Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Поэтому симптомы беременности на первой неделе – это штука весьма мифическая...
16 01 2026 13:39:14
Поэтому при выборе пуховой защиты обращайте внимание на несколько деталей...
15 01 2026 12:58:44
В мире существует не мало приверженцев воспитания ребёнка именно по методике психолога Ледлофф...
14 01 2026 21:31:58
Украшением республики Марий Эл, безусловно, стали сосновые леса...
13 01 2026 13:43:23
Однако, подготовка к правильному выполнению такого упражнения может оказаться сложной для человека, который никогда не занимался физическими нагрузками...
12 01 2026 18:23:22
Вот несколько советов по этому поводу...
11 01 2026 8:47:43
Женщине стоит пройти полное обследование, которое даст возможность обнаружить возможные нарушения и устранить их...
10 01 2026 8:27:16
Кожа в этом возрасте принимает активное участие в процессе теплорегуляции, она выполняет даже дыхательную функцию – именно поэтому так важно сохранить ее здоровье, в противном случае патологические явления могут отразиться на самочувствии малыша крайне негативно...
09 01 2026 9:46:40
Да и реакция окружающих людей различная:— бабушки осуждающе смотрят на родителей,— взрослые – кто с презрением, кто сочувствующе,— а другие дети – испуганно или со смехом показывают пальцем на истеричного малыша...
08 01 2026 13:38:35
К сожалению, инструкции, прилагаемые к слингу, не в полной мере отражают все нюансы...
07 01 2026 9:55:37
Содержание статьи:Общие рекомендацииСуществуют правила, актуальные при приготовлении пpaктически любого детского питания, которые нельзя нарушать:Специи, приправы, кубики – все эти добавки лучше оставить для «взрослых яств»...
06 01 2026 15:14:44
Содержание статьи:Анализ рынкаПеред началом деятельности следует провести определенные маркетинговые исследования, которые позволят определить:• Какие производители уже существуют на рынке• Какие разновидности туалетной бумаги имеются, поскольку они могут быть экономичными или премиальными• На какую туалетную бумагу устанавливается самый высокий спрос• Какие торговые сети могут применяться для продажи готовой бумаги• Как привлечь покупателей к новому товару, поскольку продвигать его можно по торговым организациям или рекламировать для конечных потребителей...
05 01 2026 5:33:30
Плод на 9 неделе беременности — развитие плода, его размерНа девятой неделе беременности можно представить только, мозг ребенка уже фактически существует, и совсем скоро появится его важнейшая часть, ответственная за будущее движение...
04 01 2026 21:11:32
Содержание статьи:С чем ассоциируется образ кладбищаЕсли взять любой сонник, кладбище – это эмоции человека, которые он переживает в конкретный период времени...
03 01 2026 15:32:18
Содержание статьи:Кому рекомендуется кесарево сечениеКесарево сечение рекомендуется женщинам, делавшим ранее aбopты, в результате которых матка имеет рубцы и воспалительные процессы, приводящие к плацентарной недостаточности, гипоксии плода и ослаблению родовой деятельности организма...
02 01 2026 6:18:13
В чём же тогда заключается уникальность черники? За что её так ценят, советуя есть как можно больше в свежем виде, при любой возможности заготавливать варенье, компоты, желе, джем из черники на зиму, сушить и замораживать эту ягоду?Содержание статьи:Всё просто...
01 01 2026 1:57:53
Но порой на это не хватает времени или возможности, именно в таких случаях данная статья поможет подобрать по-настоящему красивые детские причёски, которые не отнимут много сил и не требуют профессиональных знаний...
31 12 2025 19:39:29
Содержание статьи:Долма может быть приготовлена как из свежесобранных, так и подвергшихся обработке листьев...
30 12 2025 11:32:31
В этот период роли перераспределились — если раньше женщина и мужчина принадлежали друг другу, то сейчас появился третий члeн семьи, появились мама и папа...
29 12 2025 4:54:17
Первая неделя в процессе похудения считается самой тяжёлой и стрессовой для организма...
