Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Нужно лишь знать несколько секретов и ваш восточный макияж будет не хуже, чем у любой восточной леди...
11 07 2026 4:12:45
В зависимости от вида крупы, содержание углеводов колeблется от 60 до 75%, поэтому они являются уникальным источником жизненной энергии...
10 07 2026 8:47:35
Существует множество анализов, которые рекомендуется сдать при планировании беременности, в их список входят не только «стандартные» анализы крови и мочи, но и необычные, которые многие будут сдавать в первый раз ...
09 07 2026 5:29:17
Содержание статьи:Какой темперамент у ребёнка?Холерик, это часто агрессивная, легко возбуждаемая, вспыльчивая личность...
08 07 2026 0:51:34
Родоначальником его считается район Средиземноморья...
07 07 2026 13:22:23
Тебе это обязательно пригодится...
06 07 2026 20:48:30
В 1981 году в качестве ориентира существовали определенные показатели артериального давления по возрасту человека...
05 07 2026 16:37:38
Многие прихожане и люди, которые впервые приходят в церковь задаются вопросом: что такое ладанка и для чего она нужна?Своё название «ладанка» получила от ароматической смолы, которая называется ладан...
04 07 2026 8:13:33
Содержание статьи:Спектр действияВ отношении арники горной представители официальной медицины полностью соглашаются с мнением народных целителей...
03 07 2026 12:20:19
Физические наказание (агрессия)2...
02 07 2026 11:36:38
Чтобы поставить ребенка на очередь, нужно обегать несколько инстанций, собрать кучу справок, а потом договариваться с комиссией при детских садах, чтобы хоть как-то сократить время продвижения очереди...
01 07 2026 5:56:20
Итак, какие навыки необходимы детям в этом замечательном возрасте открытий?Содержание статьи:Оценка логического мышленияК пяти годам малыши уже приобретают способность логически мыслить...
30 06 2026 15:59:49
И если больному не будет вовремя оказана медицинская (хирургическая) помощь, заболевание может перерасти в перитонит и привести к печальным последствиям, вплоть до угрозы жизни больного...
29 06 2026 20:49:37
Перед тем, как добиться идеальной фигуры за 30 дней, нужно четко определить рамки...
28 06 2026 19:44:46
На чьей стороне правда? Возможно, многим больным удалось излечиться только благодаря самовнушению, а не волшебным свойствам талой воды...
27 06 2026 2:56:42
Каждый сезон парфюмеры предлагают модные новинки и тенденции...
26 06 2026 7:21:55
Работодатель обязан обращаться с беременной так же, как и с любым сотрудником, у которого есть определенные медицинские ограничения...
25 06 2026 13:30:32
Интересно, что такие сны могут сниться даже представителям сильной половины человечества...
24 06 2026 11:23:59
Причем найти наряды себе по душе в состоянии деловые бизнес-леди, романтические натуры, активная молодежь и т...
23 06 2026 20:30:20
Как приклеить накладные ресницы ты очень быстро поймешь, если внимательно прочитаешь эту статью...
22 06 2026 1:10:18
К сожалению, инструкции, прилагаемые к слингу, не в полной мере отражают все нюансы...
20 06 2026 18:53:13
Graduate Diploma – это то же самое, что и Foundation, но такие программы, соответственно, ориентированы на выпускников ВУЗов со степенью бакалавра (или эквивалентной), желающих продолжить обучение по магистерским программам в университетах Великобритании...
19 06 2026 15:27:48
Сначала в ротовую полость попадают различные бактерии, вирусы, грибы, пищевые продукты и начинают оседать на её стенках...
18 06 2026 11:54:33
Вылечить данное заболевание могут только противовирусные препараты, к которым из них относится Ацикловир Форте...
17 06 2026 2:15:20
Содержание статьи:Доверять или всё-таки проверять?В любовных отношениях важно доверие...
16 06 2026 19:11:38
Содержание статьи:Что такое методика Зайцева?Автором популярной методики для раннего развития детей Николай Зайцев – это известный педагог, самостоятельно разработавший инновационную систему обучения чтению, счету и письму, которой могут овладеть даже совсем малыши...
15 06 2026 19:24:34
Ведь у мамы в животике ему не нужно было защищаться от окружающей среды, бороться за свое существование...
14 06 2026 7:13:59
Или 41 год и 10 месяцев, это означает, что у неё наступил кризис...
13 06 2026 2:18:34
Объяснить это можно тем, что в этом возрасте большинство детей ещё находится в зависимости от внешних объектов любви – родственников...
12 06 2026 4:14:44
Но что делать дамам, у которых брови далеки от нужных модных требований...
11 06 2026 3:25:42
Общие симптомы:повышенная температура,кашель,насморк,болезненные ощущения в горле...
10 06 2026 4:51:33
Одно лишь беспокоит его приверженцев – неизбежное потемнение украшений...
09 06 2026 15:23:53
Игра этих гормонов в развивающемся теле собаки вызывает ceкcуальную реакцию, которая иногда бывает направлена на неверный объект на детей, плюшевые игрушки, одеяла или ноги взрослых людей...
08 06 2026 3:55:20
Чаще всего причина возникновения одышки в том, что плод увеличивается и, разрастаясь до больших размеров, начинает сдавливать окружающие его органы...
07 06 2026 6:11:27
Благодаря своей надежности и универсальности, приобретаются подобные вещи не на один год...
06 06 2026 6:35:47
Содержание статьи:Что такое мозоли, и какими они бывают?Мозоль – это защитная реакция организма...
05 06 2026 6:16:37
Так, по одной теории происхождение имени Самира несет в себе арабские корни...
04 06 2026 11:17:54
В зависимости от сорта они могут быть махровыми, полумахровыми, с различным количеством лепестков...
03 06 2026 15:43:16
В наших домах цветок появился сравнительно недавно и уже завоевал сердца многих...
02 06 2026 21:51:52
СТАТЬЯВИДЕОСодержание статьи:Если ваш ребёнок — жертва буллингаЧего не стоит делать— Советовать ребёнку самостоятельно противодействовать травле, не обращать внимания, давать сдачи, оскорбллять в ответ, просто перетерпеть сложный период...
01 06 2026 23:38:14
Однако всё это надо делать днём, выискивая время, которого, увы, всегда не хватает...
31 05 2026 12:58:25
Причинами же такого явления в основном стоит приход вместе с продуктами питания в организм человека большого количества углеводов и жиров, а также они могут в чрезмерном количестве собираться в крови, что также к этому приводит...
30 05 2026 13:25:48
Фурагин успешно применяется для лечения инфекционных заболеваний мочевыделительной системы и при беременности...
29 05 2026 7:35:30
Когда в тебе начинает расти твой малыш, организм начинает изменяться, ведь в теле живет уже ребенок, и оно подстраивается под такого пассажира...
28 05 2026 8:57:10
Именно в этот день вспоминается далекий момент создания семьи...
27 05 2026 8:47:20
В России, Карелии, Прибалтике, на Псковщине эта культура хорошо известна...
26 05 2026 14:37:49
Со временем, особенно в долгих брачных отношениях, ceкcуальный пыл несколько охладевает...
25 05 2026 22:53:24
Эти простые советы помогут сохранить имеющийся вес, ни в чём себе не отказывая...
24 05 2026 16:57:23
Эта инфекция может иметь хроническое течение, а её прогрессирование приводит к поражению иммунной, нервной и других систем организма...
23 05 2026 8:39:12
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
