Сделки с имуществом недвижимое имущество
Источник:
|
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Содержание статьи:Прогнозы на победителя ЧМ по футболу Знающие болельщики делают ставки на результаты игр согласно следующему правилу: выигрывает одна из комaнд, попадающих в первую группу...
13 02 2026 8:14:38
Чем больше срок беременности, тем более вязкими будут выделения, при этом они могут стать беловатого цвета с естественным запахом, при этом они должны быть не мутными, а прозрачными...
12 02 2026 7:55:50
Для этого существует много способов – витаминная терапия, здоровое питание, занятия спортом...
11 02 2026 8:38:38
Поэтому стоит прислушаться к рекомендациям психологов...
10 02 2026 15:26:43
Лекарство Диазолин уменьшает влияние гистамина, который вызывает спазм гладких мышц бронхиального дерева и кишечника, уменьшает проницаемость сосудистой стенки...
09 02 2026 5:20:22
Состоит из четырёх палуб, способных разместить около 300 человек...
08 02 2026 19:59:38
Сразу хотелось бы отметить, что калькулятор калорий онлайн на сегодняшний день является самым удобным и главное, эффективным методом подсчета энергетической ценности продуктов...
07 02 2026 18:11:27
Содержание статьи:Бальзам пpaктически не имеет противопоказаний и побочных эффектов...
06 02 2026 5:14:22
Содержание статьи:Средства для сухой кожи лица помогают добиться совершенства...
05 02 2026 13:58:10
Если яблоки сладкие – сахара нужно меньше, если кислые – больше...
04 02 2026 7:19:56
Как нужно падать, чтобы не причинить вреда здоровью?Содержание статьи:Учимся безопасному падениюПри падении у человека возникает риск получить перелом костей или же черепно-мозговую травму...
03 02 2026 22:28:42
Плавание и игры на воде – это превосходный способ интересно провести время...
02 02 2026 6:25:54
При этом состоянии возникает гипоксия плода – нехватка кислорода, и гипотрофия – замедляется процесс развития, малыш отстает в росте, не набирает массу...
01 02 2026 16:49:57
Именно в этот день вспоминается далекий момент создания семьи...
31 01 2026 23:30:39
Не всегда простуду или боль в горле нужно лечить с использованием лекарств, но бывают ситуации, когда это сделать просто необходимо...
30 01 2026 3:44:35
Когда в тебе начинает расти твой малыш, организм начинает изменяться, ведь в теле живет уже ребенок, и оно подстраивается под такого пассажира...
29 01 2026 1:29:25
5 мл — микроклизмы для однократного применения (полиэтиленовые тюбики с наконечником и отламывающейся пломбой) (4) — пачки картонные...
28 01 2026 20:28:44
Она хаpaктеризуется механическим руминаторным эффектом, покрывая оболочку кишечника, делает мягче экскременты животного...
27 01 2026 18:52:35
Угнаться за веяниями моды в этом весенне-летнем периоде вполне реально...
26 01 2026 11:11:32
Содержание статьи:Свойства чёрной маскиОбладает противовоспалительным эффектом...
25 01 2026 21:48:51
Содержание статьи:Когда я выходила замуж, весила 65 килограммов...
24 01 2026 16:53:24
История появления на модной арене юбки-карандаш окутана ореолом таинственности...
23 01 2026 18:36:49
Имя Ева носила первая на Земле женщина, жена Адама...
22 01 2026 4:49:37
У нас есть Интернет, который дает огромные возможности контакта с нашими близкими — все виды обмена мгновенными сообщениями, как, например, skype, профили в социальных сетях, аккаунты на электронных почтах и так далее...
21 01 2026 19:32:34
Нельзя сказать, что это будет самый идеальный союз, однако у данной пары есть большие шансы на то чтобы построить гармоничные отношения...
20 01 2026 17:27:42
Но зачем зря тратить время на поиски, если можно сделать коврик для ванной своими руками...
19 01 2026 9:12:58
Если вовремя не узнать, как бороться с молью, урон она может нанести колоссальный даже в обычной городской квартире, что уж говорить о магазинах и пищевых складах...
18 01 2026 19:43:25
Дайте предпочтение легкому крою и наиболее высококачественным материям...
16 01 2026 22:43:54
На прилавках магазинов размещено много подарков...
15 01 2026 23:51:44
Мысль, что вы — третья лишняя, не дает вам спать по ночам, вы постоянно пьете успокоительное и не понимаете, что делать в такой безвыходной ситуации...
14 01 2026 7:35:16
Курорт не утрачивает своей актуальности на протяжении всего года...
13 01 2026 9:29:39
Люди, любящие чтение, имеют более широкий кругозор, их речь красивее, а знания обширнее...
12 01 2026 16:20:35
Если раньше питание кошек было их собственной проблемой, то теперь эту функцию берут на себя хозяева...
11 01 2026 9:12:45
Зимой холодно, и велика вероятность, что и в ресторане, где будет проходить торжество может быть тоже не очень жарко...
10 01 2026 6:31:57
Содержание статьи:Полезные свойстваЦелебные возможности растения можно объяснить его уникальным биохимическим составом...
09 01 2026 14:10:44
В нашей статье мы поможем вам собрать «детсадовский гардеробчик» для вашего малютки...
07 01 2026 3:11:47
Амёба – это имя, данное любому одноклеточному микроскопическому животному с консистенцией желеобразного вида и нерегулярно меняющему свои формы...
06 01 2026 3:25:13
• Им хаpaктерны такие качества, как целеустремленность, большая активность, решительность, агрессивность, эгоизм, напористость...
05 01 2026 5:11:30
Такие схватки совершенно безболезненны и нерегулярны, они достаточно часто возникают, но бывают только у первородящих, матке надо ознакомиться с предстоящим и еще неизведанным процессом...
04 01 2026 12:56:44
Бывает трудно установить проблему слёз и криков малыша и иногда складывается впечатление, что капризы совершенно необоснованные...
03 01 2026 15:20:48
Образуется опухоль в эмбриогенезе вследствие неправильного развития вен и артерий...
02 01 2026 19:48:36
Например, то же малиновое варенье успешно употрeбляется при температуре...
01 01 2026 10:16:30
Водолей идеалист, а Телец – прагматик, Водолей живет больше будущем, а Телец привязан к настоящему, для Водолея важны абстpaктные понятия, новые идеи, а Тельцу более понятны материальные вещи, в своих действиях он консерватор...
31 12 2025 17:12:22
Зачастую это просто сокращения матки, не сопровождаемые никакими болезненными ощущениями, их часто принимают за начало родов...
30 12 2025 7:18:52
В любом случае, прежде чем отказаться от этого обряда, важно понять, а что он означает и символизирует...
28 12 2025 20:39:46
Общее в весах – это стремление полностью выразить себя, реализовать способности и достичь поставленных целей...
27 12 2025 5:30:35
Как таковую стадийность процесса проследить трудно, но выделяют три формы или стадии (ни различаются по степени тяжести)...
26 12 2025 5:40:40
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Формы обучения 
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Три женщины генерала Деникина
Гипотония и армия
Татьяна Шипошина: «Сюжеты для своих книг я увидела во сне»
Специально-подготовительные упражнения 
Построение тренировки в годичных циклах