Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Содержание статьи:Розацеа на лице сильно портит эстетику кожи, негативно сказывается на внешности...
28 08 2026 10:59:50
Имя Ева носила первая на Земле женщина, жена Адама...
27 08 2026 23:32:42
Вообще Нейролингвистическое программирование – это не более чем комплекс моделей, техник и операционных принципов, которые способны воздействовать на вашу личность, меняя её мировоззрение и моделируя эффективные стратегии, как мыслительные, так и поведенческие...
26 08 2026 23:34:43
То есть, невозможно превратиться в идеальную версию себя, если у вас, попросту говоря, нечего поесть и не во что одеться...
25 08 2026 8:49:35
Например, накануне посещения парикмахерской сон о том, что вы подстригаете волосы, является именно такой проекцией...
24 08 2026 8:55:24
Но, иногда эту идеальную картинку могут нарушить внезапные недомогания, возникающие у будущей мамы...
23 08 2026 4:32:28
Содержание статьи:В состав мази Целестодерм-В входит действующее вещество – Бетаметазона валерат...
22 08 2026 6:36:50
Ниже вы узнаете, как быстро идёт обновление клеток, как помочь организму в этом жизненно важном деле...
21 08 2026 10:30:29
Сейчас на рынке появилось много гаджетов, которые сделаны с целью улучшить состояние любого типа кожи...
20 08 2026 5:41:19
Начать можно с обычной просьбы помочь по дому...
19 08 2026 16:18:33
Просто необходимо выяснить, как сократить расходы на отдых без ущерба для впечатлений...
18 08 2026 23:48:50
Рассмотрим пользу и вред растительных жиров...
17 08 2026 14:18:24
Первые симптомы внематочной беременности пpaктически не отличаются от обычной...
16 08 2026 0:14:51
От появления этих вредителей не застрахован никто – ни владелец частного дома, ни хозяин квартиры в многоэтажке...
15 08 2026 0:47:37
Но что делать дамам, у которых брови далеки от нужных модных требований...
14 08 2026 19:20:40
Грузия славится своими Новогодними традициями, которые никого не оставят равнодушными...
13 08 2026 15:35:12
Стоит учитывать, что каждый ребёнок индивидуален и ему требуется особый подход, найти который сможет только родитель...
12 08 2026 16:30:44
Содержание статьи:Возникновение навязчивостей у детейУ младших школьников и дошколят, невроз навязчивых состояний может следовать за психическим потрясением, связанным с сильным испугом...
10 08 2026 4:41:13
Как известно, ароматные зёрна обладают массой полезных эффектов и при умеренном употрeблении оказывают весьма благоприятное влияние на организм человека...
09 08 2026 9:49:25
Однако для этого необходимо тщательно подготовиться к родам – самому ответственному моменту беременности...
08 08 2026 20:29:28
Содержание статьи:Подготовка делянки для посадки картошки под соломуДля этого необходимо предварительно пройтись по поверхности делянки плоскорезом Фокина, слегка взрыхлить почву, сбить сорняки...
07 08 2026 8:27:54
После кесарева сечения кровянистые выделения будут такими же, как после нормальных родов, с той только разницей, что внутри, в полости матки, пока что еще заживает рана, и необходимо очень внимательно, так как есть большая вероятность подхватить воспалительный процесс или инфекцию...
06 08 2026 23:55:40
Если ваш малыш пока не переворачивается, не надо паниковать, есть малыши, которые не переворачиваются до пяти с половиной месяцев...
05 08 2026 22:47:50
Содержание статьи:Полезные свойстваЦелебные возможности растения можно объяснить его уникальным биохимическим составом...
04 08 2026 22:20:40
Основным назначением ее является развитие мелкой моторики пальцев...
03 08 2026 6:30:54
А ухудшение здоровья грудных детей нередко пугает их родителей...
02 08 2026 23:35:26
Вслух о цистите говорят редко, да и информации о данном заболевании не так много, как нужно...
01 08 2026 7:25:25
Ведь всегда можно выбрать тот путь, который станет залогом хорошего здоровья, отличного самочувствия и, конечно же, истинной привлекательности...
31 07 2026 19:20:44
Кстати, если использовать красную помаду, то продолжительность взгляда на губы будет 7,3 сек, а на розовую – 6,7 сек...
30 07 2026 1:18:25
Что это такое – вы можете прочесть в отдельной статье, посвященной астеническому неврозу у подростков...
29 07 2026 21:57:36
Он останавливает рост и размножение бактерий, окрашенных положительно и отрицательно по Грамму...
28 07 2026 7:25:40
Позы для фотосессии с любимым могут быть различными...
27 07 2026 16:25:44
В большинстве случаев после родов все приходит в норму, так как изменяется гормональный фон...
26 07 2026 15:52:58
В него добавляются орехи, апельсины, персики, лимоны, имбирь, а также кофейные зерна...
25 07 2026 22:57:26
Эта заготовка на зиму хороша по нескольким причинам...
24 07 2026 2:49:25
Но высокая температура сопровождает разные состояния...
23 07 2026 5:57:18
Содержание статьи:Почему мыши заводятся в домеГрызуны могут появиться как в частном доме, так и в обычной квартире, в центре мегаполиса...
22 07 2026 21:12:34
Если Овен и Рыбы все-таки сходятся между собой, проблем в семье редко удается избежать...
21 07 2026 7:25:14
Вообще, морковь принадлежит к тем овощам, которые входят в большинство салатов, закусок, соусов и маринадов, заготавливаемых на зиму...
20 07 2026 3:13:58
Все эти ингредиенты способны сделать текстуру кожных покровов приятной и шелковистой...
19 07 2026 11:28:21
Как и в любом явлении в совместном сне есть свои достоинства и недоставки...
18 07 2026 12:27:44
Одной из них является выбор имени для новорожденного малыша...
17 07 2026 10:37:11
Последнего допускать ни в коем случае нельзя, т...
16 07 2026 0:28:43
Миокарду жизненно важно бесперебойное насыщение кислородом, то есть перманентный приток крови...
15 07 2026 12:29:15
При возникновении поражения желудка, может пострадать и двенадцатипёрстная кишка, которая непосредственно к нему прилегает и резко реагирует на изменение его кислотности...
14 07 2026 23:45:13
Возникает много маленьких проблем и вопросов, которые в другое время абсолютно неактуальны...
13 07 2026 12:42:17
И тут уж позвольте поспорить, какой именно критерий выходит на первый план...
12 07 2026 5:57:30
Сделайте уксусный раствор 1:1 с водой и полейте им сорняки...
11 07 2026 10:38:58
Тем не менее, срастание пoлoвых губ может способствовать появлению пленки, мешающей нормальному мочеиспусканию, и в таком случае нужно будет прибегнуть к лечению...
10 07 2026 4:26:50
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
