Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
В Южной Америке тыкву применяли в кулинарии, блюда из неё получались очень сытные и питательные...
18 09 2026 17:42:11
Как же выбрать пульсометр? Критерии выбора должны быть расставлены правильно, ведь нужен прибор для поддержки здоровья, а не очередной гаджет...
17 09 2026 13:15:51
Существуют разнообразные методы для решения поставленной задачи, в настоящее время есть возможность воспользоваться специальными курсами, получить помощь специалистов...
16 09 2026 4:57:15
Содержание статьи:Кому грозит опасностьИсследователи обнаружили, что слабый пол более подвержен этой болезни...
15 09 2026 16:35:26
Читатели продолжают интересоваться темой заpaбатывания денежных сумм на лайках и репостах, поэтому данному способу будет посвящена данная статья...
14 09 2026 0:26:26
Содержание статьи:Офигенная диета считается очень жесткой из-за своих ограничений, чем-то схожа с голоданием...
13 09 2026 1:59:27
Этот цветок радует многообразием оттенков, неприхотливостью, обильным и долгим цветением...
12 09 2026 0:37:13
Ведь анализировать уровень сахара необходимо до нескольких раз в день...
10 09 2026 6:12:21
Неделю не было даже признаков желания…К сожалению, муж не может сказать, что разлюбил...
09 09 2026 0:29:24
Это означает, что вы будете получать все необходимые микро- и макро- элементы, которые необходимы вашему организму...
08 09 2026 17:42:16
И в этом нет ничего страшного...
07 09 2026 23:12:46
На этом сроке происходит минерализация зубов, закладываются основы для последующей смены постоянных зубов...
06 09 2026 21:31:45
В последнее время популярность этого продукта сильно возросла благодаря тому, что его считают естественным антибиотиком и ценят за целебные свойства...
05 09 2026 9:27:26
Нужно несколько лет, пока организм женщины будет готов к следующему зачатию...
04 09 2026 4:49:11
Вирус бледной трепонемы может вызывать тяжелые осложнения, а иногда приводить даже к cмepти...
03 09 2026 0:36:40
От чего появляютсяДля того, чтобы понять, как убрать морщину между бровей для начала нужно разобраться, откуда вообще она взялась...
02 09 2026 20:29:43
Ведь с его помощью можно не только привести свое тело в порядок и избавиться от лишних сантиметров, но и улучшить свое здоровье...
01 09 2026 9:40:40
Нередко локализация отмечается:— в предплечье и кисти руки (чаще всего правой)— в районе пяточного сухожилия— в передней части голени...
31 08 2026 8:19:41
Поэтому симптомы беременности на первой неделе – это штука весьма мифическая...
30 08 2026 6:51:51
Может, звучит и непривычно, но эффективно и просто...
29 08 2026 11:13:48
Кстати, многие даже не представляют, каким должен быть компот из крыжовника и смородины, в то время как этот замечательный напиток не просто вкусен, но и очень полезен...
28 08 2026 18:16:49
Однако для этого необходимо тщательно подготовиться к родам – самому ответственному моменту беременности...
27 08 2026 16:49:42
Перед началом окрашивания глаз нужно наложить вокруг глаз на 10 минут увлажняющий крем...
26 08 2026 22:18:24
Содержание статьи:Однако стоит помнить, что петуния, с виду такая красивая, очень привередливая и сложная в росте...
25 08 2026 6:37:39
Диета Королевой «9 дней» подразумевает:Дробное питание...
24 08 2026 21:11:32
А ухудшение здоровья грудных детей нередко пугает их родителей...
23 08 2026 17:22:14
При этом ребенка необязательно приучать к чистоте прибегая к наказаниям, все время, отчитывая, например, за испачканные брюки достаточно, чтобы ребенок рос, привыкая к чисто одежде...
22 08 2026 12:24:16
Немалое значение на восприятие конкретной ситуации оказывает хаpaктер, темперамент, а также сила и глубина чувств...
21 08 2026 17:31:53
Каждая модница может найти лёгкие варианты, которые можно менять ежедневно, ориентируясь на стиль одежды, так и своё настроение...
20 08 2026 16:49:22
Именно приготовление различных блюд может не только порадовать домашних различными кулинарными изысками, но и исследовать различные культуры с помощью кухонь всего мира...
18 08 2026 13:49:46
Будет намного лучше, если поддерживать фигуру без диет, просто правильно питаясь...
17 08 2026 8:48:14
Общеизвестно, что в ротовой полости большинства людей имеется тридцать два зуба...
16 08 2026 4:31:48
В наших домах цветок появился сравнительно недавно и уже завоевал сердца многих...
15 08 2026 12:34:33
Дословно переводилось «охранять имя Бога»...
14 08 2026 6:50:53
Посмотрим, как правильно выбрать мужчину, исходя из соображений будущего комфорта сосуществования...
13 08 2026 21:36:50
Отличаются своей неприхотливостью и отличными адаптивными свойствами не более десятка видов сухопутных черепах, которые при обеспечении их приемлемыми условиями обитания, уходом за черепахой и рационом тех продуктов, что кушают черепахи в естественных условиях, они могут прожить до 30-ти и более лет свой размеренной и неторопливой во всех отношениях жизнью...
12 08 2026 16:52:54
Он выпускается в пяти формах — спрей для орошения полости рта, раствор для полосканий, таблетки, порошок и гель...
11 08 2026 4:37:24
Однако, чтобы лучше понять, к чему снится вода, надо проанализировать сновидение на тему обстоятельств, в которых она появляется...
10 08 2026 12:17:43
Известно, что её витамины при варке не разрушаются, поэтому варенье и компоты столь же полезны, что и свежие ягоды...
09 08 2026 18:48:50
Содержание статьи:На темных волосах, как правило, используют различные медовые цвета (например, светло-рыжий)...
08 08 2026 23:21:51
Содержание статьи:Шаг 1...
07 08 2026 16:17:18
Многие родители, прежде чем назвать своего малыша хотят знать, что означает имя Артем...
06 08 2026 2:54:32
Зачастую это просто сокращения матки, не сопровождаемые никакими болезненными ощущениями, их часто принимают за начало родов...
05 08 2026 0:55:54
Начать можно с обычной просьбы помочь по дому...
04 08 2026 7:36:34
А вы все чаще задумываетесь о выходе из декрета на работу...
03 08 2026 7:38:31
Подбираем цветаНа самом деле, сделать гoлyбые глаза еще прекраснее довольно просто...
02 08 2026 8:44:17
И такая цикличность психики обнаруживается не только в норме, но и в патологии...
01 08 2026 19:13:15
Содержание статьи:Почему мыши заводятся в домеГрызуны могут появиться как в частном доме, так и в обычной квартире, в центре мегаполиса...
31 07 2026 7:31:16
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
