Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Graduate Diploma – это то же самое, что и Foundation, но такие программы, соответственно, ориентированы на выпускников ВУЗов со степенью бакалавра (или эквивалентной), желающих продолжить обучение по магистерским программам в университетах Великобритании...
12 07 2026 2:38:31
Какими районами образован столь близкий нам с точки зрения культуры и истории город?Содержание статьи:Верхний городЭто одна их стариннейших частей Минска...
11 07 2026 18:54:23
Содержание статьи:Имя Максим: происхождение и значениеИмя Максим, о значении которого мы будем говорить, пришло к нам со времен Древнего Рима...
10 07 2026 20:22:47
Мысль о том, что он поступает плохо, даже не приходит на ум ребёнку...
09 07 2026 23:34:35
Протяжённость Большого Ярового озера достигает 10 км, а максимальная ширина составляет 8 км...
08 07 2026 6:44:19
Ведь этого зависит качество жизни и эмоциональное состояние вашего крохи в дальнейшем...
07 07 2026 1:11:40
Содержание статьи:«Я тебе добра желаю!»Все мамы устроены одинаково, считают дочку своим зеркалом и хотят, чтобы «отражение» было безупречным...
06 07 2026 4:57:30
Сразу возникает целый ряд вопросов: «Как одеться? Сколько гулять? Какое время года подойдёт?»Содержание статьи:Есть ли польза от прогулок?Время, проведённое на улице (безусловно, в пределах разумного), позитивно сказывается на работе пpaктически всех систем детского организма...
05 07 2026 18:20:33
С соской, такой любимой и родной, всегда приятно и легко засыпать...
04 07 2026 8:41:38
Без дополнительных подпиток растения начинают «голодать»...
03 07 2026 4:44:31
Также гормон пролактин отвечает за регулярную мeнcтpуацию и своевременную овуляцию...
02 07 2026 23:34:45
Парацетамол и беременностьС наступлением беременности женщина начинает задумываться о своем здоровье и, прежде чем употрeбллять какой-либо препарат, взвешивает все за и против...
01 07 2026 7:33:40
Украсить свое жилище можно так:Огромное количество гирлянд разноцветных, воздушных шаров, снежинок и других украшенийСтол на новый год должен быть украшен свечами, они будут отбрасывать разноцветные огоньки, которые придутся по душе озорнице...
30 06 2026 20:17:56
Пока он не может целенаправленно брать их в руки, но попытки к этому уже осуществляет...
29 06 2026 8:58:32
Содержание статьи:Нервная анорексия – это добровольный полный либо частичный отказ от пищи при наличии физиологической потребности...
28 06 2026 11:11:42
Барби появилась благодаря Рут Хэндлер и её дочерям в 1959 году...
27 06 2026 12:56:45
Содержание статьи:Свойства чёрной маскиОбладает противовоспалительным эффектом...
26 06 2026 14:11:43
Грузия славится своими Новогодними традициями, которые никого не оставят равнодушными...
25 06 2026 14:43:30
Что это такое – вы можете прочесть в отдельной статье, посвященной астеническому неврозу у подростков...
24 06 2026 14:16:32
Именно это больше всего привлекает...
23 06 2026 9:10:37
Со временем, особенно в долгих брачных отношениях, ceкcуальный пыл несколько охладевает...
22 06 2026 17:28:52
Самая вкусная клубника – российская, хоть и на вид она неказистая, зато на вкус – сладкая и сочная...
21 06 2026 10:10:51
Иначе, увеличиваясь, он разорвет внутренние органы (например, маточную трубу) и женщина погибнет от потери крови...
20 06 2026 13:10:52
Он не станет жалеть того, кто его обманул или предал, и может быстро разорвать отношения с обидчиком...
19 06 2026 20:53:21
Оба знака очень общительные, лёгкие, полны творческих идей, но Стрелец лучше приспосабливается к переменам в окружающем мире, а Водолей часто является до определённой степени консерватором в том, что касается лично его...
18 06 2026 21:37:36
Содержание статьи:Подготовка делянки для посадки картошки под соломуДля этого необходимо предварительно пройтись по поверхности делянки плоскорезом Фокина, слегка взрыхлить почву, сбить сорняки...
17 06 2026 21:50:37
Но не менее важными являются продукты питания, способные вызвать активацию резервов организма при борьбе с простудами, обеспечив иммунную систему необходимым количеством витаминов...
16 06 2026 18:12:10
Во-первых, каффы крупнее, а значит – заметнее...
15 06 2026 5:29:45
Он так называется потому, что выделяется лунка (нижняя дугообразная часть ногтя)...
13 06 2026 12:13:48
Содержание статьи:Причины патологииДо сих пор неизвестно, почему развивается синдром резистентных яичников...
12 06 2026 16:48:14
Но ведь сделать оригинальный подарок мужу своими руками куда приятнее! А главное, что любой мужчина обязательно оценит его по достоинству...
11 06 2026 3:58:20
Таким образом, атрибутирование (приписывание) качеств и определенный ожидания регулируют всю воспитательную систему...
10 06 2026 17:13:32
с тех пор, когда компьютер для многих заменил физический труд, а на прилавках магазинов появились разные вкусности под общим названием «фастфуд»...
09 06 2026 20:25:54
В наших домах цветок появился сравнительно недавно и уже завоевал сердца многих...
08 06 2026 13:50:11
Содержание статьи:Выбор столешницыСегодня производители для изготовления столешниц используют 4 материала:• Термопластик• Сетку• Металлический лист• ДСП...
07 06 2026 1:16:36
Чтобы этот овощ был в достатке и обладал определёнными вкусовыми качествами, необходимо правильно ухаживать за ростом свёклы на всех этапах развития плода...
05 06 2026 22:13:17
Является дикорастущей и посевной...
04 06 2026 1:42:31
— 67/554/109, 11...
03 06 2026 20:14:59
Содержание статьи:Какой утюг выбрать, хозяйка должна решать самостоятельно, исходя из собственных предпочтений...
02 06 2026 10:42:41
Посмотрим, как правильно выбрать мужчину, исходя из соображений будущего комфорта сосуществования...
01 06 2026 11:15:55
Наиболее известным представителем является белладонна (или красавка)...
29 05 2026 11:43:24
На самом деле в психологии есть и мужской вариант этой психологической игры, который встречается не реже женского...
28 05 2026 21:37:50
Детям, страдающим аллергией, можно вводить прикорм еще позже...
26 05 2026 8:40:31
Что ещё выдаёт таких детей? Они особенно взаимодействуют с другими ребятами:— перекрикивают и перебивают,— толкаются, являются зачинщиками конфликтов— их легко обидеть, однако свои обиды они быстро забывают...
25 05 2026 4:21:29
Осталось только запастись радужками нужного цвета и терпением и всё должно получиться...
24 05 2026 10:12:44
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
