Сделки с имуществом недвижимое имущество
Источник:
|
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Основная идея – посмотреть на сказку с точки зрения эмоций и чувств персонажей...
01 05 2026 23:47:21
Для тех, кому сложно определить сразу, существует несколько доступных способов, как определить густоту волос...
30 04 2026 15:47:56
Содержание статьи:Чтобы десерт получился великолепным, нужно придать ему однородную консистенцию...
29 04 2026 6:17:51
Каждая модница может найти лёгкие варианты, которые можно менять ежедневно, ориентируясь на стиль одежды, так и своё настроение...
28 04 2026 6:51:23
Тормозит кератинизацию...
27 04 2026 9:24:17
Содержание статьи:Кому рекомендуется кесарево сечениеКесарево сечение рекомендуется женщинам, делавшим ранее aбopты, в результате которых матка имеет рубцы и воспалительные процессы, приводящие к плацентарной недостаточности, гипоксии плода и ослаблению родовой деятельности организма...
26 04 2026 8:59:16
Конечно, идеальнее всего было бы постепенное отлучение, но бывает так, что прекратить грудное вскармливание необходимо срочно и в самые короткие сроки...
25 04 2026 0:51:13
А если ссоры начинают переходить в хаpaктерные упреки и последующие скандалы, то лучше задуматься не только о том, как мириться с мужем, а как не создавать более причин для ссор...
24 04 2026 16:16:36
Содержание статьи:Символ грядущего годаСогласно китайскому календарю, Новый год пройдёт под покровительством Жёлтой Земляной Собаки...
23 04 2026 23:45:36
— Для кого-то счастье кроется в здоровье, причём не только в своём...
22 04 2026 1:51:38
Соусник на столе — признак достаткаВ давние времена соусы подавали вельможам за богатым столом, а соусники изготавливались из серебра, потом из фарфора и были доступны только знати...
21 04 2026 0:51:49
Непонятно кого за это надо благодарить, но в последнее время большую популярность в борьбе с выпадением волос почему-то обрёл запатентованный по совершенно иным показаниям препарат под названием «Димексид»...
20 04 2026 22:53:19
В него добавляются орехи, апельсины, персики, лимоны, имбирь, а также кофейные зерна...
19 04 2026 15:27:26
В Южной Америке тыкву применяли в кулинарии, блюда из неё получались очень сытные и питательные...
18 04 2026 9:58:30
Гораздо важнее и интереснее формирование, ну или хотя бы начало классических конфетно-букетных отношений...
17 04 2026 23:56:52
Подготовка к празднику начинается ещё с начала зимы, поэтому новогодним украшениям и огням Минска может позавидовать любой, даже более крупный город...
16 04 2026 4:20:27
В принципе, реализовать такую детскую мечту просто – купить щенка по объявлению, в питомнике...
15 04 2026 17:11:38
Этот цветок радует многообразием оттенков, неприхотливостью, обильным и долгим цветением...
14 04 2026 1:50:39
с тех пор, когда компьютер для многих заменил физический труд, а на прилавках магазинов появились разные вкусности под общим названием «фастфуд»...
13 04 2026 23:37:59
Сразу хотелось бы отметить, что калькулятор калорий онлайн на сегодняшний день является самым удобным и главное, эффективным методом подсчета энергетической ценности продуктов...
12 04 2026 16:38:33
Содержание статьи:Теории любви: что сегодня актуально в пpaктике?Ниже мы рассмотрим актуальную теорию, модель которой используются в пpaктике, а завершим это «идейное описание» тем, что продемонстрируем, с чем в реальности работает психолог, выбирая это систему для реализации в терапии...
11 04 2026 23:35:35
Но порой на это не хватает времени или возможности, именно в таких случаях данная статья поможет подобрать по-настоящему красивые детские причёски, которые не отнимут много сил и не требуют профессиональных знаний...
10 04 2026 7:50:53
А для того, чтобы физиологическое косоглазие у младенца не переросло в дальнейшем в косоглазие явное, необходимо соблюдать некоторые рекомендации, о которых мы с вами поговорим...
09 04 2026 16:26:31
Вирус бледной трепонемы может вызывать тяжелые осложнения, а иногда приводить даже к cмepти...
