возможность творчески проявиться...
15 01 2026 4:28:37
Первая неделя в процессе похудения считается самой тяжёлой и стрессовой для организма...
14 01 2026 23:32:27
Лекарство Диазолин уменьшает влияние гистамина, который вызывает спазм гладких мышц бронхиального дерева и кишечника, уменьшает проницаемость сосудистой стенки...
13 01 2026 3:46:29
Детское недержание мочи до определенного возраста считается физиологической нормой...
12 01 2026 14:11:21
Чтобы получить место необходимо заранее встать на очередь в детский сад...
10 01 2026 8:35:55
Поэтому ей нужно уделять основное внимание, особенно в первые месяцы жизни...
09 01 2026 17:56:31
Но больше всего производится эндокринной системой, которая состоит из желез внутренней секреции, таких как:• поджелудочная, вилочковая, щитовидная и паращитовидная железы• надпочечники• яичники• гипофиз• гипоталамус...
07 01 2026 2:50:20
Лучше всего сохраняются эти вещества при бланшировании капусты или при использовании её в виде смузи...
06 01 2026 18:54:19
Начинать их нужно преждевременно...
05 01 2026 1:17:27
Содержание статьи:Свойства глицеринаГлицерин – трехатомный спирт, успешно применяемый в косметологии для оздоровления кожи лица и тела...
04 01 2026 19:17:58
В кино этим дeвyшкам суют за резинку бикини 100-баксовые купюры, а трогать их нельзя (профсоюз дeвyшек «go-go» живо засудит распустившего руки!)...
03 01 2026 13:43:15
Что такое пилинг?Пилинг представляет собой процедуру, в результате которой кожу очищают от отмерших клеток верхнего, рогового слоя, его еще называют эксфолиацией...
02 01 2026 14:35:31
Таких проблем не вызовет той терьер, уход и содержание которого не сложнее ухода за кошкой...
01 01 2026 16:53:14
Содержание статьи:Цель данных людей не заключается в накачке бицепсов и употрeблении для этих целей стероидов...
31 12 2025 4:51:45
Угнаться за веяниями моды в этом весенне-летнем периоде вполне реально...
30 12 2025 10:19:25
Однако таких ситуаций будет настолько мало, что даже представителям знака это покажется несущественным...
29 12 2025 5:14:50
Сама императрица Екатерина Великая любила баловать свою кожу, и каждое утро протирала лицо кубиками льда, которые ей приносили слуги на серебряном подносе (основой для них служили отвары из листьев мяты и цветков ромашки)...
28 12 2025 15:39:59
Украшением республики Марий Эл, безусловно, стали сосновые леса...
27 12 2025 13:21:38
Вот несколько отелей, которые рассчитаны на молодёжный отдых...
26 12 2025 17:22:17
А если ссоры начинают переходить в хаpaктерные упреки и последующие скандалы, то лучше задуматься не только о том, как мириться с мужем, а как не создавать более причин для ссор...
25 12 2025 19:15:47
Какими районами образован столь близкий нам с точки зрения культуры и истории город?Содержание статьи:Верхний городЭто одна их стариннейших частей Минска...
24 12 2025 14:30:52
Именно поэтому так важно разобраться в формах болезни и её очевидных симптомах...
23 12 2025 9:23:56
Часто они стремятся к уединению с собственными детьми, игнорируя при этом вторую половинку...
22 12 2025 10:44:36
Грузия славится своими Новогодними традициями, которые никого не оставят равнодушными...
21 12 2025 15:23:41
С наступлением 5-ой недели беременности, щенки в утробе начинают очень быстро расти, резко увеличивается размер живота у собаки...
20 12 2025 7:11:40
Поскольку культура любит свет, гораздо легче процесс роста будет происходить с марта по сентябрь...
19 12 2025 9:53:34
И если больному не будет вовремя оказана медицинская (хирургическая) помощь, заболевание может перерасти в перитонит и привести к печальным последствиям, вплоть до угрозы жизни больного...
18 12 2025 20:57:15
Украсить свое жилище можно так:Огромное количество гирлянд разноцветных, воздушных шаров, снежинок и других украшенийСтол на новый год должен быть украшен свечами, они будут отбрасывать разноцветные огоньки, которые придутся по душе озорнице...
17 12 2025 7:50:51
Однако начало бизнеса с нуля требует особой, тщательной подготовки...
16 12 2025 20:56:45
Общеизвестно, что в ротовой полости большинства людей имеется тридцать два зуба...
15 12 2025 21:35:38
Демократичные мамы и папы стараются привить этот навык как можно раньше, когда малышу ещё не исполнился даже годик, а кто-то тянет время как можно дольше, пока ребёнку не исполнится пару лет...
14 12 2025 7:18:21
Природные антиоксиданты, содержащиеся в шиповнике, замедляют процессы старения клеток, делая кожу мягче и эластичнее...
13 12 2025 7:58:15
Точно также подходят друг другу знаки Огня, Воздуха и Земли...
12 12 2025 2:26:54
Как свидетельствуют отзывы гинекологов, Витрум Пренатал Форте занимают лидирующую позицию среди аналогичных препаратов для женщин, вынашивающих ребенка...
11 12 2025 21:59:13
Вопрос «откуда берутся дети?» для детей вполне логичен, поскольку в определенный момент они сталкиваются с такой темой, как любовь и ceкc, и хотят узнать то, о чем пока еще могут лишь догадываться...
10 12 2025 7:30:47
Неподготовленный человек может получить серьезные травмы, стараясь выполнить максимальное количество повторений...
09 12 2025 18:25:54
Нами были рассмотрены аспекты лечения депрессии при помощи лекарственных препаратов, виды депрессивных состояний, а также соматизированную депрессию...
08 12 2025 0:28:15
Содержание статьи:В состав мази Целестодерм-В входит действующее вещество – Бетаметазона валерат...
07 12 2025 9:33:14
Но прочь лирику! Что же можно подарить на день рождения своему отцу?Содержание статьи:Набор инструментовИменно набор инструментов приходят на ум в первую очередь...
06 12 2025 20:33:40
Да и в общем-то всё чаще раздаются голоса с вопросами о полезности таких мероприятий...
05 12 2025 3:50:57
— 67/554/109, 11...
04 12 2025 12:42:42
Содержание статьи:Бальзам пpaктически не имеет противопоказаний и побочных эффектов...
03 12 2025 8:37:22
Требует обязательного наблюдения врача, при развитии осложнений – хирургического лечения...
02 12 2025 22:18:17
Амёба – это имя, данное любому одноклеточному микроскопическому животному с консистенцией желеобразного вида и нерегулярно меняющему свои формы...
01 12 2025 17:52:46
Существуют разнообразные методы для решения поставленной задачи, в настоящее время есть возможность воспользоваться специальными курсами, получить помощь специалистов...
30 11 2025 22:47:41
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Построение тренировки в годичных циклах 
Что делать, если ребенок ругается матом 
Гипотония и армия