Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Начинает поворачивать глаза и голову в сторону умеренного источника звука...
09 09 2026 17:35:34
Первое знакомство с ним начните… Ну, например, с купален «Сеченьи»...
08 09 2026 22:53:47
Пособие на второго ребенка состоит из нескольких частей, оно может быть значительно большим, чем пособие на первого...
07 09 2026 2:51:31
Если выбора нет, то просто не стоит даже вести дискуссию...
05 09 2026 9:16:40
Питательные маски для лица зимой стоит делать 2 раза в неделю...
04 09 2026 9:20:42
Но еще больше впереди, и если семья недостаточно прочна – возникнут трещины, «заделать» которые может лишь сама пара...
03 09 2026 3:37:59
Содержание статьи:К сожалению, многие дeвyшки даже не знают, чем пилинг отличается от скpaба, не смотря на то, что они имеют отличия, чтобы разобраться в этом, необходимо ознакомиться с этими продуктами подробнее...
02 09 2026 4:43:10
Можно приобрести «карманный» разговорник по английскому языку либо диск с компьютерной игрой...
01 09 2026 1:55:44
Токсикомания делится на несколько видов, зависящих от того, что именно вдыхает токсикоман...
31 08 2026 10:50:18
Например, накануне посещения парикмахерской сон о том, что вы подстригаете волосы, является именно такой проекцией...
30 08 2026 19:33:27
В зависимости от вида крупы, содержание углеводов колeблется от 60 до 75%, поэтому они являются уникальным источником жизненной энергии...
29 08 2026 3:30:19
Чье же поведение более правильно? И что же представляет собой задержка речевого развития у детей?Содержание статьи:Нормы речевого развитияСуществуют определенные возрастные нормы, по которым можно определить, правильно ли развиваются речевые навыки у ребенка или же действительно имеет место задержка речевого развития...
28 08 2026 11:34:42
Как выглядит лямблияСуществует два вида лямблий — это вегетативная форма и цисты, которые размножаются в кишечнике и печени, сильно нарушая их работу...
27 08 2026 16:43:44
Современные стильные блузки больших размеров теперь можно легко найти в интернет магазинах...
26 08 2026 12:10:50
Содержание статьи:Итак, что нужно учитывать, выбирая клатч для свадебного наряда?Если платье короткое, то сумочка должна быть миниатюрной и изящной, не больше размера ладони...
25 08 2026 4:27:25
Весной и летом большой популярностью пользуются салаты из свежих продуктов, которые можно с весны по позднюю осень купить в магазинах и на рынках...
24 08 2026 1:46:23
Легко распространяется по лестничной площадке и вентиляционной системе...
23 08 2026 20:36:19
Этот овощ в виде зеленных листочков богат на белок, клетчатку и такие минеральные вещества, как цинк, фосфор, калий, кальций, магний, селен, марганец...
22 08 2026 11:29:49
Кавинтон (или винпоцетин) относится к обширной фармакологической группе – ноотрапам...
20 08 2026 3:18:17
А когда совсем становится худо — идут в аптеку и просят «что-нибудь посильнее от простуды»...
19 08 2026 19:13:57
Это означает, что вы будете получать все необходимые микро- и макро- элементы, которые необходимы вашему организму...
18 08 2026 4:34:43
Существуют разнообразные методы для решения поставленной задачи, в настоящее время есть возможность воспользоваться специальными курсами, получить помощь специалистов...
17 08 2026 19:40:57
Благоприятным фоном для человеческого уха по санитарным нормам считается интенсивность фонового шума днём 55 децибел, ночью 40 децибел...
16 08 2026 23:51:26
Лихорадка инфекционного происхождения вызывается различными микробами:— бактериями,— вирусами,— xлaмидиями,— грибками,— туберкулёзной палочкой...
15 08 2026 21:23:45
Сегодня мы поговорим с вами об онемении — реакции организма на нарушение кровоснабжения отдельных частей тела...
14 08 2026 14:32:41
Как помочь ослабленной коже?Стресс, неправильное питание, алкоголь, пребывание на солнце и недостаток влаги – это основные факторы, влияющие на старение кожи...
13 08 2026 10:23:44
Содержание статьи:Что такое методика Зайцева?Автором популярной методики для раннего развития детей Николай Зайцев – это известный педагог, самостоятельно разработавший инновационную систему обучения чтению, счету и письму, которой могут овладеть даже совсем малыши...
12 08 2026 5:59:16
Содержание статьи:Что же можно кушать малышу в 11 месяцевВ возрасте 11 месяцев питание ребенок должен получать сбалансированное, из продуктов, богатых белками, жирами и углеводами...
11 08 2026 17:24:46
Да и в общем-то всё чаще раздаются голоса с вопросами о полезности таких мероприятий...
09 08 2026 10:56:57
Интересно, что такие сны могут сниться даже представителям сильной половины человечества...
08 08 2026 3:18:17
Очень важно подобрать запах с учетом всех твоих особенностей и пожеланий, чтобы не получилось противоположного результата...
07 08 2026 3:53:35
Другие почему-то уже начальники: вот Петька, бывший одноклассник, в 25 лет директор фирмы, а Сашка, друг детства, уже в министерстве служит! А он! Ну почему он такой? Ведь ему предлагали место начальника отдела – отказался...
06 08 2026 20:27:53
Эта заготовка на зиму хороша по нескольким причинам...
05 08 2026 5:25:12
Что это такое – вы можете прочесть в отдельной статье, посвященной астеническому неврозу у подростков...
04 08 2026 16:49:43
Эти простые советы помогут сохранить имеющийся вес, ни в чём себе не отказывая...
03 08 2026 2:32:34
Продолжительное течение болезни способно вызывать поражения всех органов и систем организма...
02 08 2026 18:53:19
Здоровье и красота ногтей во многом зависит от общего состояния здоровья, окружающей среды и сделанного по всем правилам маникюра...
01 08 2026 18:19:54
Именно по причине этой патологии бесплодными женщинами в наше время остаются 25 %...
31 07 2026 14:42:19
Правда, заманчивое предложение?Как покрывать ногти гель-лаком, не выходя из дома? Не так уж и сложно, если знать, что подготовить и придерживаться определенных правил...
30 07 2026 16:50:13
Тормозит кератинизацию...
29 07 2026 7:35:19
В общеобразовательные школы можно пускать детей, психическое развитие которых несколько запаздывает...
28 07 2026 11:57:59
И уж совсем конфликты – тайные или явные, превращаются в огромный клубок, который невозможно распутать, при сосуществовании в одной квартире или доме...
27 07 2026 0:57:37
Дело в том, что бровь является очень важным элементом лица, который может существенно повлиять не только на качество макияжа и образ в целом...
26 07 2026 14:10:19
Благодаря антибиотикам врачи научились лечить и предотвращать многие серьёзные заболевания...
25 07 2026 5:46:44
Содержание статьи:Основные правила выбора платья• Фасоны платьев для полных женщин со смещённой вверх линией талии переносят акцент с талии на гpyдь...
24 07 2026 5:57:49
В чём причина этого явления и возможно ли вернуть прежний размер стопы?Учёные проводили исследование, в которых принимало участие пятьдесят женщинам...
23 07 2026 16:29:53
Летние вязаные платья крючком требуют максимума натуральности, когда дело касается пряжи...
22 07 2026 21:27:18
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
