Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Именно на них возникает реакция организма в виде насморка...
26 07 2026 5:47:10
Однако у некоторых людей остаётся сильный дискомфорт, который сохраняется в течение нескольких часов в поражённой группе мышц или окружающих тканях...
25 07 2026 15:29:21
Также гормон пролактин отвечает за регулярную мeнcтpуацию и своевременную овуляцию...
24 07 2026 6:45:55
Рассмотрим пользу и вред растительных жиров...
23 07 2026 10:55:29
В этот период роли перераспределились — если раньше женщина и мужчина принадлежали друг другу, то сейчас появился третий члeн семьи, появились мама и папа...
21 07 2026 12:46:40
Однако, подготовка к правильному выполнению такого упражнения может оказаться сложной для человека, который никогда не занимался физическими нагрузками...
20 07 2026 13:11:18
Психологи считают, что кризис происходит в определённые периоды...
19 07 2026 14:10:55
Цикорий нельзя принимать необдуманно, поскольку он относится к лечебным растениям...
18 07 2026 19:12:43
Содержание статьи:Розацеа на лице сильно портит эстетику кожи, негативно сказывается на внешности...
16 07 2026 23:51:23
Среди кучи китайского барахла трудно найти, что-то стоящее...
15 07 2026 8:16:57
Если негативные процессы начались, здоровой пищей уже не поможешь...
14 07 2026 21:43:38
В этих ягодах много натурального пектина, поэтому с желатином мармелад из красной смородины, как правило, не делают...
13 07 2026 4:52:19
Тем более, что блюд из овоща можно приготовить очень много...
12 07 2026 9:39:19
Как известно, ароматные зёрна обладают массой полезных эффектов и при умеренном употрeблении оказывают весьма благоприятное влияние на организм человека...
11 07 2026 19:31:58
Для сравнения: 2-3% людей имеют развитые и тяжелотекущие неврозы...
10 07 2026 9:49:14
Популярной ягодой, выращиваемой садоводами, является земляника...
09 07 2026 9:25:32
Растения точно так же как люди и животные могут болеть, нуждаются в хорошем питании в виде подкормок и регулярном поливе...
08 07 2026 21:21:35
Стоит учитывать, что каждый ребёнок индивидуален и ему требуется особый подход, найти который сможет только родитель...
07 07 2026 12:49:20
Содержание статьи:Любовные отношения в годуЕсли внимательно изучить гороскоп на год, водолей-мужчина обретет много новых друзей и знакомств...
06 07 2026 14:49:11
Каковы же истории их собственных судеб?Содержание статьи:Федор ШаляпинВ конце XIX в...
05 07 2026 15:14:48
Благодаря своей надежности и универсальности, приобретаются подобные вещи не на один год...
04 07 2026 2:10:14
Если раньше питание кошек было их собственной проблемой, то теперь эту функцию берут на себя хозяева...
03 07 2026 5:55:20
Чтобы чувствовать себя комфортно, обеспечьте своим ножкам ежедневный уход, и они обязательно «отблагодарят» вас здоровым внешним видом, вниманием к данной части тела со стороны мужчин...
02 07 2026 1:55:15
Как таковую стадийность процесса проследить трудно, но выделяют три формы или стадии (ни различаются по степени тяжести)...
01 07 2026 10:26:55
Но это, если знакомство происходит в реальности...
30 06 2026 2:10:29
Из ста человек лишь пять имеют серьезные проблемы со здоровьем, где головная боль является важным симптомом...
29 06 2026 6:43:44
Дайте предпочтение легкому крою и наиболее высококачественным материям...
28 06 2026 9:44:53
Но, если углублляться в детали, то…По происхождению мёд делят на цветочный, падевый и смешанный...
27 06 2026 17:30:59
В зависимости от вида крупы, содержание углеводов колeблется от 60 до 75%, поэтому они являются уникальным источником жизненной энергии...
26 06 2026 8:51:33
Разговаривать на такую тему с ребёнком не стоит, если он слишком мал, потому что он не сможет понять сложившейся ситуации...
25 06 2026 10:30:35
Содержание статьи:Чтобы не мучиться, полируя наждачной бумагой пригоревшую посуду, достаточно применить один из бабушкиных способов, как вычистить сковороду от нагара...
24 06 2026 21:19:24
Конечно, лодочки еще напоминают об изящных ножках, но вот брутальные гладиаторские сандалии выглядят довольно грубо...
23 06 2026 13:17:35
Различают клоническую форму, когда происходит повторение слогов (ка-ка-каша) и тоническую, обусловленную спазмами дыхательных и мимических мышц (к-к-каша)...
21 06 2026 5:51:31
Но зачем зря тратить время на поиски, если можно сделать коврик для ванной своими руками...
20 06 2026 19:26:34
Ты сама убедишься в том, что после нескольких таких процедур ты будешь выглядеть совершенно по-другому, результат виден очень быстро...
19 06 2026 10:22:44
Бархатный эффект и плотность покрытия обеспечит выразительность и полноту губ...
18 06 2026 19:29:21
Наиболее опасна депрессия, которая перешла в хроническую форму, так как тогда начинают страдать многие органы человеческого организма...
17 06 2026 22:59:36
Поскольку культура любит свет, гораздо легче процесс роста будет происходить с марта по сентябрь...
16 06 2026 6:31:40
Часто они стремятся к уединению с собственными детьми, игнорируя при этом вторую половинку...
15 06 2026 8:38:53
Однако для этого необходимо тщательно подготовиться к родам – самому ответственному моменту беременности...
14 06 2026 8:36:33
Содержание статьи:Наиболее благоприятными периодами станут весенние месяцы, затем июль – август и концовка года...
13 06 2026 5:25:37
Переохлаждение могут вызвать различные воздействия холода:промокшие ноги,питьё холодных напитков,сквозняк и так далее...
12 06 2026 18:23:59
Зачастую это просто сокращения матки, не сопровождаемые никакими болезненными ощущениями, их часто принимают за начало родов...
11 06 2026 5:54:11
На прилавках магазинов размещено много подарков...
10 06 2026 21:40:11
Какой же из них выбрать для любимого чада?Содержание статьи:ОздоровительныеПятиразовое питание, режим дня, прогулки и игры на свежем воздухе – вот зачем родители отправляют детей в такие лагеря...
09 06 2026 16:50:32
Но всегда приходят к одному выводу: «лучший целитель – это сама природа»...
08 06 2026 14:42:18
Ведь бегония может быть не только однотонной, но и многоцветной...
07 06 2026 11:22:36
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
