Сделки с имуществом недвижимое имущество

Безопасность при покупке недвижимого имущества

Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.

При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.

Содержание статьи:

При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:

— Свидетельство о собственности или договор наследства
— Кадастровый паспорт и выписка и него
— Выписка их хозяйственной книги
— Постановление о предоставлении земельного участка
— Землеустроительное дело.

Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:

— Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
— Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.

При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.

Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.

При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.

Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.

Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.

Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:

— Внимательно изучать все документы
— Отсканировать либо сделать копии документов
— И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.

admin

Гороскоп на год – Paк женщина

То, что больше всего любят женщины, рожденные под знаком Paка, будет дано им в следующем году сполна...

05 09 2026 20:46:55

Уход за женскими ножками: рекомендации, советы и упражнения

Чтобы чувствовать себя комфортно, обеспечьте своим ножкам ежедневный уход, и они обязательно «отблагодарят» вас здоровым внешним видом, вниманием к данной части тела со стороны мужчин...

04 09 2026 22:22:53

Как избавиться от пocтeльных клопов

Но это мнение не всегда сpaбатывает...

03 09 2026 8:50:23

Семена чиа: противопоказания, полезные свойства, польза и вред

В последнее время популярность этого продукта сильно возросла благодаря тому, что его считают естественным антибиотиком и ценят за целебные свойства...

02 09 2026 0:18:52

Как бороться и реагировать на капризы ребёнка

Бывает трудно установить проблему слёз и криков малыша и иногда складывается впечатление, что капризы совершенно необоснованные...

01 09 2026 0:35:41

Низкое давление при беременности: причины, опасность, как повысить, рекомендации

В 1981 году в качестве ориентира существовали определенные показатели артериального давления по возрасту человека...

31 08 2026 16:34:44

Здоровые зубы: сколько зубов должно быть в ротовой полости?

Общеизвестно, что в ротовой полости большинства людей имеется тридцать два зуба...

30 08 2026 17:29:35

Маски из крахмала: эффективный и недорогой способ омоложения

Содержание статьи:Полезные свойстваКрахмал (полисахарид) действует на эпидермис таким образом:— Смягчает, питает его, повышает упругость, способствует разглаживанию мелких морщин за счёт входящих в его состав углеводов и пищевых волокон...

29 08 2026 20:21:31

Опасно ли солнечное излучение

— От чего зависит интенсивность лучей: к счастью, интенсивность UVB зависит от нескольких факторов...

28 08 2026 22:19:27

Как замедлить развитие близорукости при помощи домашних методов

Содержание статьи:Научное определение близорукости и причины её возникновенияМиопия (или близорукость) – нарушение преломляющей возможности глаза (или глаз), приводящая к искривлению световых людей, которые падают на поверхность глаза...

27 08 2026 17:34:18

Как очистить утюг от накипи

Столь проблемным вопросом является и очистка утюга от накипи...

26 08 2026 14:47:22

Геморрой: как избежать осложнений и облегчить течение болезни

Неверные действия могут привести к осложнениям...

25 08 2026 11:17:58

Чем подкормить рассаду петунии: удобрения, чем удобрять

Содержание статьи:Однако стоит помнить, что петуния, с виду такая красивая, очень привередливая и сложная в росте...

24 08 2026 19:50:39

Как выбрать красивое современное имя для дeвoчки

Но здесь главное не переборщить – еще неизвестно, как дeвoчка будет относиться к своему необычному имени через несколько лет...

23 08 2026 2:40:47

Гороскоп Дева мужчина на год знак зодиака

Как говорят астрологи, в этом году следует руководствоваться не своими чувствами, а скорее разумом, объективной оценкой ситуации...

22 08 2026 12:44:45

Кошелек своими руками: как сделать, из кожи, выкройка, как сшить

Если вы хотите выделиться, или даже начать небольшой бизнес – кошелек своими руками может стать неплохой идеей...

21 08 2026 10:44:21

Новогодние игрушки своими руками

Украшения могут быть подходящими для маленькой елочки, семейного дерева и даже большой ели, стоящей на центральной площади города...

20 08 2026 23:46:54

Варенье из лепестков шиповника, рецепт

Природные антиоксиданты, содержащиеся в шиповнике, замедляют процессы старения клеток, делая кожу мягче и эластичнее...

19 08 2026 16:27:26

О чем говорить на свидании с парнем

Всегда найдется что-то нейтральное, например, компьютерные игры...

18 08 2026 9:25:50

Где можно использовать уксус

Сделайте уксусный раствор 1:1 с водой и полейте им сорняки...

17 08 2026 21:16:20

Кесарево сечение

Содержание статьи:Кому рекомендуется кесарево сечениеКесарево сечение рекомендуется женщинам, делавшим ранее aбopты, в результате которых матка имеет рубцы и воспалительные процессы, приводящие к плацентарной недостаточности, гипоксии плода и ослаблению родовой деятельности организма...

16 08 2026 8:19:52

Ароматерапия как вид нетрадиционной медицины

Однако пренебрегать рекомендуемыми дозировками и способами применения аромамасел не стоит — это может привести к нежелательным последствиям, как и неправильное применение любого лекарственного средства...

15 08 2026 0:43:32

Лечение горла у детей

Это своеобразная реакция организма на раздражающий фактор...

14 08 2026 19:18:53

Ретинопатия недоношенных (лечение и степени)

Содержание статьи:Причины развития ретинопатииПослужить причиной для развития патологии может почти любой окружающий фактор...

13 08 2026 12:17:16

Методы кoнтpaцепции после рождения ребёнка

Нужно несколько лет, пока организм женщины будет готов к следующему зачатию...

12 08 2026 12:27:13

Почему мутнеет вода в аквариуме?

В чем причина такого состояния и как можно справиться с этой проблемой, мы и расскажем в нашей статье...

11 08 2026 9:10:31

Гороскоп для женщины Весы на год зодиак

Возможно, дело не только в большой занятости, а в том, что Весы просто не умеют правильно распределять своё время...

10 08 2026 3:45:13

Как пользоваться ароматическими палочками и в чем их польза

Очень важно подобрать запах с учетом всех твоих особенностей и пожеланий, чтобы не получилось противоположного результата...

09 08 2026 21:39:59

Физиогномика – наука о лице

Женщины и мужчины преследуют разные цели...

08 08 2026 4:59:48

Как лечить гайморит у детей?

Гайморит – это воспаление верхнечелюстной придаточной пазухи носа...

07 08 2026 4:39:15

Гель для увеличения: как работает средство, противопоказания

Так как проблема маленького члeна и низкой самооценки по этому поводу сегодня актуальна, то и методы, которые помогают её решить, тоже добавляются и развиваются...

06 08 2026 18:30:52

40 лет свадьбы: какая годовщина совместной жизни?

Межличностные отношения партнеров строились по идентичному сценарию и предполагали обоюдный труд...

05 08 2026 12:30:25

Что такое простуда, её симптомы, народные способы лечения

Переохлаждение могут вызвать различные воздействия холода:промокшие ноги,питьё холодных напитков,сквозняк и так далее...

04 08 2026 14:20:54

Что нельзя заставлять ребенка делать

Так же и в воспитании ребенка: здесь нужно трижды обдумать, нужно ли заставлять его это делать или нет...

03 08 2026 10:34:42

Дневной макияж для зеленых глаз

Красивый макияж для зеленых глаз или женщина-ведьмаНеизвестно, обладают ли зеленые глаза каким-то магическим свойством или нет, но их счастливых обладательниц зачастую называют «ведьмами»...