Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Лекарство активно воздействует на болезнетворные бактерии, находящиеся в стадии размножения...
23 01 2026 15:54:41
Это истинная правда...
22 01 2026 13:13:39
Поэтому ей нужно уделять основное внимание, особенно в первые месяцы жизни...
21 01 2026 2:46:21
Начать можно с обычной просьбы помочь по дому...
20 01 2026 1:20:31
Угнаться за веяниями моды в этом весенне-летнем периоде вполне реально...
19 01 2026 18:36:52
Ведь всегда можно выбрать тот путь, который станет залогом хорошего здоровья, отличного самочувствия и, конечно же, истинной привлекательности...
18 01 2026 8:24:18
Часто они стремятся к уединению с собственными детьми, игнорируя при этом вторую половинку...
17 01 2026 19:14:22
Выбирая дальнейший профессиональный путь, стоит рассмотреть все аспекты, просмотреть многие варианты и принять верное решение...
16 01 2026 2:57:25
Для того чтобы обеспечить хорошую урожайность вашего кустарника, необходим тщательный уход за малиной весной...
15 01 2026 5:41:27
Как правило, каждый третий ребенок загружает видео на YouTube в надежде прославиться и стать материально независимым...
14 01 2026 8:18:15
Дети нуждаются в гораздо большем внимании, чем взрослые...
13 01 2026 10:34:53
Однако возможно причина этих недуга заключается лишь только в неправильном рационе...
12 01 2026 13:42:42
Киста желтого тела представляет собой некое образование с толстыми стенками...
11 01 2026 22:19:10
Среди кучи китайского барахла трудно найти, что-то стоящее...
10 01 2026 13:16:41
Чем больше срок беременности, тем более вязкими будут выделения, при этом они могут стать беловатого цвета с естественным запахом, при этом они должны быть не мутными, а прозрачными...
09 01 2026 0:39:56
Содержание статьи:Бальзам пpaктически не имеет противопоказаний и побочных эффектов...
08 01 2026 19:51:14
Она хаpaктеризуется механическим руминаторным эффектом, покрывая оболочку кишечника, делает мягче экскременты животного...
07 01 2026 15:54:53
Чаще всего это вызвано недостатком железа в организме беременной женщины...
06 01 2026 14:38:24
Именно в этот день вспоминается далекий момент создания семьи...
05 01 2026 0:49:19
Среди физиологических причин бессонницы во время беременности выделяют следующие:— интенсивные шевеления ребенка в ночное время— болезненные ощущения в области поясницы— мучительная изжога— частые походы в туалет— судороги в конечностях— невозможность найти удобную для сна позу из-за объемного живота...
04 01 2026 19:46:31
Токсикомания делится на несколько видов, зависящих от того, что именно вдыхает токсикоман...
03 01 2026 7:24:27
Подбираем цветаНа самом деле, сделать гoлyбые глаза еще прекраснее довольно просто...
02 01 2026 17:55:39
Поэтому при выборе пуховой защиты обращайте внимание на несколько деталей...
01 01 2026 12:50:36
Это означает, что вы будете получать все необходимые микро- и макро- элементы, которые необходимы вашему организму...
31 12 2025 13:44:44
У трёхлетнего ребёнка ещё слабый кишечник, печень и поджелудочная не до конца выполняет свои функции...
29 12 2025 3:35:37
Отбросьте мысли о своих недостатках и перечислите достоинства...
28 12 2025 8:49:21
Гораздо важнее и интереснее формирование, ну или хотя бы начало классических конфетно-букетных отношений...
27 12 2025 19:45:20
Содержание статьи:Свойства чёрной маскиОбладает противовоспалительным эффектом...
26 12 2025 7:34:20
Нельзя сказать, что это будет самый идеальный союз, однако у данной пары есть большие шансы на то чтобы построить гармоничные отношения...
25 12 2025 18:19:18
Игра этих гормонов в развивающемся теле собаки вызывает ceкcуальную реакцию, которая иногда бывает направлена на неверный объект на детей, плюшевые игрушки, одеяла или ноги взрослых людей...
24 12 2025 10:14:30
Содержание статьи:Символ грядущего годаСогласно китайскому календарю, Новый год пройдёт под покровительством Жёлтой Земляной Собаки...
23 12 2025 6:16:26
Чем грозит внематочная беременностьПо сути своей, внематочная беременность возникает в ситуации, когда оплодотворенная яйцеклетка, продвигаясь по маточным трубам к матке, не достигает места своего назначения и прикрепляется, например, к стенкам маточной трубы...
22 12 2025 9:15:41
Вслух о цистите говорят редко, да и информации о данном заболевании не так много, как нужно...
21 12 2025 10:11:10
Одно лишь беспокоит его приверженцев – неизбежное потемнение украшений...
20 12 2025 4:17:10
Потому как из-под джинсов выглядывают кусочки твоего тела, которые не получилось втиснуть внутрь — и это просто ужасно!— Резинка от волос на твоём запястьеУ кого из вас сейчас такая красота вместо браслета? Ты забыла снять или специально носишь на всякий случай — если захочется собрать волосы? Нет и ещё раз нет — резинке место в шкафчике, в сумочке — но не на запястье...
19 12 2025 12:16:50
Женская фригидность – что это такое?Многие, задумываясь о том, как лечить фригидность, даже не представляют себе окончательной сути вопроса...
18 12 2025 10:45:57
Содержание статьи:Пол ребёнка заказать нельзяПрежде чем узнавать, на каком сроке беременности можно бежать за результатами пола, давайте сначала узнаем про сроки формирования пола...
17 12 2025 22:13:22
Каковы же истории их собственных судеб?Содержание статьи:Федор ШаляпинВ конце XIX в...
16 12 2025 9:55:16
Содержание статьи:Любовные отношения в годуЕсли внимательно изучить гороскоп на год, водолей-мужчина обретет много новых друзей и знакомств...
15 12 2025 14:11:35
Если зачатие ребенка не наступило, то яйцеклетка погибает и через 2 недели у женщины начинается кровотечение (мecячные)...
14 12 2025 20:44:10
Любой человек, с которым мы сталкиваемся, имеет свои интересы...
13 12 2025 18:41:23
Ингредиенты для приготовления «Полуфабрикатов»• Мясо свиное — 2 кг• Яйцо куриное – 4 шт...
12 12 2025 6:35:59
Именно поэтому так важно разобраться в формах болезни и её очевидных симптомах...
11 12 2025 6:55:42
Миокарду жизненно важно бесперебойное насыщение кислородом, то есть перманентный приток крови...
10 12 2025 5:49:10
Около зеркала они только поправляют причёску да немного посматривают на свою фигуру...
09 12 2025 22:20:11
Это можно сделать в три способа:• Выращивание огурцов в теплице• Выращивание огурцов в теплице с последующим открыванием теплиц• Выращивание огурцов в открытом грунте...
08 12 2025 18:51:24
Существует множество анализов, которые рекомендуется сдать при планировании беременности, в их список входят не только «стандартные» анализы крови и мочи, но и необычные, которые многие будут сдавать в первый раз ...
06 12 2025 17:39:36
Но каким бы не было название, пирог стоит попробовать и оценить его вкус...
05 12 2025 22:46:35
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
В какие развивающие игры родители играют с детьми 
Оздоровительная направленность как важнейший принцип системы физического воспитания