Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Летние вязаные платья крючком требуют максимума натуральности, когда дело касается пряжи...
09 07 2026 20:11:16
Содержание статьи:Полезные свойства грецких орехов и варенье из нихО целебной силе грецкого ореха известно очень давно...
08 07 2026 14:30:24
Содержание статьи:Красивые французские имена, мужские и женские, интересуют многих, кому предстоит дать имя своему будущему малышу...
06 07 2026 11:41:16
Ведь всегда можно выбрать тот путь, который станет залогом хорошего здоровья, отличного самочувствия и, конечно же, истинной привлекательности...
05 07 2026 11:18:51
Убавляем до 150 градусов, печем 40-50 мин до готовности...
04 07 2026 23:45:51
Тем более, что блюд из овоща можно приготовить очень много...
03 07 2026 0:52:55
Норма определяется исходя из недели внутриутробного развития младенца...
02 07 2026 1:43:24
Но если иммунитет понижен, вирусные агенты беспрепятственно проникают в слизистую дыхательных путей, начинают активно размножаться, вызывая симптомы ОРВИ...
01 07 2026 4:35:32
Когда появляется кашель у грудничка, первое, о чем думают родители, это то, что малыш простудился...
30 06 2026 3:24:24
Но решить, кушать мороженное во время беременности или нет, должна сама беременная, взвесив все плюсы и минусы этого холодного лакомства...
29 06 2026 5:35:13
• Заболевание передается воздушно-капельным путем или через посуду, в чем и заключается его особенность...
28 06 2026 18:12:18
Угнаться за веяниями моды в этом весенне-летнем периоде вполне реально...
27 06 2026 4:57:29
Содержание статьи:Что такое мозоли, и какими они бывают?Мозоль – это защитная реакция организма...
26 06 2026 20:31:18
Но это отнюдь не правда, так как имя это хорошее и несет невероятную волю и силу...
25 06 2026 6:41:43
А еще сахар для детей, это как хороший бензин для машины...
24 06 2026 14:12:24
Обычно для этой цели используется интернет и современные устройства общения...
23 06 2026 0:44:13
Содержание статьи:Почему стоит поехать?Крым всегда был одним из самых популярных мест отдыха в бывшем СССР...
22 06 2026 5:10:30
Содержание статьи:Кому идет лесенкаПрежде чем решиться на женскую стрижку лесенку, все дeвyшки хотят знать, насколько красиво она будет смотреться, подойдет ли к их типу лица и волос...
21 06 2026 20:37:51
Ждать от него покладистого поведения и отсутствия поклонниц – бесполезно...
20 06 2026 14:21:52
Действуйте, двадцать первая неделя беременности – это ваш звездный час!Беременность 21 неделя — размер плодаНачиная с 21 недели беременности, размер плода будет измеряться от пяток до головы...
19 06 2026 20:27:54
Летом – это легкие сланцы, нежные босоножки на каблуке, тонкие льняные эспадрильи...
18 06 2026 22:38:56
Джин Айрес (основательница метода) в США...
17 06 2026 3:45:20
Каковы же истории их собственных судеб?Содержание статьи:Федор ШаляпинВ конце XIX в...
16 06 2026 1:14:58
Что ещё выдаёт таких детей? Они особенно взаимодействуют с другими ребятами:— перекрикивают и перебивают,— толкаются, являются зачинщиками конфликтов— их легко обидеть, однако свои обиды они быстро забывают...
15 06 2026 0:17:31
Бороться с ними очень тяжело...
14 06 2026 20:46:31
На это есть свои причины:— Новорождённый быстрее засыпает, ощущая мамино тепло, заботу...
13 06 2026 5:16:54
Содержание статьи:С чем ассоциируется образ кладбищаЕсли взять любой сонник, кладбище – это эмоции человека, которые он переживает в конкретный период времени...
12 06 2026 2:15:23
Мысль, что вы — третья лишняя, не дает вам спать по ночам, вы постоянно пьете успокоительное и не понимаете, что делать в такой безвыходной ситуации...
11 06 2026 17:53:24
Образуется опухоль в эмбриогенезе вследствие неправильного развития вен и артерий...
09 06 2026 15:15:37
Содержание статьи:Как создать сундук для денег на свадьбу своими руками? Справиться с очередной приятной задачей будущим молодоженам поможет подробный инструктаж...
08 06 2026 4:38:25
Эти изменения могут быть признаками каких-либо проблем со здоровьем...
07 06 2026 21:46:38
Обычно такие симптомы можно почувствовать, начиная с 5 недели беременности, но иногда это происходит немного позднее...
06 06 2026 22:52:50
Содержание статьи:К сожалению, многие дeвyшки даже не знают, чем пилинг отличается от скpaба, не смотря на то, что они имеют отличия, чтобы разобраться в этом, необходимо ознакомиться с этими продуктами подробнее...
05 06 2026 18:59:50
Это своеобразная реакция организма на раздражающий фактор...
04 06 2026 12:55:16
Также на вашу кожу может повлиять генетическая предрасположенность, от которой зависит многое...
03 06 2026 16:33:14
Именно поэтому так важно разобраться в формах болезни и её очевидных симптомах...
02 06 2026 10:50:41
Несмотря на то, что общий перфекционизм и скептицизм родившихся под этим знаком зодиака может приводить к частым конфликтам и ссорам, мудрые Девы способны быстро решать проблемы и идти на компромисс, находя выход из любой ситуации...
01 06 2026 14:32:37
На Израильском рынке недвижимости, в основном, принято приобретать квартиры или дома с участками...
31 05 2026 8:27:13
Позы для фотосессии с любимым могут быть различными...
30 05 2026 11:20:55
Содержание статьи:Что же можно кушать малышу в 11 месяцевВ возрасте 11 месяцев питание ребенок должен получать сбалансированное, из продуктов, богатых белками, жирами и углеводами...
29 05 2026 23:11:24
Нельзя сказать, что это будет самый идеальный союз, однако у данной пары есть большие шансы на то чтобы построить гармоничные отношения...
28 05 2026 15:33:26
Поры открываются, кислород начинает активно поступать в клетки и процесс обмена веществ ускоряется...
27 05 2026 21:46:30
Это древнейший представитель форм вишни...
26 05 2026 6:51:32
Однако есть ещё один способ предотвратить повреждения своей кожи и, при этом, быстро завершить восстановление домашнего порядка...
25 05 2026 11:14:28
е расскажем, чем полезен Димексид для волос, а также о масках для волос с содержанием этого чуда-средства...
24 05 2026 9:44:19
На прилавках магазинов размещено много подарков...
23 05 2026 22:18:28
Он известен как болеутоляющее, противовоспалительное, жаропонижающее средство, эффект от которого можно ощутить в течение трех часов после принятия...
22 05 2026 6:46:59
По силе есть различные удары в отношении детей...
21 05 2026 16:15:56
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
