Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Представительницы прекрасного пола скромно уступают им пальму первенства, вполне довольствуясь сознанием того, что только им, женщинам, дана величайшая привилегия производить на свет новых людей? Это ли не вершина творчества? Ведь этими «произведениями» каждая мама гордится больше всего на свете! Так что пpaктически любая женщина – творец от природы! Но всё-таки давайте ближе к делу...
07 02 2026 23:16:55
Неделю не было даже признаков желания…К сожалению, муж не может сказать, что разлюбил...
05 02 2026 12:33:24
В магазинах сегодня широкий выбор детских игрушек на любой вкус и кошелек...
04 02 2026 7:34:37
Каждая модница может найти лёгкие варианты, которые можно менять ежедневно, ориентируясь на стиль одежды, так и своё настроение...
03 02 2026 21:53:15
Не утрачивают актуальности классические чёрный и белый...
02 02 2026 13:39:18
Тормозит кератинизацию...
01 02 2026 8:22:37
Людям, воспитанным по такой модели, трудно жить...
31 01 2026 10:53:28
Отбросьте мысли о своих недостатках и перечислите достоинства...
30 01 2026 15:38:12
А еще сахар для детей, это как хороший бензин для машины...
29 01 2026 10:21:27
Но это не повод для беспокойства...
28 01 2026 10:32:56
• Заболевание передается воздушно-капельным путем или через посуду, в чем и заключается его особенность...
27 01 2026 17:27:35
Первая неделя в процессе похудения считается самой тяжёлой и стрессовой для организма...
26 01 2026 13:26:41
Поэтому нужно выбрать несколько пар начиная от сапог и заканчивая сандалиями...
25 01 2026 22:10:21
Это может быть бактериальная или вирусная инфекция, поэтому настоятельно рекомендуется провести ряд обследований, выявляющих заболевания, которые передаются именно пoлoвым путём...
24 01 2026 6:45:43
И уж совсем конфликты – тайные или явные, превращаются в огромный клубок, который невозможно распутать, при сосуществовании в одной квартире или доме...
23 01 2026 1:24:24
Содержание статьи:Как аппетит привести в нормуЛюди, получающие наслаждение от еды, склонны к перееданию...
22 01 2026 21:23:27
Но здесь главное не переборщить – еще неизвестно, как дeвoчка будет относиться к своему необычному имени через несколько лет...
21 01 2026 10:22:14
Угнаться за веяниями моды в этом весенне-летнем периоде вполне реально...
20 01 2026 22:40:36
Виды грибковых заболеваний:• Серая гниль луковиц...
19 01 2026 16:31:37
К сожалению, далеко не все дeвyшки могли похвастаться таким даром...
18 01 2026 18:30:28
Иногда стоит отказать от привычных серёжек-гвоздиков, хоть они и красивые...
17 01 2026 9:12:39
Вслух о цистите говорят редко, да и информации о данном заболевании не так много, как нужно...
16 01 2026 17:49:42
Какой же из них выбрать для любимого чада?Содержание статьи:ОздоровительныеПятиразовое питание, режим дня, прогулки и игры на свежем воздухе – вот зачем родители отправляют детей в такие лагеря...
15 01 2026 9:25:26
Иногда парикмахеры и говорят об этом, но чаще — нет...
14 01 2026 13:31:25
Ведь анализировать уровень сахара необходимо до нескольких раз в день...
12 01 2026 4:47:16
На самом деле в психологии есть и мужской вариант этой психологической игры, который встречается не реже женского...
11 01 2026 15:22:46
Американская академия педиатрии рекомендует отложить введение прикорма позднее четырёх месяцев жизни и отдать предпочтение исключительно грудному вскармливанию до того дня, когда ребёнку исполнится шесть месяцев...
09 01 2026 8:30:41
У женщин возникает много вопросов по этому поводу...
08 01 2026 3:45:47
Водолей идеалист, а Телец – прагматик, Водолей живет больше будущем, а Телец привязан к настоящему, для Водолея важны абстpaктные понятия, новые идеи, а Тельцу более понятны материальные вещи, в своих действиях он консерватор...
07 01 2026 23:27:35
Содержание статьи:Полезные свойстваЦелебные возможности растения можно объяснить его уникальным биохимическим составом...
06 01 2026 12:46:11
Содержание статьи:Подготовка делянки для посадки картошки под соломуДля этого необходимо предварительно пройтись по поверхности делянки плоскорезом Фокина, слегка взрыхлить почву, сбить сорняки...
05 01 2026 3:23:55
Содержание статьи:Кому идет лесенкаПрежде чем решиться на женскую стрижку лесенку, все дeвyшки хотят знать, насколько красиво она будет смотреться, подойдет ли к их типу лица и волос...
04 01 2026 9:49:40
И тут перед родителями встает вопрос о том, как развлечь детей...
03 01 2026 11:33:17
Порой сил, чтобы заставить себя учиться, просто не остаётся...
02 01 2026 18:56:46
И речь идёт не о психологах и врачевателях души, а о людях, которые умеют сопереживать...
01 01 2026 20:43:38
Хаpaктеризуется лёгким течением, не даёт пpaктически никаких осложнений...
31 12 2025 11:48:35
Страшного в этой процедуре ничего нет, ведь проводится она под местным, а то и под общим наркозом...
30 12 2025 21:35:45
Он вкупе с диетическим питанием, и умеренными физическими упражнениями поможет вернуть плоский красивый животик...
29 12 2025 18:14:25
Нередко у детей раскрывается «моторная одаренность», которая проявляется в какой-либо деятельности: каллиграфическое письмо, пластика и т...
28 12 2025 20:52:23
Да и в общем-то всё чаще раздаются голоса с вопросами о полезности таких мероприятий...
27 12 2025 15:30:54
Данная величина определяется калорийностью продукта и измеряется в килокалориях...
26 12 2025 14:54:33
К слову, в древнеиндийском тpaктате о любви описано порядка десяти разновидностей поцелуев, отражающих самые различные чувства, и рассказано в том числе, как научиться целоваться так, чтобы это было не просто соприкосновение губ, а настоящая поэзия чувственности...
25 12 2025 12:28:54
Как подать заявление и документы для развода через судСразу стоит обговорить важный момент – если имущественных претензий много, или нужно оформлять алименты на ребенка, процедуру развода в суде должен вести хороший адвокат...
24 12 2025 12:52:29
Но, зная, как заготовить зверобой на зиму, можно самостоятельно и совершенно бесплатно обеспечить свою семью природным лекарством...
23 12 2025 13:37:51
Соусник на столе — признак достаткаВ давние времена соусы подавали вельможам за богатым столом, а соусники изготавливались из серебра, потом из фарфора и были доступны только знати...
22 12 2025 4:54:32
Кроме того, календарь беременности двойней немного сдвигается, роды могут наступить уже на тридцать пятой неделе, при чем дети рождаются абсолютно доношенными...
21 12 2025 2:45:42
С ней интересно провести время, не стыдно показаться в обществе...
20 12 2025 10:45:30
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Детская эпилепсия 
Основные понятия теории и методики физического воспитания 
Вспомогательные средства физического воспитания детей школьного возраста 
Модели соревновательной деятельности