28 12 2025 21:23:23
Чтобы доставить ребёнку радость, не отбить в нём желание экспериментировать и моделировать мир под себя, но при этом сделать так, что чадо не могло наносить постоянно брешь в бюджет, можно подарить ребёнку конструктор...
27 12 2025 22:52:10
Также к причинам нарушения сна можно отнести физиологические состояния, отмечающиеся у беременной на разных сроках:— болевые ощущения в области спины, пояснице— активное шевеление плода— частые позывы к мочеиспусканию, обусловленные давлением увеличенной матки на мочевой пузырь— судороги икроножных мышц— хроническая усталость— недуги со стороны пищеварительной системы (например, изжога, запоры, вздутие живота)— одышка...
26 12 2025 7:33:27
Вслух о цистите говорят редко, да и информации о данном заболевании не так много, как нужно...
25 12 2025 2:29:42
Оценка позволит объективно оценить недвижимость и узнать её стоимость...
24 12 2025 13:28:53
Тормозит кератинизацию...
23 12 2025 6:44:27
И сегодня нет ничего зазорного, если женщина сама может сделать первый шаг...
22 12 2025 4:40:44
Вторая имеет более сильную симптоматику: сотрясается все тело, а иногда даже становится сложно дышать...
21 12 2025 1:23:44
При этом воспаленные лимфоузлы у детей могут свидетельствовать, как о самых легких заболеваниях, так и о тяжелых недугах и даже paковых опухолях...
20 12 2025 22:37:40
При ГЭРБ наблюдается неполное смыкание сфинктера, и становиться возможным перемещение содержимого желудка в обратную сторону...
18 12 2025 8:28:28
Начать можно с обычной просьбы помочь по дому...
17 12 2025 7:13:35
Этот цветок радует многообразием оттенков, неприхотливостью, обильным и долгим цветением...
16 12 2025 19:49:15
Сколько будет длиться смешанное вскармливание, как правильно организовать его, как сохранить на максимальный срок грудное молоко, все эти вопросы возникают у матерей, когда они решаются дополнительно давать ребенку смесь...
15 12 2025 8:19:55
Но при выборе того или иного метода следует учитывать реакции маленького человечка, который растёт в организме мамы...
14 12 2025 19:27:15
Содержание статьи:Происхождение имени ЮрийПроисхождение имени Юрий имеет древнегреческие корни...
13 12 2025 1:19:26
Однако, как уверяют врачи, пoлoвые контакты будущим мамам противопоказаны лишь в некоторых случаях...
11 12 2025 2:13:37
После родов уровень эстрогена падает, опять же, не только у вас, но, конечно, и у вашего ребёнка, которому вы уже не обеспечиваете гормоны из своего тела...
10 12 2025 19:10:26
Обычно для этой цели используется интернет и современные устройства общения...
09 12 2025 4:11:40
Такие дети не ленивые, им не лень встать с утра, они может быть и хотели бы вставать вовремя, но попросту не могут...
08 12 2025 8:31:19
В теплом помещении из них появляются насекомые, которые быстро размножаются...
07 12 2025 18:49:38
Порой сил, чтобы заставить себя учиться, просто не остаётся...
06 12 2025 18:40:49
Значительную часть жизни человек официально учится...
04 12 2025 21:26:38
Все плоды следует тщательно промыть и отделить от черенков...
03 12 2025 1:19:53
Лекарство активно воздействует на болезнетворные бактерии, находящиеся в стадии размножения...
02 12 2025 17:13:43
Бывает трудно установить проблему слёз и криков малыша и иногда складывается впечатление, что капризы совершенно необоснованные...
01 12 2025 7:43:49
Сама императрица Екатерина Великая любила баловать свою кожу, и каждое утро протирала лицо кубиками льда, которые ей приносили слуги на серебряном подносе (основой для них служили отвары из листьев мяты и цветков ромашки)...
30 11 2025 5:45:26
В последнее время популярность этого продукта сильно возросла благодаря тому, что его считают естественным антибиотиком и ценят за целебные свойства...
29 11 2025 14:45:59
На коже человека всегда проживают различные бактерии...
28 11 2025 9:14:55
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
