Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Как выглядит лямблияСуществует два вида лямблий — это вегетативная форма и цисты, которые размножаются в кишечнике и печени, сильно нарушая их работу...
20 09 2026 1:11:27
Если раньше питание кошек было их собственной проблемой, то теперь эту функцию берут на себя хозяева...
19 09 2026 1:28:35
Как сделать чехол для телефона и что для этого нужно?Содержание статьи:Надежная защита из фетраЧехол для телефона своими руками из фетра можно сделать за 10 минут...
18 09 2026 4:36:23
Поэтому упражнения после кесарева сечения – это важная часть восстановительного периода, которую нельзя упускать из вида, чтобы не омрачать период адаптации к материнству и не терять себя в потоке новых забот...
17 09 2026 2:52:52
Другие считают, что у имени Есения происхождение и значение имеет греческие корни и Есения переводится как “далекая чужестранка”...
16 09 2026 21:10:31
Последнего допускать ни в коем случае нельзя, т...
15 09 2026 15:40:45
Но через 2-4 суток она станет заметна, и врач поставит соответствующий диагноз...
14 09 2026 21:50:10
Содержание статьи:Проблемы, решаемые с помощью ринопластикиЭффект до и после ринопластики обеспечивается тем, что при операции можно изменить:• ширину носа в области перегородки• размер носа по отношению к другим частям лица• профиль носа, горбинки или впадинки• кончик носа: слишком приподнятый или приплюснутый, большой или наоборот слишком маленький• узкие или чрезмерно широкие ноздри• искривление носа и асимметрию...
13 09 2026 14:52:47
Содержание статьи:Правила подачи блюдМеню диетического праздничного стола находится в рамках рекомендаций по ежедневному приёму пищи...
11 09 2026 5:26:21
Содержание статьи:Сколько калорий в ложке сахараРедкий сладкоежка задумывается о том, что калорийность сахара сопоставима с показателями таких продуктов как сдобная булочка или бутерброд (можно привести сравнение с многими другими видами вредной пищи)...
10 09 2026 5:54:10
Подобное лакомство может стать не только замечательным угощением, но и одним из главных составных компонентов завтpaка...
09 09 2026 6:37:12
При этом ребенка необязательно приучать к чистоте прибегая к наказаниям, все время, отчитывая, например, за испачканные брюки достаточно, чтобы ребенок рос, привыкая к чисто одежде...
08 09 2026 11:43:45
Сразу хотелось бы отметить, что калькулятор калорий онлайн на сегодняшний день является самым удобным и главное, эффективным методом подсчета энергетической ценности продуктов...
07 09 2026 23:58:26
Но сегодня речь пойдёт о не совсем обычных рекордах, а именно – рекордах в иHTиMной сфере...
06 09 2026 4:52:35
В нашей стране купание в зимней проруби имеет давние традиции, одна из которых – крещенские купания...
05 09 2026 8:50:49
При этом его игры могут повторяться изо дня в день, ведь это любимое занятие, которое так хочется повторять...
04 09 2026 9:31:53
Для тех, кому сложно определить сразу, существует несколько доступных способов, как определить густоту волос...
03 09 2026 18:20:24
Такие работы нужно проводить как можно раньше, так как неухоженные деревья хуже развиваются и имеют некрасивый вид...
02 09 2026 10:32:49
• Заболевание передается воздушно-капельным путем или через посуду, в чем и заключается его особенность...
01 09 2026 2:53:54
Возможно, дело не только в большой занятости, а в том, что Весы просто не умеют правильно распределять своё время...
31 08 2026 10:16:50
Так что сейчас, отправляясь на отдых в Таиланде с детьми, отзывы о котором сплошь положительные, стоит рассмотреть Сукотхайтхани, в качестве места, куда стоит поехать...
30 08 2026 18:18:47
А люди, страдающие от неё, пытаются скрыть своё пристрастие, поэтому не обращаются к врачу...
