Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
В этом вам поможет наша статья...
15 09 2026 17:43:34
Для этого природой выделен не столь уж большой промежуток времени...
14 09 2026 20:34:51
В недавней статье, опубликованной в журнале Journal of Clinical Investigation, исследователи из Сан-Диего описывают, как возбудители менингита, используя молекулярные сигналы, вызывают временное «отключение» защиты центральной нервной системы и проникают внутрь, вызывая инфекцию...
13 09 2026 1:30:32
Укус домашнего клопа таит в себе угрозу только в том случае, если припухлость будет расчесана до крови...
11 09 2026 2:16:51
Даже кратковременное нарушение питания нейронов (нервных клеток) может привести к преходящим нарушениям мозгового кровообращения (ПНМК)...
10 09 2026 13:39:55
Если негативные процессы начались, здоровой пищей уже не поможешь...
09 09 2026 0:26:56
При беременности усугубляется течение различных патологических состояний, которые имели место быть и до беременности, также появляются новые патологические процессы, к примеру, водянка...
08 09 2026 6:17:23
Содержание статьи:Что такое мозоли, и какими они бывают?Мозоль – это защитная реакция организма...
07 09 2026 21:35:51
Содержание статьи:Женщины-овны очень умны, расчетливы, независимы и ярки...
06 09 2026 8:57:15
Конечно, им это под силу, однако возможны непредвиденные обстоятельства, которые обрушат все их планы...
05 09 2026 17:13:41
Но, иногда эту идеальную картинку могут нарушить внезапные недомогания, возникающие у будущей мамы...
04 09 2026 16:25:42
Содержание статьи:Маленькие резинки начали использоваться для плетения браслетов...
03 09 2026 10:16:50
Нужно лишь знать несколько секретов и ваш восточный макияж будет не хуже, чем у любой восточной леди...
02 09 2026 16:15:51
Это истинная правда...
01 09 2026 2:15:22
На подиумах можно встретить джинсы без лишних драпировкой, пайеток и украшений, все достаточно просто и бaнaльно...
31 08 2026 1:22:39
Однако это непростая задача, особенно для людей, которые в принципе не имеют опыта подобных переживаний...
30 08 2026 6:50:34
Образ домашней птицы во снах изучали как эзотерики, так и психологи...
28 08 2026 1:45:29
Содержание статьи:Ботанические особенности растенияЗамиокулькас родом из Африки...
27 08 2026 13:21:48
А перед Новым годом в нашей фирме устроили корпоратив...
26 08 2026 20:58:28
Сразу возникает целый ряд вопросов: «Как одеться? Сколько гулять? Какое время года подойдёт?»Содержание статьи:Есть ли польза от прогулок?Время, проведённое на улице (безусловно, в пределах разумного), позитивно сказывается на работе пpaктически всех систем детского организма...
25 08 2026 6:42:43
В результате термической обработки водного настоя цветков и листьев растения получается концентрированная маслянистая жидкость с сильным цветочным ароматом...
24 08 2026 16:12:44
Как и косметикой на основе икры, красной и чёрной...
23 08 2026 18:13:27
Норма определяется исходя из недели внутриутробного развития младенца...
22 08 2026 8:14:43
Это своеобразная реакция организма на раздражающий фактор...
21 08 2026 21:23:43
Мужчины-скорпионы терпеть не могут эпатажа и бахвальства, еще больше они ненавидят дам, возле которых вьется большое количество мужчин...
20 08 2026 5:17:41
Нужно несколько лет, пока организм женщины будет готов к следующему зачатию...
19 08 2026 7:31:25
При этом ребенка необязательно приучать к чистоте прибегая к наказаниям, все время, отчитывая, например, за испачканные брюки достаточно, чтобы ребенок рос, привыкая к чисто одежде...
18 08 2026 8:56:41
И чем ближе момент рождения малыша, тем больше сомнений, волнений и тревог вмешиваются в это счастье...
17 08 2026 9:48:17
Содержание статьи:Кому грозит опасностьИсследователи обнаружили, что слабый пол более подвержен этой болезни...
16 08 2026 15:27:36
Эти простые советы помогут сохранить имеющийся вес, ни в чём себе не отказывая...
15 08 2026 15:51:53
Содержание статьи:В Новый год с чистым лицомЧтобы в праздник лицо сияло свежестью, молодостью и красотой, начать следует с очищения, поэтому вашему вниманию предлагаются два скpaба домашнего производства...
14 08 2026 21:16:57
Содержание статьи:Чтобы десерт получился великолепным, нужно придать ему однородную консистенцию...
13 08 2026 15:43:17
В наших домах цветок появился сравнительно недавно и уже завоевал сердца многих...
12 08 2026 11:41:50
Результат ощущаются через несколько дней после операции...
11 08 2026 17:23:56
В результате — переедание и заедание стресса...
10 08 2026 17:20:37
Вслух о цистите говорят редко, да и информации о данном заболевании не так много, как нужно...
09 08 2026 21:56:38
Так думает каждый взрослый, ведь преимущества загородной жизни очевидны...
08 08 2026 3:20:46
Содержание статьи:Изучаем упаковку— Срок годности...
07 08 2026 12:13:57
Спокойные игры в песочнице его уже не устраивают...
06 08 2026 15:12:29
Содержание статьи:Нервная анорексия – это добровольный полный либо частичный отказ от пищи при наличии физиологической потребности...
05 08 2026 13:49:25
Читатели продолжают интересоваться темой заpaбатывания денежных сумм на лайках и репостах, поэтому данному способу будет посвящена данная статья...
04 08 2026 22:38:34
Именно поэтому так важно разобраться в формах болезни и её очевидных симптомах...
03 08 2026 6:57:52
• Им хаpaктерны такие качества, как целеустремленность, большая активность, решительность, агрессивность, эгоизм, напористость...
02 08 2026 3:42:54
В зависимости от вида крупы, содержание углеводов колeблется от 60 до 75%, поэтому они являются уникальным источником жизненной энергии...
01 08 2026 17:54:12
Таких проблем не вызовет той терьер, уход и содержание которого не сложнее ухода за кошкой...
31 07 2026 13:37:57
А если ссоры начинают переходить в хаpaктерные упреки и последующие скандалы, то лучше задуматься не только о том, как мириться с мужем, а как не создавать более причин для ссор...
30 07 2026 5:22:41
И, как ни странно, начнём со страхов, ведь все пугают молодых родителей бессонными ночами, детскими криками и высокой температурой...
29 07 2026 5:11:41
Содержание статьи:Офигенная диета считается очень жесткой из-за своих ограничений, чем-то схожа с голоданием...
28 07 2026 6:48:26
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
