Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Педиатр обычно назначает комплексное лечение, в которое входит и Виферон – свечи для детей...
11 08 2026 2:39:29
Очень важно подобрать запах с учетом всех твоих особенностей и пожеланий, чтобы не получилось противоположного результата...
10 08 2026 13:17:32
Причиной этого заболевании, единственной причиной является вирус папилломы человека (ВПЧ)...
09 08 2026 8:30:12
А представьте тот момент, когда женщина понимает, что они не пришли...
08 08 2026 11:56:30
Содержание статьи:Украшение комнатыУчаствовать должны и взрослые...
07 08 2026 20:33:14
Каждый сезон парфюмеры предлагают модные новинки и тенденции...
06 08 2026 15:54:13
И в этом нет ничего страшного...
05 08 2026 18:11:35
А введя в ежедневный рацион ложку этого зерна, вы еще и поправите свое здоровье...
04 08 2026 11:12:46
Особенно, если во время учёбы студент не подpaбатывал и совсем не имеет опыта...
03 08 2026 8:37:10
Несмотря на то, что общий перфекционизм и скептицизм родившихся под этим знаком зодиака может приводить к частым конфликтам и ссорам, мудрые Девы способны быстро решать проблемы и идти на компромисс, находя выход из любой ситуации...
02 08 2026 13:35:54
В этой статье мы рассмотрим статистику на год (данные Московского НИИ психиатрии), рассмотрим особенности этого заболевания в юном возрасте и попробуем рассмотреть, что можно сделать...
01 08 2026 15:58:54
Поэтому ей нужно уделять основное внимание, особенно в первые месяцы жизни...
31 07 2026 19:59:42
В большинстве случаев после родов все приходит в норму, так как изменяется гормональный фон...
30 07 2026 1:44:16
Но больше всего производится эндокринной системой, которая состоит из желез внутренней секреции, таких как:• поджелудочная, вилочковая, щитовидная и паращитовидная железы• надпочечники• яичники• гипофиз• гипоталамус...
29 07 2026 19:23:48
А одежда в этом может максимально помочь...
28 07 2026 7:52:52
Однако всё это надо делать днём, выискивая время, которого, увы, всегда не хватает...
27 07 2026 4:47:59
Калий, железо, магний и йод, содержащиеся в бананах, эффективны в борьбе с отеками и мешками под глазами, способствуют устранению сухости и шелушения кожи...
26 07 2026 0:55:47
Ведь бегония может быть не только однотонной, но и многоцветной...
25 07 2026 19:43:46
Образ домашней птицы во снах изучали как эзотерики, так и психологи...
24 07 2026 3:12:53
Возникает много маленьких проблем и вопросов, которые в другое время абсолютно неактуальны...
23 07 2026 16:53:27
Однако пренебрегать рекомендуемыми дозировками и способами применения аромамасел не стоит — это может привести к нежелательным последствиям, как и неправильное применение любого лекарственного средства...
22 07 2026 17:41:10
Одно лишь беспокоит его приверженцев – неизбежное потемнение украшений...
21 07 2026 16:40:49
Содержание статьи:Традиционный метод• свежих плодов – 500 г• литр воды• стакан песка сахарного• концентрат лимона – 25 г...
20 07 2026 8:22:20
Как и в любом явлении в совместном сне есть свои достоинства и недоставки...
18 07 2026 15:24:12
В него добавляются орехи, апельсины, персики, лимоны, имбирь, а также кофейные зерна...
17 07 2026 17:16:31
Основное свойство всех гepпeсвирусов – не проявлять никаких симптомов, если иммунитет достаточно сильный...
16 07 2026 9:34:54
Это достаточно новая специальность на рынке труда, которая набирает всё большую популярность...
15 07 2026 6:28:41
На прилавках магазинов размещено много подарков...
14 07 2026 16:42:15
Состояние это может не иметь ничего общего с заболеваниями, но может и указывать на тяжелые неврологические расстройства...
13 07 2026 22:27:51
Лечебный эффект сохраняется от 6 до 8 месяцев...
12 07 2026 16:27:43
У женщин возникает много вопросов по этому поводу...
11 07 2026 2:54:34
Нельзя сказать, что это будет самый идеальный союз, однако у данной пары есть большие шансы на то чтобы построить гармоничные отношения...
10 07 2026 0:28:43
Посмотрим, как правильно выбрать мужчину, исходя из соображений будущего комфорта сосуществования...
09 07 2026 5:29:57
Впечатляет их царственная манера поведения: уверенная походка, монархические жесты, королевская осанка, умение красиво преподнести себя в обществе...
08 07 2026 5:11:48
Как нужно падать, чтобы не причинить вреда здоровью?Содержание статьи:Учимся безопасному падениюПри падении у человека возникает риск получить перелом костей или же черепно-мозговую травму...
07 07 2026 23:10:55
Содержание статьи:Полезные свойства грецких орехов и варенье из нихО целебной силе грецкого ореха известно очень давно...
06 07 2026 16:27:52
Позы для фотосессии с любимым могут быть различными...
05 07 2026 0:28:22
Содержание статьи:Конечно, в специализированных салонах такой уход стоит не дешево, но его легко можно позволить себе и дома, использовав натуральные и очень результативные средства для борьбы с этим дефектом...
04 07 2026 11:46:37
Если ваш малыш пока не переворачивается, не надо паниковать, есть малыши, которые не переворачиваются до пяти с половиной месяцев...
02 07 2026 6:44:46
Вы все время старались его игнорировать...
01 07 2026 1:52:45
Организацию корпоратива на Новый год можно поручить любой фирме, организующей праздники, а можно просто собрать самых инициативных сотрудников компании и поручить устройство праздника им...
30 06 2026 7:16:48
Для начала нужно подсчитать, сколько человек «поглощает» калорий в день...
29 06 2026 5:31:42
Содержание статьи:Полезные свойстваЦелебные возможности растения можно объяснить его уникальным биохимическим составом...
28 06 2026 12:54:14
Для того чтобы обеспечить хорошую урожайность вашего кустарника, необходим тщательный уход за малиной весной...
27 06 2026 23:51:37
Содержание статьи:Прихватки можно купить...
26 06 2026 13:59:59
Что ещё выдаёт таких детей? Они особенно взаимодействуют с другими ребятами:— перекрикивают и перебивают,— толкаются, являются зачинщиками конфликтов— их легко обидеть, однако свои обиды они быстро забывают...
25 06 2026 20:43:24
Стоит учитывать, что каждый ребёнок индивидуален и ему требуется особый подход, найти который сможет только родитель...
24 06 2026 12:18:35
Общие симптомы:повышенная температура,кашель,насморк,болезненные ощущения в горле...
23 06 2026 15:45:48
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
