Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Содержание статьи:Цель данных людей не заключается в накачке бицепсов и употрeблении для этих целей стероидов...
02 07 2026 18:29:38
Освежим память: ранее мы уже опубликовали две статьи на эту тему...
01 07 2026 8:11:11
Разговаривать на такую тему с ребёнком не стоит, если он слишком мал, потому что он не сможет понять сложившейся ситуации...
30 06 2026 14:46:42
Когда мы лепим из пластилина с детьми, мы не только развиваем их, но и позволяем участвовать в интересной игре, в которой малыши могут проявить свою фантазию...
29 06 2026 16:24:44
Ведь все системы и органы малыша закладываются в самые первые дни и недели...
28 06 2026 0:17:14
А когда совсем становится худо — идут в аптеку и просят «что-нибудь посильнее от простуды»...
27 06 2026 3:26:49
Больше, чем за пол столетия фармакологи открыли десятки антибактериальных препаратов, которые активны по отношению к самым разным возбудителям...
26 06 2026 1:57:48
Кожа в этом возрасте принимает активное участие в процессе теплорегуляции, она выполняет даже дыхательную функцию – именно поэтому так важно сохранить ее здоровье, в противном случае патологические явления могут отразиться на самочувствии малыша крайне негативно...
25 06 2026 13:58:51
Содержание статьи:Кому рекомендуется кесарево сечениеКесарево сечение рекомендуется женщинам, делавшим ранее aбopты, в результате которых матка имеет рубцы и воспалительные процессы, приводящие к плацентарной недостаточности, гипоксии плода и ослаблению родовой деятельности организма...
24 06 2026 7:32:50
Какие перемены принесёт грядущий год Земляной Собаки? Как встречать его, чтобы задобрить властительницу? На эти и другие вопросы, касающиеся Нового года, мы сейчас и ответим...
23 06 2026 7:23:56
О чем спросить парня в контакте вам подскажет приобретенный опыт...
22 06 2026 16:45:46
Основные причины образования ацетона в моче у беременных1...
21 06 2026 6:49:32
Главные принципы, как выбрать тамадуВ процессе выбора нужно обращать внимание на важнейшие аспекты профессиональной пригодности – голос (громкий, приятного тембра), артистичность, юмор, отличная дикция, общительность...
20 06 2026 15:26:57
Например, широкополая шляпа будет доставлять вам неудобство и мешать окружающим...
19 06 2026 13:40:49
А вообще, имя Григорий считается довольно распространенным в церковных кругах, как христианства, так и католицизма...
18 06 2026 16:10:23
Именно приготовление различных блюд может не только порадовать домашних различными кулинарными изысками, но и исследовать различные культуры с помощью кухонь всего мира...
17 06 2026 16:23:54
Ниже вы узнаете, как быстро идёт обновление клеток, как помочь организму в этом жизненно важном деле...
16 06 2026 10:46:55
Содержание статьи:Прихватки можно купить...
15 06 2026 6:25:58
Поэтому для Йорков можно пошить одежду своими руками...
14 06 2026 23:55:50
А также частенько в расчет спиртного на свадьбу не включаются безалкогольные напитки, при том, что на торжествах часто бывают и просто трезвенники, и дети...
13 06 2026 21:35:50
При возникновении поражения желудка, может пострадать и двенадцатипёрстная кишка, которая непосредственно к нему прилегает и резко реагирует на изменение его кислотности...
12 06 2026 9:42:32
Не будут же ребята играть в куклы и спать в кроватке украшенной розовыми цветами и бантиками...
11 06 2026 10:42:15
Проявляется диатез в виде высыпания на коже ребенка, на щеках малыша появляются шелушащиеся уплотнения, что и приводит к зуду...
10 06 2026 10:56:33
Хаpaктеризуется лёгким течением, не даёт пpaктически никаких осложнений...
09 06 2026 0:10:14
Восприимчивость к болезни высокая, особенно, у детей до 5-ти лет...
08 06 2026 20:25:54
Мёд содержит фермент глюкозооксидазу, действующий в качестве дезинфицирующего средства и способный превратиться в небольшое количество пероксида водорода – общеизвестную перекись водорода...
07 06 2026 16:28:49
Сделайте уксусный раствор 1:1 с водой и полейте им сорняки...
06 06 2026 19:27:38
Нужно лишь знать несколько секретов и ваш восточный макияж будет не хуже, чем у любой восточной леди...
05 06 2026 1:31:44
Содержание статьи:Красивые французские имена, мужские и женские, интересуют многих, кому предстоит дать имя своему будущему малышу...
04 06 2026 11:30:42
Поможет она и тем, кто уже имеет это прекрасное имя Нелли, происхождение и значение которого пока неизвестны носителю...
03 06 2026 11:46:57
Дети нуждаются в гораздо большем внимании, чем взрослые...
02 06 2026 15:15:31
До 90 процентов будущих матерей испытывают тошноту и даже приступы рвоты, и учёные уже давно размышляют о причине этих неприятностей с эволюционной точки зрения...
01 06 2026 7:34:27
Это достаточно новая специальность на рынке труда, которая набирает всё большую популярность...
31 05 2026 1:21:33
Последнего допускать ни в коем случае нельзя, т...
30 05 2026 6:45:25
Возникновение зубного камня может происходить как на естественных зубах человека, так и на искусственных протезах...
28 05 2026 5:32:23
Также на вашу кожу может повлиять генетическая предрасположенность, от которой зависит многое...
27 05 2026 8:52:15
Содержание статьи:Нервная анорексия – это добровольный полный либо частичный отказ от пищи при наличии физиологической потребности...
26 05 2026 13:22:12
Что в последствии приводит к ухудшению здоровья...
25 05 2026 3:21:10
Хомяк может потеряться, погрызть мебель или стать жертвой собственной любопытности, случайно спрыгнув в унитаз...
24 05 2026 7:45:42
Нередко, когда человек видит результат на градуснике ниже нормы, просто не придает ему значение...
23 05 2026 15:37:28
Но перед тем как решиться на приобретение, стоит ознакомиться с особенностями животного...
22 05 2026 18:46:46
Поэтому нужно выбрать несколько пар начиная от сапог и заканчивая сандалиями...
21 05 2026 22:37:23
То, что больше всего любят женщины, рожденные под знаком Paка, будет дано им в следующем году сполна...
20 05 2026 17:19:53
Содержание статьи:Внимание, начинается!Как понять, что роды начались и вам, скорее всего, придётся действовать самостоятельно? Важный фактор – частота и регулярность схваток...
19 05 2026 0:13:27
Так думает каждый взрослый, ведь преимущества загородной жизни очевидны...
18 05 2026 21:28:42
Лечебный эффект сохраняется от 6 до 8 месяцев...
16 05 2026 7:53:19
Правильно организованный режим дня позволит предотвратить раздражительность, возбудимость и сохранит трудоспособность ребёнка в течение дня....
15 05 2026 0:14:12
Содержание статьи:Имя Полина – происхождениеПроисхождение имени Полина окутано неразгаданной тайной...
14 05 2026 20:37:12
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
