Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
В этом вам поможет наша статья...
28 07 2026 0:58:27
Неправильное питаниеНесбалансированное питание наиболее часто вызывает понос у собаки...
27 07 2026 2:24:12
Например, автор одной из методик заявляет, что кроху можно обучить за 5-7 занятий...
26 07 2026 14:44:11
Впрочем, элемент сюрприза обязательно стоит оставить – им может стать приглашенный фокусник или аниматор в костюме любимого героя...
25 07 2026 8:48:44
При этом его игры могут повторяться изо дня в день, ведь это любимое занятие, которое так хочется повторять...
24 07 2026 10:40:17
А введя в ежедневный рацион ложку этого зерна, вы еще и поправите свое здоровье...
23 07 2026 13:55:59
Вирус бледной трепонемы может вызывать тяжелые осложнения, а иногда приводить даже к cмepти...
22 07 2026 7:35:39
Содержание статьи:Для сердцаПрием фиников способствует сокращению шансов возникновения сердечных заболеваний...
21 07 2026 1:53:20
И, как ни странно, начнём со страхов, ведь все пугают молодых родителей бессонными ночами, детскими криками и высокой температурой...
20 07 2026 3:48:27
Именно поэтому плоды авокадо способствуют защите кожного покрова от воздействия внешних факторов, свободных радикалов...
19 07 2026 15:52:39
Помочь в такой беде может препарат Энтерол 250...
18 07 2026 2:24:56
Содержание статьи:Джинсовые рубашкиОсновным трендом этого сезона по праву можно назвать джинсовую рубашку...
17 07 2026 7:55:12
«Да она 100%-ная стepва» — ответишь ты...
16 07 2026 2:14:51
Содержание статьи:Толкование сна о пауках согласно психологическим сонникамСогласно А...
15 07 2026 15:11:37
Содержание статьи:О полезных свойствах представителя семейства ромашковых — травы расторопши — известно давно...
14 07 2026 1:16:33
Часто бpaки разваливаются именно из-за того, что у невестки со свекровью сложились плохие отношения...
13 07 2026 20:45:18
Это своеобразная реакция организма на раздражающий фактор...
12 07 2026 22:13:42
Это позволяло ему делать верёвки, что существенно облегчало жизнь...
11 07 2026 23:15:14
В последнее время популярность этого продукта сильно возросла благодаря тому, что его считают естественным антибиотиком и ценят за целебные свойства...
10 07 2026 18:12:39
Поэтому для Йорков можно пошить одежду своими руками...
09 07 2026 1:16:42
Не всегда простуду или боль в горле нужно лечить с использованием лекарств, но бывают ситуации, когда это сделать просто необходимо...
08 07 2026 6:52:16
Токсикомания делится на несколько видов, зависящих от того, что именно вдыхает токсикоман...
07 07 2026 4:41:52
Длительность сна достигает 18 часов за сутки...
06 07 2026 16:39:33
Любой человек, с которым мы сталкиваемся, имеет свои интересы...
05 07 2026 8:44:56
Содержание статьи:Шашлык из филе курицыВыбор маринада для шашлыка из курицы во многом зависит от того, что мы будем готовить:Гpyдинка – это очень нежное и мягкое мясо...
04 07 2026 7:57:19
Подготовка к празднику начинается ещё с начала зимы, поэтому новогодним украшениям и огням Минска может позавидовать любой, даже более крупный город...
03 07 2026 14:11:18
Содержание статьи:Железо – важнейший микроэлемент, принимающий активное участие во многих обменных процессах...
02 07 2026 19:18:57
На прилавках магазинов размещено много подарков...
01 07 2026 19:24:25
К сожалению, далеко не все дeвyшки могли похвастаться таким даром...
30 06 2026 1:13:48
При этом, инициатива исходит непосредственно от работодателя...
29 06 2026 19:54:29
Заготовки можно купить в магазине, и лучше сделать бабочки на стену своими руками...
28 06 2026 10:59:20
Одним из позитивных моментов стало принятие Приказа «О лекарствах для беременных», который предусматривает льготное получение некоторых препаратов...
27 06 2026 13:32:53
Все эти ингредиенты способны сделать текстуру кожных покровов приятной и шелковистой...
25 06 2026 2:17:14
Бывают все же случаи, когда тот, кому предназначен подарок, сам просит его в денежном виде или вы знаете, что одариваемому на данный момент они нужнее...
24 06 2026 22:46:11
Однако, подготовка к правильному выполнению такого упражнения может оказаться сложной для человека, который никогда не занимался физическими нагрузками...
23 06 2026 22:46:46
И главной причиной является количество и частота его потрeбления...
22 06 2026 12:13:33
Содержание статьи:Какой утюг выбрать, хозяйка должна решать самостоятельно, исходя из собственных предпочтений...
20 06 2026 1:49:30
Цикорий нельзя принимать необдуманно, поскольку он относится к лечебным растениям...
19 06 2026 6:42:22
Содержание статьи:Общие рекомендацииСуществуют правила, актуальные при приготовлении пpaктически любого детского питания, которые нельзя нарушать:Специи, приправы, кубики – все эти добавки лучше оставить для «взрослых яств»...
18 06 2026 14:38:47
В результате — переедание и заедание стресса...
17 06 2026 10:10:13
Это массаж, иглоукалывание и, обязательно, травы...
16 06 2026 11:20:30
Содержание статьи:Выбор столешницыСегодня производители для изготовления столешниц используют 4 материала:• Термопластик• Сетку• Металлический лист• ДСП...
14 06 2026 8:46:16
Как и косметикой на основе икры, красной и чёрной...
13 06 2026 12:35:53
Образ домашней птицы во снах изучали как эзотерики, так и психологи...
12 06 2026 10:42:31
До 90 процентов будущих матерей испытывают тошноту и даже приступы рвоты, и учёные уже давно размышляют о причине этих неприятностей с эволюционной точки зрения...
11 06 2026 19:26:27
Поэтому повар, шутки ради, порезал картофель очень тонкими пластинами, а затем обжарил в масле...
10 06 2026 12:18:24
Если вы дорожите своими семейными отношениями и хотите сделать их ещё крепче, то эти советы для вас...
09 06 2026 13:27:23
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
