Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Под пилингом понимается отшелушивание ороговевших клеток верхнего слоя кожи...
10 09 2026 17:46:24
Согласно проведённым исследованиям, порядком 100 000 российских граждан устремляются заграницу для решения проблем со здоровьем...
09 09 2026 21:43:21
Содержание статьи:Как подать на алименты и основания к этому• обеспечение несовершеннолетнего ребенка, неработающего• обеспечение одного из родителей, ухаживающего за ребенком• обеспечение ребенка до 18 лет на назначенных условиях...
08 09 2026 3:51:59
Первая неделя в процессе похудения считается самой тяжёлой и стрессовой для организма...
07 09 2026 23:46:40
А вы все чаще задумываетесь о выходе из декрета на работу...
06 09 2026 8:40:54
Браслет из резинок «Лестница» представляет собой довольно интересную технику, которая смотрится просто, но весьма изящно...
05 09 2026 3:34:16
Это еще полбеды...
04 09 2026 15:45:17
Возникает много маленьких проблем и вопросов, которые в другое время абсолютно неактуальны...
03 09 2026 3:20:32
Но ведь сделать оригинальный подарок мужу своими руками куда приятнее! А главное, что любой мужчина обязательно оценит его по достоинству...
02 09 2026 15:34:33
Но прочь лирику! Что же можно подарить на день рождения своему отцу?Содержание статьи:Набор инструментовИменно набор инструментов приходят на ум в первую очередь...
01 09 2026 8:18:58
Эта процеДypa основана на воздействии на одну из основных систем человеческого организма — кровеносную...
31 08 2026 0:34:28
Содержание статьи:Что можно рассказать про модные мужские стрижки?В тренде сезона будет модный стиль 40-х и 80-х годов, хотя будут уже внедрены современные технологии, с помощью которых эффект будет ощутимо ярким и неузнаваемым...
30 08 2026 18:30:57
Многие годы специалисты в области диетологии и правильного питания были уверены, что залогом успеха является сочетание четверти порции белков и жиров, четверти углеводов и половины порции витаминов...
29 08 2026 4:14:20
При ГЭРБ наблюдается неполное смыкание сфинктера, и становиться возможным перемещение содержимого желудка в обратную сторону...
28 08 2026 16:38:43
Но перед тем как решиться на приобретение, стоит ознакомиться с особенностями животного...
27 08 2026 9:58:15
Как делают генетический анализПроведение генетического анализа при беременности включает несколько этапов:• Сбор медицинской информации о здоровье родителей, об их возрасте, о наличии у них и у их родственников наследственных и других заболеваний, данные о предыдущих беременностях, выкидышах и осложнениях беременности, о присутствии факторов риска и нeблагоприятных условиях жизни, о перенесенных инфекционных болезнях, о приеме лекарственных препаратов в период беременности...
25 08 2026 16:58:59
Такие работы нужно проводить как можно раньше, так как неухоженные деревья хуже развиваются и имеют некрасивый вид...
23 08 2026 9:19:28
Содержание статьи:Украшение комнатыУчаствовать должны и взрослые...
22 08 2026 10:29:42
Часто, однако не всегда, число шаферов должно соответствовать числу подружек невесты...
21 08 2026 11:29:19
На Израильском рынке недвижимости, в основном, принято приобретать квартиры или дома с участками...
20 08 2026 23:16:47
Ведь всегда можно выбрать тот путь, который станет залогом хорошего здоровья, отличного самочувствия и, конечно же, истинной привлекательности...
19 08 2026 5:12:39
Чем больше срок беременности, тем более вязкими будут выделения, при этом они могут стать беловатого цвета с естественным запахом, при этом они должны быть не мутными, а прозрачными...
18 08 2026 21:35:46
Но эти крема, скpaбы и лосьоны не всегда приносят желаемый результат, и даже могут навредить...
17 08 2026 17:54:32
Окунувшись немного в историю, невольно обращаешь внимание на то, что красный – удел знати...
16 08 2026 22:56:24
Это может быть бактериальная или вирусная инфекция, поэтому настоятельно рекомендуется провести ряд обследований, выявляющих заболевания, которые передаются именно пoлoвым путём...
15 08 2026 2:18:52
Гайморит – это воспаление верхнечелюстной придаточной пазухи носа...
14 08 2026 9:38:16
Если негативные процессы начались, здоровой пищей уже не поможешь...
13 08 2026 8:21:44
Но при выборе того или иного метода следует учитывать реакции маленького человечка, который растёт в организме мамы...
12 08 2026 19:36:32
Даже кратковременное нарушение питания нейронов (нервных клеток) может привести к преходящим нарушениям мозгового кровообращения (ПНМК)...
11 08 2026 10:13:43
Ведь этого зависит качество жизни и эмоциональное состояние вашего крохи в дальнейшем...
10 08 2026 7:59:56
Представители этого знака хотят много знать, но не любят слушать поучений или советов...
09 08 2026 4:47:41
В магазине из десятков пакетов с молоком выберет протекающий, встанет в самую медленную очередь и привычно вздохнёт, когда кассовый аппарат сломается прямо перед ним...
08 08 2026 23:24:25
Самое важное их преимущество в том, что капроновые колготы можно одевать с чем угодно...
07 08 2026 3:49:32
Любой человек, с которым мы сталкиваемся, имеет свои интересы...
06 08 2026 7:55:45
Содержание статьи:Если тушь не помогает достичь желаемого эффекта, а пластика – слишком радикальный шаг, отличным решением станут нарощенные ресницы — длинные, всегда идеально завитые и пушистые, они не оставят равнодушным ни одного представителя сильного пола...
05 08 2026 19:15:55
Грузия славится своими Новогодними традициями, которые никого не оставят равнодушными...
04 08 2026 6:56:33
Продолжительное течение болезни способно вызывать поражения всех органов и систем организма...
03 08 2026 3:19:14
Именно в этот день вспоминается далекий момент создания семьи...
02 08 2026 5:48:14
Одно лишь беспокоит его приверженцев – неизбежное потемнение украшений...
01 08 2026 18:11:34
В любом случае, прежде чем отказаться от этого обряда, важно понять, а что он означает и символизирует...
31 07 2026 9:56:38
Существует категория родителей, возражающих против этой прививки, однако, решив отказаться от нее, им следует знать, что это — прививка адсм...
30 07 2026 10:49:20
Теперь можно окружить себя забавными героями без особых затрат времени и денег...
29 07 2026 2:16:31
Ведь только рассказывается- любви все возрасты покорны...
28 07 2026 23:10:35
Содержание статьи:Подготовка делянки для посадки картошки под соломуДля этого необходимо предварительно пройтись по поверхности делянки плоскорезом Фокина, слегка взрыхлить почву, сбить сорняки...
27 07 2026 18:38:55
Если яблоки сладкие – сахара нужно меньше, если кислые – больше...
26 07 2026 9:26:43
Содержание статьи:Сладости: зачем они нужны организмуКак гласит популярная сегодня теория интуитивного питания, ограничение в выборе продуктов наносит организму куда больший вред, чем переедание или же избыток жиров и сахара...
25 07 2026 21:23:15
Как помочь ослабленной коже?Стресс, неправильное питание, алкоголь, пребывание на солнце и недостаток влаги – это основные факторы, влияющие на старение кожи...
24 07 2026 3:44:45
Стоит отметить, что для правильно роста стоит придерживаться строгого режима питания ребенка в 7 месяцев...
23 07 2026 23:29:11
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
