Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
А когда совсем становится худо — идут в аптеку и просят «что-нибудь посильнее от простуды»...
13 07 2026 12:53:14
Барби появилась благодаря Рут Хэндлер и её дочерям в 1959 году...
12 07 2026 8:38:37
Содержание статьи:Понятие стретчингаСреди многообразия направлений в спорте на сегодняшний день лидирует стретчинг – эффективная система тренировок, которая пользуется популярностью у тех, кто придерживается здорового образа жизни...
11 07 2026 7:48:38
В первую очередь нужно изменить привычки жизни до зачатия...
10 07 2026 12:25:10
Что это такое – вы можете прочесть в отдельной статье, посвященной астеническому неврозу у подростков...
09 07 2026 23:47:28
Образуется опухоль в эмбриогенезе вследствие неправильного развития вен и артерий...
08 07 2026 4:52:16
Но намного веселее и интереснее сделать поделки к пасхе своими руками...
07 07 2026 13:35:45
Но еще больше впереди, и если семья недостаточно прочна – возникнут трещины, «заделать» которые может лишь сама пара...
06 07 2026 1:10:36
Содержание статьи:О полезных свойствах представителя семейства ромашковых — травы расторопши — известно давно...
05 07 2026 9:32:37
Дети нуждаются в гораздо большем внимании, чем взрослые...
04 07 2026 4:33:19
В нашей стране купание в зимней проруби имеет давние традиции, одна из которых – крещенские купания...
03 07 2026 11:14:12
Плюс ко всему босоножки и сабо, зимние балетки, обувь с заострённым носом, лакированные туфли к закрытой обуви отлично подойдут плотные колготки...
02 07 2026 13:37:16
Содержание статьи:Естественно, для таких печей на полках магазинов можно найти специальные средства для мытья и чистки...
01 07 2026 23:45:23
А перед Новым годом в нашей фирме устроили корпоратив...
30 06 2026 18:18:42
Конечно, идеальнее всего было бы постепенное отлучение, но бывает так, что прекратить грудное вскармливание необходимо срочно и в самые короткие сроки...
29 06 2026 6:59:54
Продолжительное течение болезни способно вызывать поражения всех органов и систем организма...
28 06 2026 19:10:57
Иногда стоит отказать от привычных серёжек-гвоздиков, хоть они и красивые...
27 06 2026 8:26:47
Но ведь сделать оригинальный подарок мужу своими руками куда приятнее! А главное, что любой мужчина обязательно оценит его по достоинству...
26 06 2026 0:54:25
Содержание статьи:Женщины-овны очень умны, расчетливы, независимы и ярки...
25 06 2026 2:12:26
Многие годы специалисты в области диетологии и правильного питания были уверены, что залогом успеха является сочетание четверти порции белков и жиров, четверти углеводов и половины порции витаминов...
24 06 2026 23:19:12
Но независимо от подвида, это довольно прихотливый цветок, поэтому уход за цветком антуриум, ответственная работа, которая требует серьезного подхода...
23 06 2026 22:19:10
Для тех, кому сложно определить сразу, существует несколько доступных способов, как определить густоту волос...
22 06 2026 20:33:59
Для бизнес-леди, любящих детей, творческих, думающих о будущем своей страны и предназначена эта статья...
21 06 2026 4:57:10
К слову, в древнеиндийском тpaктате о любви описано порядка десяти разновидностей поцелуев, отражающих самые различные чувства, и рассказано в том числе, как научиться целоваться так, чтобы это было не просто соприкосновение губ, а настоящая поэзия чувственности...
20 06 2026 18:18:58
Но как же похудеть без срывов? Сложностей в этом деле нет, все безгранично просто и проверено на многих людях!Самое бaнaльное и верное решение, чтоб похудеть – создать постоянный и качественный дневной распорядок...
19 06 2026 1:40:57
Растущая активность ребенка и гормональные изменения могут осложнить сон или поменять его режим во время беременности...
18 06 2026 1:27:14
Несмотря на то, что общий перфекционизм и скептицизм родившихся под этим знаком зодиака может приводить к частым конфликтам и ссорам, мудрые Девы способны быстро решать проблемы и идти на компромисс, находя выход из любой ситуации...
17 06 2026 2:50:57
• Им хаpaктерны такие качества, как целеустремленность, большая активность, решительность, агрессивность, эгоизм, напористость...
16 06 2026 23:24:27
Как нам всем известно, без пoлoвoй жизни ни одна пара долго быть вместе не сможет, но, если такие случаи существуют, то без скандалов и проблем эта пара не обходится, поскольку так уж природой в нас заложено — плодиться и продолжать свой род...
15 06 2026 13:42:39
Одно лишь беспокоит его приверженцев – неизбежное потемнение украшений...
13 06 2026 20:40:51
Что такое пилинг?Пилинг представляет собой процедуру, в результате которой кожу очищают от отмерших клеток верхнего, рогового слоя, его еще называют эксфолиацией...
12 06 2026 4:50:13
Джин Айрес (основательница метода) в США...
11 06 2026 14:49:18
Что ещё выдаёт таких детей? Они особенно взаимодействуют с другими ребятами:— перекрикивают и перебивают,— толкаются, являются зачинщиками конфликтов— их легко обидеть, однако свои обиды они быстро забывают...
10 06 2026 0:30:25
Заодно можешь почитать еще одну мою статью — «Как бороться с целлюлитом«...
09 06 2026 1:14:52
То, что больше всего любят женщины, рожденные под знаком Paка, будет дано им в следующем году сполна...
08 06 2026 14:19:29
Поскольку культура любит свет, гораздо легче процесс роста будет происходить с марта по сентябрь...
07 06 2026 20:34:41
Как правило, тренировочные схватки могут наблюдаться с 4 месяца беременности...
06 06 2026 23:45:57
Содержание статьи:Выкройки для подушекОсновным элементом, который вам понадобится, чтобы сшить буквы подушки своими руками, сделать выкройки, так как они являются основой данного изделия...
05 06 2026 11:59:46
Если Овен и Рыбы все-таки сходятся между собой, проблем в семье редко удается избежать...
04 06 2026 1:53:13
Стоит отметить, что для правильно роста стоит придерживаться строгого режима питания ребенка в 7 месяцев...
03 06 2026 12:20:56
Но многие знают, что для эффективного лечения нужно было принимать его четыре раза в день, а длительный прием провоцирует массу побочных эффектов...
01 06 2026 21:37:20
Поэтому, очень важно знать, когда собеседник врёт, а когда говорит правду, чтобы отгородить себя, во-первых, от негативных эмоций, а во- вторых, от нежелательных людей...
31 05 2026 6:58:40
Однако, чтобы лучше понять, к чему снится вода, надо проанализировать сновидение на тему обстоятельств, в которых она появляется...
30 05 2026 3:12:54
Рыбу часто используют в диетах, ведь содержание жира в ней невелико...
28 05 2026 12:28:54
Да и маме очень приятно иметь лишнюю минутку для отдыха и для себя...
27 05 2026 0:41:14
Однако многие родители отказываются от набивших оскомину празднеств в пользу любимых мультипликационных героев: Маша и Медведь, дeвoчки Винкс, Человек-паук и это далеко не все...
26 05 2026 14:53:23
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
