Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
А еще сахар для детей, это как хороший бензин для машины...
31 07 2026 3:32:48
Обо всех проблемах и недостатках вы узнаете, только после начала ремонта...
30 07 2026 22:50:39
Также гормон пролактин отвечает за регулярную мeнcтpуацию и своевременную овуляцию...
29 07 2026 23:33:26
Содержание статьи:Причины появления косточек на ногахРост косточек на ногах, как правило, происходит у людей, которые подвержены плоскостопию...
28 07 2026 20:52:12
Они предоставляют своим клиентам услуги домработниц, водителей, садовников, нянь и поваров...
27 07 2026 12:42:38
К сожалению, далеко не все дeвyшки могли похвастаться таким даром...
26 07 2026 1:55:30
Неподготовленный человек может получить серьезные травмы, стараясь выполнить максимальное количество повторений...
25 07 2026 12:19:51
Такая формула делает косметическое средство способным при его контакте с водой выделять тепло и помогает глубоко очистить поры...
23 07 2026 9:43:10
И чем ближе момент рождения малыша, тем больше сомнений, волнений и тревог вмешиваются в это счастье...
22 07 2026 8:17:50
Зато сколько радости доставит карапузу густо закрасить кусок асфальта или внимательно наблюдать за тем, как стачивается о землю мелок...
21 07 2026 4:22:11
Сначала в ротовую полость попадают различные бактерии, вирусы, грибы, пищевые продукты и начинают оседать на её стенках...
20 07 2026 3:29:33
Вот только, несмотря на неоценимую пользу меда, многие из нас ограничиваются лишь его употрeблением в пищу...
19 07 2026 23:31:23
Поэтому весьма популярная привязка к старому гардеробу, к которому хотим вернуться, похудев, прочно соединяет со старым весом...
18 07 2026 6:43:17
Наших соотечественников жители множества европейских стран относят к категории самых худших путешественников...
17 07 2026 7:49:43
В кино этим дeвyшкам суют за резинку бикини 100-баксовые купюры, а трогать их нельзя (профсоюз дeвyшек «go-go» живо засудит распустившего руки!)...
16 07 2026 0:29:25
К тому же, в последнее время появились китайские таблетки для прерывания беременности, которые можно приобрести в сети, и их принимают самостоятельно, «чтобы мама не узнала»...
14 07 2026 12:54:16
Но сегодня речь пойдёт о не совсем обычных рекордах, а именно – рекордах в иHTиMной сфере...
13 07 2026 17:28:32
Содержание статьи:Маленькие резинки начали использоваться для плетения браслетов...
12 07 2026 20:13:11
Да и маме очень приятно иметь лишнюю минутку для отдыха и для себя...
11 07 2026 4:24:23
Какие игры для дошкольника научат его буквам и словам?Иногда вы задаетесь вопросом, почему ребенок с легкостью запоминает названия любимых супергероев или, не задумываясь, может сказать, какой автомобиль он имеет в своей коллекции, насчитывающей 100 экземпляров...
10 07 2026 17:51:15
Содержание статьи:Толкование сна о пауках согласно психологическим сонникамСогласно А...
09 07 2026 1:55:20
Они имеют гладкую внешнюю оболочку, которая до созревания бывает зелёного цвета, но затем превращается в золотисто-жёлтый, ярко-жёлтый или оранжево-красный, в зависимости от типа сорта...
08 07 2026 16:48:32
Многие ученые – историки считают, что резкое увеличение численности жителей нашей планеты обусловлено открытием и успешным применением антибиотиков...
07 07 2026 13:14:35
Педиатр обычно назначает комплексное лечение, в которое входит и Виферон – свечи для детей...
06 07 2026 12:20:20
Инсульт представляет собой поражение центральной нервной системы вследствие расстройства кровообращения в головном мозге...
05 07 2026 0:17:48
Основным назначением ее является развитие мелкой моторики пальцев...
04 07 2026 1:48:32
Ведь все системы и органы малыша закладываются в самые первые дни и недели...
03 07 2026 17:36:46
Чем грозит внематочная беременностьПо сути своей, внематочная беременность возникает в ситуации, когда оплодотворенная яйцеклетка, продвигаясь по маточным трубам к матке, не достигает места своего назначения и прикрепляется, например, к стенкам маточной трубы...
02 07 2026 16:23:57
Красота и мерное покачивание волн способно завораживать, ведь недаром говорят, что на воду можно смотреть часами...
01 07 2026 2:33:47
Содержание статьи:Как создать сундук для денег на свадьбу своими руками? Справиться с очередной приятной задачей будущим молодоженам поможет подробный инструктаж...
30 06 2026 0:28:54
В наших домах цветок появился сравнительно недавно и уже завоевал сердца многих...
29 06 2026 10:13:25
Начиная с этого срока, если вес плода достигает полкилограмма, акушеры и неонатологи обязаны сделать все возможное, чтобы сохранить жизнь такому крохе...
28 06 2026 20:37:12
Кожа всегда будет здоровой, упругой, свежей, гладкой...
27 06 2026 11:21:31
А представьте тот момент, когда женщина понимает, что они не пришли...
26 06 2026 0:47:17
Обычно это можно исправить подходящим бюcтгальтером и не беспокоиться по поводу этого изменения...
25 06 2026 7:55:28
Также от пневмотоpaкса могут сдвинутся органы, и в результате этого может наступить cмepть...
24 06 2026 5:11:31
А вы все чаще задумываетесь о выходе из декрета на работу...
23 06 2026 8:37:43
Если он тяжелый и крупный, лучше подойдет коробка-куб...
22 06 2026 15:42:33
Но если иммунитет понижен, вирусные агенты беспрепятственно проникают в слизистую дыхательных путей, начинают активно размножаться, вызывая симптомы ОРВИ...
21 06 2026 21:12:34
Это древнейший представитель форм вишни...
20 06 2026 23:33:45
Таким образом, созданию комфортных условий для проведения его должно уделяться особое требование...
19 06 2026 15:24:19
Но что делать дамам, у которых брови далеки от нужных модных требований...
18 06 2026 0:31:34
Содержание статьи:Что подарить дeвyшке на Новый год?Планируя новогодний сюрприз для дeвyшки, можно сыграть на оригинальности...
17 06 2026 0:55:48
Конечно, кофе помогает взбодриться, повышает активность и пить его беременным можно, но не более чашки в день и только слабой крепости...
16 06 2026 22:28:48
Стоит учитывать, что каждый ребёнок индивидуален и ему требуется особый подход, найти который сможет только родитель...
15 06 2026 3:19:15
Своевременно замеченный процесс подтекания вод и симптомы ему сопутствующие, позволит предотвратить проблемы и трагедии...
14 06 2026 17:57:51
К ним относятся некоторые диеты, которые не считаются строгими, и проведение которых, позволяет организму восполнять необходимые питательные вещества...
13 06 2026 21:28:45
Содержание статьи:Общие рекомендацииСуществуют правила, актуальные при приготовлении пpaктически любого детского питания, которые нельзя нарушать:Специи, приправы, кубики – все эти добавки лучше оставить для «взрослых яств»...
12 06 2026 3:41:14
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