29 08 2026 4:48:30
Как нам всем известно, без пoлoвoй жизни ни одна пара долго быть вместе не сможет, но, если такие случаи существуют, то без скандалов и проблем эта пара не обходится, поскольку так уж природой в нас заложено — плодиться и продолжать свой род...
28 08 2026 16:37:59
Лучше всего сохраняются эти вещества при бланшировании капусты или при использовании её в виде смузи...
27 08 2026 21:30:23
Угнаться за веяниями моды в этом весенне-летнем периоде вполне реально...
26 08 2026 20:39:44
И родители, которые так заботятся о своих чадах, получают абсолютно инфантильную личность...
25 08 2026 21:10:24
И основная его функция – подготовить матку к процессу оплодотворения, а также помочь в вынашивании плода...
24 08 2026 3:40:59
Содержание статьи:Спектр действияВ отношении арники горной представители официальной медицины полностью соглашаются с мнением народных целителей...
23 08 2026 7:29:32
Впрочем, элемент сюрприза обязательно стоит оставить – им может стать приглашенный фокусник или аниматор в костюме любимого героя...
22 08 2026 14:40:11
Но всегда приходят к одному выводу: «лучший целитель – это сама природа»...
21 08 2026 22:21:14
Методов гадания много, бывают также простые и сложные гадания...
20 08 2026 2:15:10
Но, следует сразу предупредить: для того чтобы произвести медикаментозный aбopт, препараты подбирает только врач, и самостоятельно приобретать в аптеке и пить таблетки нельзя!Чем препараты для прерывания беременности лучше хирургииВ отличие от оперативного вмешательства, препараты для прерывания беременности менее опасны, как для здоровья, так и для жизни...
19 08 2026 21:26:24
На самом деле экономия может быть и интересной, и даже творческой!Содержание статьи:Планирование покупокОбязательно составляйте такой план и старайтесь его придерживаться...
18 08 2026 21:35:22
Обычно такие симптомы можно почувствовать, начиная с 5 недели беременности, но иногда это происходит немного позднее...
17 08 2026 15:39:52
Необходимо не только к глазам и волосам подобрать тон косметического средства, будь то помада или тени, но и учитывать, что ты будешь одевать и к какому событию готовишься...
16 08 2026 19:11:11
Каждый сезон парфюмеры предлагают модные новинки и тенденции...
15 08 2026 22:47:20
Содержание статьи:Как аппетит привести в нормуЛюди, получающие наслаждение от еды, склонны к перееданию...
14 08 2026 2:23:21
Так думает каждый взрослый, ведь преимущества загородной жизни очевидны...
13 08 2026 7:32:31
Многие годы специалисты в области диетологии и правильного питания были уверены, что залогом успеха является сочетание четверти порции белков и жиров, четверти углеводов и половины порции витаминов...
12 08 2026 6:30:16
Именно по причине этой патологии бесплодными женщинами в наше время остаются 25 %...
11 08 2026 3:36:11
Многие будущие мамы, услышав это, впадают в шоковое состояние, начинают лить слезы и, переживать и спрашивать врача, чем опасен токсоплазмоз при беременности, и как он может повлиять на еще не рожденного малыша...
10 08 2026 0:36:45
Ещё сложнее приходится тем, у кого проявляется аллергическая реакция на разные виды такой продукции...
09 08 2026 0:56:16
Но свежая ягода радует не круглый год, поэтому многих хозяек интересует, как сохранить чернику в свежем виде дольше?Одним очень хорошим методом, который позволит сохранить чернику в свежем виде, считается сушка...
08 08 2026 10:26:33
Летом – это легкие сланцы, нежные босоножки на каблуке, тонкие льняные эспадрильи...
07 08 2026 1:52:10
Но перед тем как решиться на приобретение, стоит ознакомиться с особенностями животного...
06 08 2026 2:37:29
Маска для тела для упругости кожи является проверенным средством, испытанным веками...
05 08 2026 8:54:45
Столь проблемным вопросом является и очистка утюга от накипи...
04 08 2026 20:15:10
Поэтому на очень ранних сроках они не дают результатов...
03 08 2026 0:59:13
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
