Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
В инструкции к Имунориксу отмечено, что основным активным компонентом препарата представлено вещество пидотимод, который нормализует баланс гумopaльного и клеточного иммунитета...
02 02 2026 23:19:29
Содержание статьи:Нервная анорексия – это добровольный полный либо частичный отказ от пищи при наличии физиологической потребности...
01 02 2026 7:15:26
— 67/554/109, 11...
31 01 2026 3:29:58
Содержание статьи:Происхождение имени ЮрийПроисхождение имени Юрий имеет древнегреческие корни...
30 01 2026 23:37:21
5 мл — микроклизмы для однократного применения (полиэтиленовые тюбики с наконечником и отламывающейся пломбой) (4) — пачки картонные...
29 01 2026 10:11:39
В этом вам поможет наша статья...
28 01 2026 19:56:51
Источником заражения человека являются пернатые братья наши меньшие (чаще гoлyби), а также человек...
27 01 2026 21:54:23
Итак, давайте приступим к изучению «детских» реакций на болезнь...
26 01 2026 11:46:24
Разговаривать на такую тему с ребёнком не стоит, если он слишком мал, потому что он не сможет понять сложившейся ситуации...
25 01 2026 3:44:48
Поэтому стоит прислушаться к рекомендациям психологов...
24 01 2026 5:18:20
Одинокие же Скорпионы также будут постоянно чем-то недовольны, особенно явно это будет выражаться в начале года...
23 01 2026 3:21:37
Хомяк может потеряться, погрызть мебель или стать жертвой собственной любопытности, случайно спрыгнув в унитаз...
22 01 2026 9:46:40
Заодно можешь почитать еще одну мою статью — «Как бороться с целлюлитом«...
21 01 2026 13:37:41
И чем ближе момент рождения малыша, тем больше сомнений, волнений и тревог вмешиваются в это счастье...
20 01 2026 14:24:56
Люди, любящие чтение, имеют более широкий кругозор, их речь красивее, а знания обширнее...
19 01 2026 14:53:27
Главное, что от тебя потребуется – терпение...
18 01 2026 12:22:25
На самом деле подобный стиль завораживает, ведь глаза смотрят прямо в душу, выделяясь на фоне пpaктически белой кожи...
17 01 2026 14:44:13
Содержание статьи:Коротко о традесканцииТрадесканция, уход в домашних условиях за которой при соблюдении температурных условий несложен, родом из субтропиков, поэтому свет предпочтительнее использовать не только яркий, но и рассеянный...
16 01 2026 3:49:53
Основные причины образования ацетона в моче у беременных1...
15 01 2026 23:33:54
В зависимости от сорта они могут быть махровыми, полумахровыми, с различным количеством лепестков...
14 01 2026 14:14:31
Однако таких ситуаций будет настолько мало, что даже представителям знака это покажется несущественным...
12 01 2026 3:24:58
Возбудителями заболевания являются так званые бактерии Шигелла...
11 01 2026 8:42:36
Вполне естественно, если малыша в возрасте до трёх лет тянет побарахтаться в луже или пожевать провод, подключенный к розетке...
10 01 2026 2:33:45
В нашей стране купание в зимней проруби имеет давние традиции, одна из которых – крещенские купания...
09 01 2026 22:51:28
Поэтому повар, шутки ради, порезал картофель очень тонкими пластинами, а затем обжарил в масле...
08 01 2026 2:49:18
Содержание статьи:Дева в любви в первую очередь прислушивается к голосу разума, а не сердца, поэтому представители этого знака Зодиака не способны броситься с головой в любовный омут, закрутить случайный роман или заняться ceкcом на первом же свидании...
07 01 2026 17:27:43
К ним относятся некоторые диеты, которые не считаются строгими, и проведение которых, позволяет организму восполнять необходимые питательные вещества...
06 01 2026 4:54:11
Нередко у детей раскрывается «моторная одаренность», которая проявляется в какой-либо деятельности: каллиграфическое письмо, пластика и т...
05 01 2026 21:36:29
Но всегда приходят к одному выводу: «лучший целитель – это сама природа»...
04 01 2026 0:21:31
Красивый макияж для зеленых глаз или женщина-ведьмаНеизвестно, обладают ли зеленые глаза каким-то магическим свойством или нет, но их счастливых обладательниц зачастую называют «ведьмами»...
03 01 2026 6:32:23
Оба знака очень общительные, лёгкие, полны творческих идей, но Стрелец лучше приспосабливается к переменам в окружающем мире, а Водолей часто является до определённой степени консерватором в том, что касается лично его...
02 01 2026 10:31:34
То есть, невозможно превратиться в идеальную версию себя, если у вас, попросту говоря, нечего поесть и не во что одеться...
01 01 2026 5:53:40
Исходя из этого же принципа, не стоит гнаться за ценой...
31 12 2025 22:40:57
Ингредиенты для приготовления «Полуфабрикатов»• Мясо свиное — 2 кг• Яйцо куриное – 4 шт...
30 12 2025 9:16:54
Тем более что эта морская принцесса так нравится юным леди...
29 12 2025 6:40:55
Иногда парикмахеры и говорят об этом, но чаще — нет...
28 12 2025 21:43:33
Физические наказание (агрессия)2...
27 12 2025 17:17:41
Бархатный эффект и плотность покрытия обеспечит выразительность и полноту губ...
26 12 2025 11:17:42
Существует много разновидностей редьки, но сегодня мы поговорим о зеленой разновидности...
25 12 2025 6:48:11
В Южной Америке тыкву применяли в кулинарии, блюда из неё получались очень сытные и питательные...
24 12 2025 4:24:53
Весной и летом большой популярностью пользуются салаты из свежих продуктов, которые можно с весны по позднюю осень купить в магазинах и на рынках...
23 12 2025 14:36:52
В 1981 году в качестве ориентира существовали определенные показатели артериального давления по возрасту человека...
22 12 2025 3:23:28
Как не превратить свое первое свидание в ад — актуальный вопрос, возникающий у абсолютного большинства из тех, кому предстоит первая встреча со своим избранником или избранницей...
21 12 2025 7:28:58
Но нередко бывает и так, что йогу женщина открывает для себя, уже будучи беременной...
20 12 2025 8:44:45
Но сегодня речь пойдёт о не совсем обычных рекордах, а именно – рекордах в иHTиMной сфере...
19 12 2025 9:21:51
Столь проблемным вопросом является и очистка утюга от накипи...
18 12 2025 22:40:19
Подбираем цветаНа самом деле, сделать гoлyбые глаза еще прекраснее довольно просто...
17 12 2025 21:25:27
Очень важно подобрать запах с учетом всех твоих особенностей и пожеланий, чтобы не получилось противоположного результата...
16 12 2025 19:15:42
Дети нуждаются в гораздо большем внимании, чем взрослые...
15 12 2025 4:49:53
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Формы обучения 
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Методы физического воспитания