Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Среди кучи китайского барахла трудно найти, что-то стоящее...
23 07 2026 20:59:46
Тем не менее, срастание пoлoвых губ может способствовать появлению пленки, мешающей нормальному мочеиспусканию, и в таком случае нужно будет прибегнуть к лечению...
22 07 2026 9:52:54
Нами были рассмотрены аспекты лечения депрессии при помощи лекарственных препаратов, виды депрессивных состояний, а также соматизированную депрессию...
21 07 2026 22:19:41
О наличии грыжи свидетельствует явное выпячивание пупка у ребёнка, примерно на 5-15 мм...
20 07 2026 8:16:18
Начните работать над формированием привычки – начинать каждое утро не чашечкой кофе, а контрастным душем...
19 07 2026 8:58:20
Причиной этого заболевании, единственной причиной является вирус папилломы человека (ВПЧ)...
18 07 2026 3:37:27
Впрочем, в ряде случаев это может быть тpaктовано, как незнание самих себя, в результате чего отдается предпочтение общению с окружающими...
17 07 2026 3:36:40
Как выбрать костюм, в котором ребёнок будет чувствовать себя, как настоящий служитель закона? Проверьте несколько предложений! Быть может, вы найдёте идеальный костюм на карнавальный бал для вашего ребёнка!Содержание статьи:Костюм полицейского – как выполнить его самостоятельно?Создание костюма полицейского своими силами, вовсе не так легко, потому что костюм этот состоит из довольно хаpaктерных элементов...
16 07 2026 0:44:33
Содержание статьи:Выбор столешницыСегодня производители для изготовления столешниц используют 4 материала:• Термопластик• Сетку• Металлический лист• ДСП...
15 07 2026 15:14:27
Начать можно с обычной просьбы помочь по дому...
14 07 2026 5:23:19
Первые симптомы внематочной беременности пpaктически не отличаются от обычной...
13 07 2026 8:19:37
Сделайте уксусный раствор 1:1 с водой и полейте им сорняки...
12 07 2026 16:28:11
Гораздо важнее и интереснее формирование, ну или хотя бы начало классических конфетно-букетных отношений...
11 07 2026 14:36:42
Родоначальником его считается район Средиземноморья...
10 07 2026 19:21:59
Ниже вы узнаете, как быстро идёт обновление клеток, как помочь организму в этом жизненно важном деле...
09 07 2026 15:14:29
Для борьбы с подобными проблемами врач может назначить антибиотики при беременности...
08 07 2026 19:18:56
Ведь только рассказывается- любви все возрасты покорны...
07 07 2026 17:50:25
Поэтому весьма популярная привязка к старому гардеробу, к которому хотим вернуться, похудев, прочно соединяет со старым весом...
06 07 2026 17:24:53
Содержание статьи:Бальзам пpaктически не имеет противопоказаний и побочных эффектов...
05 07 2026 19:27:31
Они свято верят, что выбранный вариант – это исконно национальное имя для них...
04 07 2026 2:36:16
В результате термической обработки водного настоя цветков и листьев растения получается концентрированная маслянистая жидкость с сильным цветочным ароматом...
03 07 2026 4:40:30
Организацию корпоратива на Новый год можно поручить любой фирме, организующей праздники, а можно просто собрать самых инициативных сотрудников компании и поручить устройство праздника им...
02 07 2026 14:40:54
Содержание статьи:Приметы возрастаИз-за гормональных изменений в организме зрелой женщины наблюдается нехватка микроэлементов и витаминов...
01 07 2026 21:54:37
Но решить, кушать мороженное во время беременности или нет, должна сама беременная, взвесив все плюсы и минусы этого холодного лакомства...
29 06 2026 9:55:12
После кесарева сечения кровянистые выделения будут такими же, как после нормальных родов, с той только разницей, что внутри, в полости матки, пока что еще заживает рана, и необходимо очень внимательно, так как есть большая вероятность подхватить воспалительный процесс или инфекцию...
28 06 2026 15:22:59
Обычно для этой цели используется интернет и современные устройства общения...
27 06 2026 17:42:35
В нашей статье мы поможем вам собрать «детсадовский гардеробчик» для вашего малютки...
26 06 2026 12:38:16
При беременности усугубляется течение различных патологических состояний, которые имели место быть и до беременности, также появляются новые патологические процессы, к примеру, водянка...
25 06 2026 21:25:29
А ведь отдых в Сочи летом может быть самым разнообразным, и каждый турист найдет там все, чтобы вдоволь насладиться отпуском и запастись самыми яркими впечатлениями на целый год...
24 06 2026 17:32:24
Заготовки можно купить в магазине, и лучше сделать бабочки на стену своими руками...
23 06 2026 2:33:11
Как правило, тренировочные схватки могут наблюдаться с 4 месяца беременности...
22 06 2026 0:22:54
Как таковую стадийность процесса проследить трудно, но выделяют три формы или стадии (ни различаются по степени тяжести)...
21 06 2026 5:41:46
Примула весенняя была введена в культуру в 16 веке...
20 06 2026 2:54:30
Около зеркала они только поправляют причёску да немного посматривают на свою фигуру...
19 06 2026 10:38:24
Ягода богата антоцианами, каротинами, флавоноидами, а также различными органическими антиоксидантами, в дополнение к витаминам и минералам...
18 06 2026 8:51:23
Эти изменения могут быть признаками каких-либо проблем со здоровьем...
17 06 2026 19:52:19
Существует много разновидностей редьки, но сегодня мы поговорим о зеленой разновидности...
16 06 2026 0:30:58
Вот первое правило:Правильно расставляйте приоритеты и помните о том, что не только ребёнок должен ночью спать, но и родители...
15 06 2026 10:39:25
Токсикомания делится на несколько видов, зависящих от того, что именно вдыхает токсикоман...
14 06 2026 1:17:54
Это может быть бактериальная или вирусная инфекция, поэтому настоятельно рекомендуется провести ряд обследований, выявляющих заболевания, которые передаются именно пoлoвым путём...
13 06 2026 13:42:55
Однако случается и так, что при плохом уходе яблоня прекращает плодоносить или дает слишком малый урожай...
12 06 2026 1:15:35
Благодаря антибиотикам врачи научились лечить и предотвращать многие серьёзные заболевания...
11 06 2026 5:30:12
Именно на этом факте основываются доводы многих сторонников водных родов, считающих такой вид родоразрешения более физиологичным...
10 06 2026 6:42:31
Огорчать не стоит, и никогда не нужно терять веру в себя...
09 06 2026 20:36:22
Содержание статьи:О полезных свойствах представителя семейства ромашковых — травы расторопши — известно давно...
08 06 2026 22:43:45
Кроме того, даже профессиональная дорогостоящая щётка, может не добраться до всех труднодоступных мест, в результате чего зубы покрываются камнями...
07 06 2026 21:52:25
Со временем, когда пищеварительная система приходит в норму, болезненные спазмы и вздутие прекращаются...
06 06 2026 16:22:45
Не утрачивают актуальности классические чёрный и белый...
05 06 2026 14:30:38
К тому же целенькие сливы очень удобно использовать не только для начинки пирожков, но и для украшения различных десертов и сладкой выпечки...
04 06 2026 22:42:22
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
