Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Известные законодатели и ценители моды французы считают, что истинная женщина должна всегда быть совершенством во всём: от маникюра на пальцах рук, педикюра на ногах и до великолепно уложенных волос...
17 08 2026 15:38:42
Но это, если знакомство происходит в реальности...
16 08 2026 9:35:42
Одну общую зависимость — потребность в «социальной пище»...
15 08 2026 5:54:59
Специалисты должны изучать рынки, анализировать конкурентов, а также прогнозировать запросы предполагаемых покупателей...
14 08 2026 8:22:56
А ведь отдых в Сочи летом может быть самым разнообразным, и каждый турист найдет там все, чтобы вдоволь насладиться отпуском и запастись самыми яркими впечатлениями на целый год...
13 08 2026 19:36:14
— От чего зависит интенсивность лучей: к счастью, интенсивность UVB зависит от нескольких факторов...
12 08 2026 23:20:34
Детям, страдающим аллергией, можно вводить прикорм еще позже...
11 08 2026 14:56:43
Образуется опухоль в эмбриогенезе вследствие неправильного развития вен и артерий...
10 08 2026 15:59:13
Поэтому ей нужно уделять основное внимание, особенно в первые месяцы жизни...
09 08 2026 4:28:57
Утверждают, что еще Клеопатра удаляла нежелательные волосы на теле, используя горячий пчелиный воск...
08 08 2026 21:28:31
Гайморит – это воспаление верхнечелюстной придаточной пазухи носа...
05 08 2026 4:13:30
Некоторые относятся к травам, другие выглядят как полукустарники...
04 08 2026 22:28:19
Молочница после родов, прежде всего, хаpaктеризуется белым творожистым налетом, зудом и раздражением, болезненным мочеиспусканием...
03 08 2026 4:17:31
Украсить свое жилище можно так:Огромное количество гирлянд разноцветных, воздушных шаров, снежинок и других украшенийСтол на новый год должен быть украшен свечами, они будут отбрасывать разноцветные огоньки, которые придутся по душе озорнице...
02 08 2026 12:28:40
И если больному не будет вовремя оказана медицинская (хирургическая) помощь, заболевание может перерасти в перитонит и привести к печальным последствиям, вплоть до угрозы жизни больного...
01 08 2026 4:56:31
Как сделать чехол для телефона и что для этого нужно?Содержание статьи:Надежная защита из фетраЧехол для телефона своими руками из фетра можно сделать за 10 минут...
31 07 2026 20:52:28
Содержание статьи:Хорошая диета в комплексе с активными спортивными занятиями творит чудеса...
30 07 2026 7:59:41
Но перед тем как решиться на приобретение, стоит ознакомиться с особенностями животного...
29 07 2026 1:46:16
Общие симптомы:повышенная температура,кашель,насморк,болезненные ощущения в горле...
27 07 2026 23:55:36
Поэтому при выборе пуховой защиты обращайте внимание на несколько деталей...
26 07 2026 23:29:20
Содержание статьи:На темных волосах, как правило, используют различные медовые цвета (например, светло-рыжий)...
25 07 2026 0:29:11
Содержание статьи:Анализ рынкаПеред началом деятельности следует провести определенные маркетинговые исследования, которые позволят определить:• Какие производители уже существуют на рынке• Какие разновидности туалетной бумаги имеются, поскольку они могут быть экономичными или премиальными• На какую туалетную бумагу устанавливается самый высокий спрос• Какие торговые сети могут применяться для продажи готовой бумаги• Как привлечь покупателей к новому товару, поскольку продвигать его можно по торговым организациям или рекламировать для конечных потребителей...
23 07 2026 2:57:34
Ещё сложнее приходится тем, у кого проявляется аллергическая реакция на разные виды такой продукции...
22 07 2026 0:36:25
Таким образом, созданию комфортных условий для проведения его должно уделяться особое требование...
21 07 2026 23:13:45
Но через 2-4 суток она станет заметна, и врач поставит соответствующий диагноз...
20 07 2026 12:32:26
Состояние это может не иметь ничего общего с заболеваниями, но может и указывать на тяжелые неврологические расстройства...
19 07 2026 12:16:44
Как раз о последнем из них мы расскажем в нашей статье, а именно о мелировании на темные волосы...
18 07 2026 7:58:15
Дело в том, что многим жалко подвергать питомцев болезненной процедуре...
17 07 2026 22:51:53
Содержание статьи:Почему мыши заводятся в домеГрызуны могут появиться как в частном доме, так и в обычной квартире, в центре мегаполиса...
16 07 2026 3:27:18
Плюс ко всему босоножки и сабо, зимние балетки, обувь с заострённым носом, лакированные туфли к закрытой обуви отлично подойдут плотные колготки...
15 07 2026 5:55:34
История появления на модной арене юбки-карандаш окутана ореолом таинственности...
14 07 2026 13:57:13
Таких проблем не вызовет той терьер, уход и содержание которого не сложнее ухода за кошкой...
13 07 2026 1:42:34
Проявляться болью в боку с правой стороны на самом деле могут не только заболевания органов, расположенных непосредственно в области подреберья, но и поражение легких, сердца или почек...
12 07 2026 12:48:48
Кроме того, даже профессиональная дорогостоящая щётка, может не добраться до всех труднодоступных мест, в результате чего зубы покрываются камнями...
11 07 2026 21:26:58
Для бизнес-леди, любящих детей, творческих, думающих о будущем своей страны и предназначена эта статья...
10 07 2026 4:54:34
Лучше всего сохраняются эти вещества при бланшировании капусты или при использовании её в виде смузи...
09 07 2026 4:19:20
Образ домашней птицы во снах изучали как эзотерики, так и психологи...
08 07 2026 4:44:53
Неподготовленный человек может получить серьезные травмы, стараясь выполнить максимальное количество повторений...
07 07 2026 21:31:31
До 90 процентов будущих матерей испытывают тошноту и даже приступы рвоты, и учёные уже давно размышляют о причине этих неприятностей с эволюционной точки зрения...
06 07 2026 5:27:14
Чтобы этот овощ был в достатке и обладал определёнными вкусовыми качествами, необходимо правильно ухаживать за ростом свёклы на всех этапах развития плода...
05 07 2026 12:17:26
Питательные маски для лица зимой стоит делать 2 раза в неделю...
04 07 2026 14:26:53
Также этим мы сможем сэкономить...
03 07 2026 16:54:54
Содержание статьи:Офигенная диета считается очень жесткой из-за своих ограничений, чем-то схожа с голоданием...
02 07 2026 8:40:38
Они свято верят, что выбранный вариант – это исконно национальное имя для них...
01 07 2026 23:20:56
Конечно, кофе помогает взбодриться, повышает активность и пить его беременным можно, но не более чашки в день и только слабой крепости...
30 06 2026 18:20:22
Содержание статьи:Правила подачи блюдМеню диетического праздничного стола находится в рамках рекомендаций по ежедневному приёму пищи...
29 06 2026 3:30:16
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