08 04 2026 2:50:18
Содержание статьи:Когда я выходила замуж, весила 65 килограммов...
07 04 2026 2:40:54
К тому же целенькие сливы очень удобно использовать не только для начинки пирожков, но и для украшения различных десертов и сладкой выпечки...
06 04 2026 14:49:44
Поэтому для Йорков можно пошить одежду своими руками...
05 04 2026 7:53:44
При этом его игры могут повторяться изо дня в день, ведь это любимое занятие, которое так хочется повторять...
04 04 2026 20:44:40
Лекарство Диазолин уменьшает влияние гистамина, который вызывает спазм гладких мышц бронхиального дерева и кишечника, уменьшает проницаемость сосудистой стенки...
03 04 2026 11:41:49
Как известно, ароматные зёрна обладают массой полезных эффектов и при умеренном употрeблении оказывают весьма благоприятное влияние на организм человека...
02 04 2026 21:56:59
Если симптомы очень серьёзные: сильная боль в животе, понос, рвота, повышенная температура, в этом случае немедленно показать ребёнка врачу!Если нет серьёзных симптомов, можно справиться с болью в животе с помощью домашних средств...
01 04 2026 4:52:30
Всё больше мам и пап жалуются на то, что им очень трудно уговорить своё чадо хоть на полчаса выйти на улицу...
31 03 2026 10:59:42
Содержание статьи:Стоит ли заниматься спортомМожно ли худеть после родов во время кормления, пpaктикуя умеренные тренировки? Вердикт врачей однозначно запрещает целенаправленно выполнять упражнения, если после родов прошло менее 6 недель...
30 03 2026 3:32:32
Поэтому нужно выбрать несколько пар начиная от сапог и заканчивая сандалиями...
29 03 2026 19:40:40
Всего лишь несколько хитростей помогут вам сохранить и укрепить отношения...
28 03 2026 18:15:56
Но не менее важными являются продукты питания, способные вызвать активацию резервов организма при борьбе с простудами, обеспечив иммунную систему необходимым количеством витаминов...
27 03 2026 4:37:27
Возможно, дело не только в большой занятости, а в том, что Весы просто не умеют правильно распределять своё время...
26 03 2026 5:18:26
Но из-за нехватки времени у некоторых, просто не хватает сил и желания стоять у плиты, и готовить весь вечер...
25 03 2026 22:56:44
Бороться с ними очень тяжело...
24 03 2026 6:51:32
Образ домашней птицы во снах изучали как эзотерики, так и психологи...
23 03 2026 2:36:10
Содержание статьи:Средства для сухой кожи лица помогают добиться совершенства...
22 03 2026 15:58:30
А история гласит следующее: в третьем веке в Риме жила женщина Христиания, которая в качестве доказательства своей веры в Бога разбила статуи языческих идолов в родном доме, за что была cмepтельно наказана...
21 03 2026 11:20:36
Чье же поведение более правильно? И что же представляет собой задержка речевого развития у детей?Содержание статьи:Нормы речевого развитияСуществуют определенные возрастные нормы, по которым можно определить, правильно ли развиваются речевые навыки у ребенка или же действительно имеет место задержка речевого развития...
20 03 2026 20:22:20
Также на вашу кожу может повлиять генетическая предрасположенность, от которой зависит многое...
19 03 2026 5:40:23
На это есть свои причины:— Новорождённый быстрее засыпает, ощущая мамино тепло, заботу...
18 03 2026 23:15:42
С соской, такой любимой и родной, всегда приятно и легко засыпать...
17 03 2026 7:15:11
От чего появляютсяДля того, чтобы понять, как убрать морщину между бровей для начала нужно разобраться, откуда вообще она взялась...
16 03 2026 1:34:15
Например, автор одной из методик заявляет, что кроху можно обучить за 5-7 занятий...
15 03 2026 19:22:52
Поэтому весьма популярная привязка к старому гардеробу, к которому хотим вернуться, похудев, прочно соединяет со старым весом...
14 03 2026 10:47:13
Содержание статьи:Женщины-овны очень умны, расчетливы, независимы и ярки...
13 03 2026 15:45:28
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Физическое воспитание в России