Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Основное свойство всех гepпeсвирусов – не проявлять никаких симптомов, если иммунитет достаточно сильный...
26 10 2025 15:39:33
Нужно лишь знать несколько секретов и ваш восточный макияж будет не хуже, чем у любой восточной леди...
25 10 2025 15:46:27
Весной и летом большой популярностью пользуются салаты из свежих продуктов, которые можно с весны по позднюю осень купить в магазинах и на рынках...
24 10 2025 23:49:41
Именно это больше всего привлекает...
23 10 2025 20:20:55
Состояние нормы – рефлексы и мышечный тонус адекватны возрасту...
22 10 2025 11:32:42
Расходы на образование составляют 7,7% ВВП...
21 10 2025 13:49:24
Содержание статьи:Почему стоит поехать?Крым всегда был одним из самых популярных мест отдыха в бывшем СССР...
20 10 2025 2:58:44
Но уже в образовавшейся семье остаются маленькие дети, которые разрыв родителей воспринимают болезненно и трагично...
19 10 2025 23:22:26
Поры открываются, кислород начинает активно поступать в клетки и процесс обмена веществ ускоряется...
18 10 2025 3:28:47
Ведь этого зависит качество жизни и эмоциональное состояние вашего крохи в дальнейшем...
17 10 2025 4:24:58
Но не менее важными являются продукты питания, способные вызвать активацию резервов организма при борьбе с простудами, обеспечив иммунную систему необходимым количеством витаминов...
16 10 2025 9:23:38
Но имейте в виду, что в жизни каждого малыша наступает момент , когда он идет в детский сад, и избежать контакта с окружающей средой уже не возможно и получается, что организм ребенка не в состоянии защитить себя от вирусов...
15 10 2025 7:28:38
— Для кого-то счастье кроется в здоровье, причём не только в своём...
14 10 2025 1:47:38
Хорошие результаты даст прием водно-солевых растворов и энтеросорбентов (веществ, выводящих из организма токсины и яды)...
13 10 2025 11:15:51
Клаудия Шиффер и Синди Кроуфорд...
12 10 2025 13:31:47
Токсикомания делится на несколько видов, зависящих от того, что именно вдыхает токсикоман...
11 10 2025 11:34:53
Заодно можешь почитать еще одну мою статью — «Как бороться с целлюлитом«...
10 10 2025 19:44:17
Преподнесите подарок-благодарность, если ваша просьба была неожиданной и неоплачиваемой от размера услуги будет зависеть стоимость презента...
09 10 2025 12:41:46
Именно поэтому так важно разобраться в формах болезни и её очевидных симптомах...
08 10 2025 19:32:59
Содержание статьи:Пролактин или что это за гормонЗа выработку большого количества биологически активных веществ отвечает гипофиз...
07 10 2025 22:35:36
А живот претерпевает наибольшие изменения, поэтому боль в пупке при беременности – это просто естественно...
06 10 2025 18:40:26
В чем же заключаются разнообразные «можно» и «нельзя», какой должна быть жидкая пища?Содержание статьи:Блюда, от которых лучше отказатьсяОвощные и мясные отвары – вкусности, положительно влияющие на здоровье, которые обязательно следует употрeбллять женщине, отходящей от родов...
05 10 2025 12:43:16
Результат ощущаются через несколько дней после операции...
04 10 2025 5:23:29
Эти простые советы помогут сохранить имеющийся вес, ни в чём себе не отказывая...
03 10 2025 15:24:15
Рыбу часто используют в диетах, ведь содержание жира в ней невелико...
02 10 2025 1:56:25
Однако, правильный уход заметно улучшает состояние кожных покровов, а удачно подобранная декоративная косметика скрывает недостатки и освежает лицо...
01 10 2025 12:53:45
Необходимо проверить отсутствие повреждения у саженцев...
30 09 2025 0:54:48
Женщине стоит пройти полное обследование, которое даст возможность обнаружить возможные нарушения и устранить их...
29 09 2025 0:28:37
«Да она 100%-ная стepва» — ответишь ты...
28 09 2025 18:51:46
Сечься на кончиках, приобретают тусклость, словом, становятся нездоровыми...
27 09 2025 13:46:31
В нашей стране купание в зимней проруби имеет давние традиции, одна из которых – крещенские купания...
26 09 2025 17:46:58
И если больному не будет вовремя оказана медицинская (хирургическая) помощь, заболевание может перерасти в перитонит и привести к печальным последствиям, вплоть до угрозы жизни больного...
25 09 2025 6:48:54
А для того, чтобы физиологическое косоглазие у младенца не переросло в дальнейшем в косоглазие явное, необходимо соблюдать некоторые рекомендации, о которых мы с вами поговорим...
24 09 2025 8:56:40
Соусник на столе — признак достаткаВ давние времена соусы подавали вельможам за богатым столом, а соусники изготавливались из серебра, потом из фарфора и были доступны только знати...
23 09 2025 11:48:28
Можно отказаться от таких приятных вещей, как отдых на пляже или красивая одежда, открывающая плечи...
22 09 2025 12:47:48
И основная его функция – подготовить матку к процессу оплодотворения, а также помочь в вынашивании плода...
21 09 2025 2:46:51
Отличаются своей неприхотливостью и отличными адаптивными свойствами не более десятка видов сухопутных черепах, которые при обеспечении их приемлемыми условиями обитания, уходом за черепахой и рационом тех продуктов, что кушают черепахи в естественных условиях, они могут прожить до 30-ти и более лет свой размеренной и неторопливой во всех отношениях жизнью...
20 09 2025 12:53:53
Причем найти наряды себе по душе в состоянии деловые бизнес-леди, романтические натуры, активная молодежь и т...
19 09 2025 23:24:42
Содержание статьи:Украшение комнатыУчаствовать должны и взрослые...
18 09 2025 4:31:59
Все эти ингредиенты способны сделать текстуру кожных покровов приятной и шелковистой...
17 09 2025 6:36:30
Пока он не может целенаправленно брать их в руки, но попытки к этому уже осуществляет...
16 09 2025 9:40:55
Рассмотрим пользу и вред растительных жиров...
15 09 2025 10:26:49
В Южной Америке тыкву применяли в кулинарии, блюда из неё получались очень сытные и питательные...
13 09 2025 10:26:19
Шитые игрушки своими руками имеют ряд преимущество перед своими покупными фабричными моделями:При самостоятельном пошиве мягкой игрушки вы полностью обезопасите себя от получения некачественного товара, поскольку вы будете тщательно следить за качеством используемого материала...
12 09 2025 7:38:45
На работе и дома, на отдыхе и на праздникеКак правило, на работу женщина оденется более скромно, чтобы её внешний вид не отвлекал от работы, а наоборот, создавал рабочую атмосферу...
11 09 2025 20:16:14
При этом его игры могут повторяться изо дня в день, ведь это любимое занятие, которое так хочется повторять...
10 09 2025 5:47:29
Бывают все же случаи, когда тот, кому предназначен подарок, сам просит его в денежном виде или вы знаете, что одариваемому на данный момент они нужнее...
09 09 2025 15:22:26
Но медведь во сне снится не всегда к беде, ведь многое зависит от сюжета сновидения...
07 09 2025 18:20:47
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения