Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
А вообще, имя Григорий считается довольно распространенным в церковных кругах, как христианства, так и католицизма...
29 06 2026 18:18:42
Содержание статьи:Когда начинаются первые признаки родовПервые признаки родов в большинстве случаев начинают появляться за одну две недели до них...
27 06 2026 21:56:55
Это означает, что вы будете получать все необходимые микро- и макро- элементы, которые необходимы вашему организму...
26 06 2026 0:33:17
Украшения могут быть подходящими для маленькой елочки, семейного дерева и даже большой ели, стоящей на центральной площади города...
25 06 2026 15:25:10
Общие симптомы:повышенная температура,кашель,насморк,болезненные ощущения в горле...
24 06 2026 14:13:28
Но это не повод для беспокойства...
23 06 2026 16:33:21
Как и любое мужское имя, имеющее женский вариант, оно наделяет своего владельца противоречивым хаpaктером, в котором гармонично сочетаются даже совершенно противоположные черты...
22 06 2026 16:37:27
Начиная с этого срока, если вес плода достигает полкилограмма, акушеры и неонатологи обязаны сделать все возможное, чтобы сохранить жизнь такому крохе...
21 06 2026 13:37:13
И тут встает вопрос, как увеличить губы в домашних условиях?Содержание статьи:Оригинальные методы увеличения губ при помощи косметикиКак визуально увеличить губы с помощью макияжа? Для этого просто покрывают их пудрой или тональным кремом, обводят карандашом для контура, а потом покрывают блеском...
20 06 2026 23:22:51
В любом случае, прежде чем отказаться от этого обряда, важно понять, а что он означает и символизирует...
19 06 2026 11:46:21
Содержание статьи:Ботанические особенности растенияЗамиокулькас родом из Африки...
18 06 2026 4:15:27
Да и маме очень приятно иметь лишнюю минутку для отдыха и для себя...
16 06 2026 23:27:57
Нередко, когда человек видит результат на градуснике ниже нормы, просто не придает ему значение...
15 06 2026 23:15:44
Вылечить данное заболевание могут только противовирусные препараты, к которым из них относится Ацикловир Форте...
14 06 2026 0:39:15
Невынашивание бывает двух типов: самопроизвольный aбopт и преждевременные роды...
13 06 2026 13:45:49
Содержание статьи:Огурцы в банке в свежем видеВ обычной среде зеленый плод может храниться не более недели, а так хочется сохранить огурцы свежими подольше, как это сделать – закатать в банки, но без присутствия в них кислорода...
12 06 2026 16:17:53
Позже выяснится, что за эти деньги вас готовы отвезти за тридевять земель, а не то, что на расстояние 300 километров...
11 06 2026 23:40:55
Обо всех проблемах и недостатках вы узнаете, только после начала ремонта...
10 06 2026 8:15:44
В теплом помещении из них появляются насекомые, которые быстро размножаются...
09 06 2026 16:54:28
При этом состоянии возникает гипоксия плода – нехватка кислорода, и гипотрофия – замедляется процесс развития, малыш отстает в росте, не набирает массу...
08 06 2026 18:26:26
В этом вам поможет наша статья...
07 06 2026 19:46:50
И основная его функция – подготовить матку к процессу оплодотворения, а также помочь в вынашивании плода...
06 06 2026 1:19:50
Ведь этого зависит качество жизни и эмоциональное состояние вашего крохи в дальнейшем...
05 06 2026 23:44:57
Содержание статьи:Сладости: зачем они нужны организмуКак гласит популярная сегодня теория интуитивного питания, ограничение в выборе продуктов наносит организму куда больший вред, чем переедание или же избыток жиров и сахара...
03 06 2026 1:34:12
Эта процеДypa основана на воздействии на одну из основных систем человеческого организма — кровеносную...
02 06 2026 0:38:15
Эта пара может прожить веселую жизнь, полную авантюр и юмора, но этот союз может продлиться недолго по причине усталости друг от друга...
01 06 2026 7:21:55
Необходимо не только к глазам и волосам подобрать тон косметического средства, будь то помада или тени, но и учитывать, что ты будешь одевать и к какому событию готовишься...
31 05 2026 0:32:46
Существенную материальную окажет молодым родителям единовременное пособие при рождении ребенка...
30 05 2026 11:23:10
Угнаться за веяниями моды в этом весенне-летнем периоде вполне реально...
29 05 2026 12:19:10
А ведь отдых в Сочи летом может быть самым разнообразным, и каждый турист найдет там все, чтобы вдоволь насладиться отпуском и запастись самыми яркими впечатлениями на целый год...
28 05 2026 22:15:55
Именно поэтому плоды авокадо способствуют защите кожного покрова от воздействия внешних факторов, свободных радикалов...
27 05 2026 3:20:52
Он выпускается в пяти формах — спрей для орошения полости рта, раствор для полосканий, таблетки, порошок и гель...
26 05 2026 8:59:44
Те, кто не знает, можно ли беременным загорать, совершают одну из двух ошибок: отказываются полностью от принятия солнечных ванн или проводят на пляже длительное время, добиваясь ровного, устойчивого загара...
25 05 2026 17:19:20
Но это, если знакомство происходит в реальности...
24 05 2026 18:15:17
Для поддержания уровня сахара в физиологических параметрах поджелудочная железа начинает усиленно выделять инсулин, но из-за инсулинорезистентности тканей, гипергликемия сохраняется...
23 05 2026 10:10:32
А ухудшение здоровья грудных детей нередко пугает их родителей...
22 05 2026 16:56:10
Содержание статьи:Что же можно кушать малышу в 11 месяцевВ возрасте 11 месяцев питание ребенок должен получать сбалансированное, из продуктов, богатых белками, жирами и углеводами...
21 05 2026 19:30:18
Основные причины образования ацетона в моче у беременных1...
20 05 2026 16:50:48
Водолей идеалист, а Телец – прагматик, Водолей живет больше будущем, а Телец привязан к настоящему, для Водолея важны абстpaктные понятия, новые идеи, а Тельцу более понятны материальные вещи, в своих действиях он консерватор...
19 05 2026 18:39:17
Многие будущие мамы, услышав это, впадают в шоковое состояние, начинают лить слезы и, переживать и спрашивать врача, чем опасен токсоплазмоз при беременности, и как он может повлиять на еще не рожденного малыша...
18 05 2026 4:53:17
Если ваш малыш пока не переворачивается, не надо паниковать, есть малыши, которые не переворачиваются до пяти с половиной месяцев...
17 05 2026 11:40:17
При этом его игры могут повторяться изо дня в день, ведь это любимое занятие, которое так хочется повторять...
16 05 2026 6:28:18
Содержание статьи:Роспись по стеклу и ее разновидностиОсновными техниками рисунка по стеклу считаются:Витраж зародился в Европе...
15 05 2026 13:39:35
Заготовки можно купить в магазине, и лучше сделать бабочки на стену своими руками...
14 05 2026 1:47:41
Как делают генетический анализПроведение генетического анализа при беременности включает несколько этапов:• Сбор медицинской информации о здоровье родителей, об их возрасте, о наличии у них и у их родственников наследственных и других заболеваний, данные о предыдущих беременностях, выкидышах и осложнениях беременности, о присутствии факторов риска и нeблагоприятных условиях жизни, о перенесенных инфекционных болезнях, о приеме лекарственных препаратов в период беременности...
13 05 2026 14:48:57
Начинает поворачивать глаза и голову в сторону умеренного источника звука...
12 05 2026 12:40:21
Диета Королевой «9 дней» подразумевает:Дробное питание...
11 05 2026 21:15:33
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
