Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
В чем же заключаются разнообразные «можно» и «нельзя», какой должна быть жидкая пища?Содержание статьи:Блюда, от которых лучше отказатьсяОвощные и мясные отвары – вкусности, положительно влияющие на здоровье, которые обязательно следует употрeбллять женщине, отходящей от родов...
13 09 2026 0:27:47
Но из-за нехватки времени у некоторых, просто не хватает сил и желания стоять у плиты, и готовить весь вечер...
12 09 2026 6:55:34
Такие работы нужно проводить как можно раньше, так как неухоженные деревья хуже развиваются и имеют некрасивый вид...
11 09 2026 12:26:55
Чем грозит внематочная беременностьПо сути своей, внематочная беременность возникает в ситуации, когда оплодотворенная яйцеклетка, продвигаясь по маточным трубам к матке, не достигает места своего назначения и прикрепляется, например, к стенкам маточной трубы...
10 09 2026 15:52:22
Люди, любящие чтение, имеют более широкий кругозор, их речь красивее, а знания обширнее...
09 09 2026 10:42:10
Содержание статьи:Дизайн спальни в стиле Прованс, основные акцентыСтиль Прованс относится к достаточно популярному сельскому типу...
08 09 2026 20:45:57
Однако всё это надо делать днём, выискивая время, которого, увы, всегда не хватает...
07 09 2026 3:46:51
Теперь можно окружить себя забавными героями без особых затрат времени и денег...
06 09 2026 3:37:32
Это еще полбеды...
05 09 2026 1:38:34
Но ещё чаще родителей беспокоит сам факт наличия проблем с аппетитом: когда малыш плохо ест, вовсе отказывается от пищи, у него отсутствует чувство меры в еде либо его привлекает «несъедобная пища»...
04 09 2026 8:18:16
Всё больше мам и пап жалуются на то, что им очень трудно уговорить своё чадо хоть на полчаса выйти на улицу...
03 09 2026 20:57:45
К тому же, в последнее время появились китайские таблетки для прерывания беременности, которые можно приобрести в сети, и их принимают самостоятельно, «чтобы мама не узнала»...
02 09 2026 17:59:35
Содержание статьи:Понятие стретчингаСреди многообразия направлений в спорте на сегодняшний день лидирует стретчинг – эффективная система тренировок, которая пользуется популярностью у тех, кто придерживается здорового образа жизни...
01 09 2026 11:46:12
К сожалению, только малая часть российских медицинских учреждений располагает высокотехнологичным оборудованием, чего не скажешь о западных клиниках...
31 08 2026 20:15:30
При этом состоянии возникает гипоксия плода – нехватка кислорода, и гипотрофия – замедляется процесс развития, малыш отстает в росте, не набирает массу...
30 08 2026 7:59:18
Он так называется потому, что выделяется лунка (нижняя дугообразная часть ногтя)...
29 08 2026 4:43:56
Конечно, кофе помогает взбодриться, повышает активность и пить его беременным можно, но не более чашки в день и только слабой крепости...
28 08 2026 6:26:26
Она представляла собой тонкий батист в крапинку...
27 08 2026 13:33:51
Его начало приходится на 11-12 лет...
26 08 2026 3:59:20
Tрaнcпортная связь населённого пункта с ней осуществляется благодаря такси и автобусному сообщению...
25 08 2026 10:34:32
Заодно можешь почитать еще одну мою статью — «Как бороться с целлюлитом«...
24 08 2026 17:47:17
Но каким бы не было название, пирог стоит попробовать и оценить его вкус...
23 08 2026 15:50:32
Начинает поворачивать глаза и голову в сторону умеренного источника звука...
22 08 2026 23:19:43
Нередко локализация отмечается:— в предплечье и кисти руки (чаще всего правой)— в районе пяточного сухожилия— в передней части голени...
20 08 2026 1:56:51
И тут перед родителями встает вопрос о том, как развлечь детей...
19 08 2026 18:10:33
Представители этого знака хотят много знать, но не любят слушать поучений или советов...
18 08 2026 19:17:55
И тут уж позвольте поспорить, какой именно критерий выходит на первый план...
17 08 2026 0:27:18
Молодые люди страдают от одиночества, начинают заводить вредные привычки, убегают из дома...
16 08 2026 20:34:17
Клаудия Шиффер и Синди Кроуфорд...
15 08 2026 0:14:50
Самое важное их преимущество в том, что капроновые колготы можно одевать с чем угодно...
14 08 2026 9:12:49
Как таковую стадийность процесса проследить трудно, но выделяют три формы или стадии (ни различаются по степени тяжести)...
13 08 2026 4:18:38
Именно по причине этой патологии бесплодными женщинами в наше время остаются 25 %...
12 08 2026 19:28:49
Годикам к 3-4 уже можно изготавливать поделки с малышом из более сложных материалов, к примеру, листочки, желуди, шишки...
11 08 2026 5:17:21
Правда, заманчивое предложение?Как покрывать ногти гель-лаком, не выходя из дома? Не так уж и сложно, если знать, что подготовить и придерживаться определенных правил...
10 08 2026 16:29:54
Содержание статьи:Что же можно кушать малышу в 11 месяцевВ возрасте 11 месяцев питание ребенок должен получать сбалансированное, из продуктов, богатых белками, жирами и углеводами...
09 08 2026 14:10:31
Что это такое – вы можете прочесть в отдельной статье, посвященной астеническому неврозу у подростков...
08 08 2026 3:48:14
Основные причины образования ацетона в моче у беременных1...
07 08 2026 9:18:15
Выделения после родов с запахом – когда это физиологичноВ период до полутора месяцев лохии после родов (запах у них будет чувствоваться только первые пару недель) являются совершенно нормальной реакцией организма женщины на рождение ребенка...
06 08 2026 20:29:25
Разновидности семейного туризмаЧетко классифицировать туризм в области семейного отдыха не представляется возможным...
05 08 2026 14:41:27
В нашем сегодняшнем материале мы будем рассказывать об играх для детей с различными формами расстройств аутистического спектра...
04 08 2026 19:46:28
В магазинах сегодня широкий выбор детских игрушек на любой вкус и кошелек...
03 08 2026 12:16:50
Устроим же маленькую экскурсию в мир драгоценной и высококачественной красоты, которая представлена вашему взору во всём своём великолепии и тонкости...
02 08 2026 15:12:10
Содержание статьи:Что такое методика Зайцева?Автором популярной методики для раннего развития детей Николай Зайцев – это известный педагог, самостоятельно разработавший инновационную систему обучения чтению, счету и письму, которой могут овладеть даже совсем малыши...
01 08 2026 19:27:23
В него добавляются орехи, апельсины, персики, лимоны, имбирь, а также кофейные зерна...
31 07 2026 19:14:16
Сколько должен съедать новорожденный? Ведь подсчитывать каждый день объем желудка просто нереально...
30 07 2026 16:25:21
Вот первое правило:Правильно расставляйте приоритеты и помните о том, что не только ребёнок должен ночью спать, но и родители...
29 07 2026 2:55:56
Ведь этого зависит качество жизни и эмоциональное состояние вашего крохи в дальнейшем...
28 07 2026 13:51:48
Это означает, что вы будете получать все необходимые микро- и макро- элементы, которые необходимы вашему организму...
27 07 2026 6:40:52
Как говорят астрологи, в этом году следует руководствоваться не своими чувствами, а скорее разумом, объективной оценкой ситуации...
26 07 2026 1:17:25
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
