Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Именно поэтому так важно разобраться в формах болезни и её очевидных симптомах...
16 09 2026 21:32:35
Но не будем «копаться» в женских мыслях, а поговорим о том, как можно понравиться парню, ведь не каждой дeвyшке это удается сделать...
15 09 2026 1:20:48
Ранний картофель Жуковский отзывы получает исключительно положительные...
14 09 2026 22:51:40
Это массаж, иглоукалывание и, обязательно, травы...
13 09 2026 9:34:54
Межличностные отношения партнеров строились по идентичному сценарию и предполагали обоюдный труд...
12 09 2026 9:20:51
Например, накануне посещения парикмахерской сон о том, что вы подстригаете волосы, является именно такой проекцией...
11 09 2026 0:53:22
Сегодня мы поговорим с вами об онемении — реакции организма на нарушение кровоснабжения отдельных частей тела...
10 09 2026 22:22:50
Представьте себе, что спортсмен, игнорирует интенсивные тренировки, устраивает себе отгул на месяц, а потом выигрывает соревнование...
09 09 2026 16:44:51
Тенденции моды коснулись и обуви в том числе...
08 09 2026 23:17:14
Рыбу часто используют в диетах, ведь содержание жира в ней невелико...
07 09 2026 13:10:53
Сама картошка во сне символизирует достаток, успех, признание...
05 09 2026 21:22:51
Конечно, им это под силу, однако возможны непредвиденные обстоятельства, которые обрушат все их планы...
04 09 2026 4:24:37
Какой же из них выбрать для любимого чада?Содержание статьи:ОздоровительныеПятиразовое питание, режим дня, прогулки и игры на свежем воздухе – вот зачем родители отправляют детей в такие лагеря...
03 09 2026 16:44:23
Проблем Год Огненной Обезьяны тоже предоставит немало, но зная о них заранее, подводные камни можно обойти, из любой ситуации выйти победителем...
02 09 2026 1:18:38
Редко могут возникать отёки, гиперемия...
01 09 2026 1:42:48
• Заболевание передается воздушно-капельным путем или через посуду, в чем и заключается его особенность...
31 08 2026 21:35:18
Вторая имеет более сильную симптоматику: сотрясается все тело, а иногда даже становится сложно дышать...
30 08 2026 7:22:10
Если яблоки сладкие – сахара нужно меньше, если кислые – больше...
29 08 2026 0:30:14
Необходимо проверить отсутствие повреждения у саженцев...
28 08 2026 18:57:39
А что теперь можно есть ребенку? Какое должно быть меню ребенка в 1 год? Этими вопросами задаются многие мамочки годовалых малышей...
27 08 2026 16:40:28
Содержание статьи:Полезные свойства грецких орехов и варенье из нихО целебной силе грецкого ореха известно очень давно...
26 08 2026 13:33:48
Калий, железо, магний и йод, содержащиеся в бананах, эффективны в борьбе с отеками и мешками под глазами, способствуют устранению сухости и шелушения кожи...
25 08 2026 1:55:48
Со временем, особенно в долгих брачных отношениях, ceкcуальный пыл несколько охладевает...
24 08 2026 14:47:32
Существует категория родителей, возражающих против этой прививки, однако, решив отказаться от нее, им следует знать, что это — прививка адсм...
23 08 2026 1:49:28
Но что делать дамам, у которых брови далеки от нужных модных требований...
22 08 2026 13:29:54
Первое знакомство с ним начните… Ну, например, с купален «Сеченьи»...
21 08 2026 3:28:58
На этот раз мы расскажем, почему болит гpyдь при беременности, а также о том, нужно ли это лечить, и как справляться с этой болью...
20 08 2026 3:50:35
На работе и дома, на отдыхе и на праздникеКак правило, на работу женщина оденется более скромно, чтобы её внешний вид не отвлекал от работы, а наоборот, создавал рабочую атмосферу...
19 08 2026 19:53:25
Однако всё это надо делать днём, выискивая время, которого, увы, всегда не хватает...
18 08 2026 13:19:16
Но, если углублляться в детали, то…По происхождению мёд делят на цветочный, падевый и смешанный...
17 08 2026 12:26:15
В чём причина этого явления и возможно ли вернуть прежний размер стопы?Учёные проводили исследование, в которых принимало участие пятьдесят женщинам...
16 08 2026 19:38:28
Сечься на кончиках, приобретают тусклость, словом, становятся нездоровыми...
15 08 2026 19:10:12
Как помочь ослабленной коже?Стресс, неправильное питание, алкоголь, пребывание на солнце и недостаток влаги – это основные факторы, влияющие на старение кожи...
14 08 2026 12:35:24
Как перестать ругаться с мужемВо-первых, оценить трезво причины возникновения массы конфликтов...
13 08 2026 10:47:49
Ведь всегда можно выбрать тот путь, который станет залогом хорошего здоровья, отличного самочувствия и, конечно же, истинной привлекательности...
12 08 2026 17:49:40
И главной причиной является количество и частота его потрeбления...
11 08 2026 4:25:53
Лучшие антивозрастные крема для лица нужно начинать использовать сначала только в периоды, когда кожа подвергается особым стрессам...
10 08 2026 14:39:42
Содержание статьи:Выбор метода релаксации для детейМногие полагают, что релаксация, то есть мышечное и психологическое расслабление, применяется только для взрослых...
09 08 2026 22:48:22
СТАТЬЯВИДЕОСодержание статьи:Если ваш ребёнок — жертва буллингаЧего не стоит делать— Советовать ребёнку самостоятельно противодействовать травле, не обращать внимания, давать сдачи, оскорбллять в ответ, просто перетерпеть сложный период...
08 08 2026 23:56:53
На прилавках магазинов размещено много подарков...
06 08 2026 6:40:24
Но эти крема, скpaбы и лосьоны не всегда приносят желаемый результат, и даже могут навредить...
05 08 2026 16:53:31
Обо всех проблемах и недостатках вы узнаете, только после начала ремонта...
04 08 2026 9:34:12
Он выпускается в пяти формах — спрей для орошения полости рта, раствор для полосканий, таблетки, порошок и гель...
03 08 2026 11:47:33
Содержание статьи:Hand made, что означает в переводе ручная работа, набирает популярность в современном мире...
02 08 2026 16:46:56
Они имеют гладкую внешнюю оболочку, которая до созревания бывает зелёного цвета, но затем превращается в золотисто-жёлтый, ярко-жёлтый или оранжево-красный, в зависимости от типа сорта...
01 08 2026 9:51:42
Как приклеить накладные ресницы ты очень быстро поймешь, если внимательно прочитаешь эту статью...
31 07 2026 12:58:44
Сразу возникает целый ряд вопросов: «Как одеться? Сколько гулять? Какое время года подойдёт?»Содержание статьи:Есть ли польза от прогулок?Время, проведённое на улице (безусловно, в пределах разумного), позитивно сказывается на работе пpaктически всех систем детского организма...
30 07 2026 16:28:29
Возбудителями заболевания являются так званые бактерии Шигелла...
29 07 2026 17:30:53
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
