Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
С наступлением 5-ой недели беременности, щенки в утробе начинают очень быстро расти, резко увеличивается размер живота у собаки...
14 01 2026 17:22:16
Именно это больше всего привлекает...
13 01 2026 20:45:13
Посмотрим, как правильно выбрать мужчину, исходя из соображений будущего комфорта сосуществования...
12 01 2026 22:16:24
У трёхлетнего ребёнка ещё слабый кишечник, печень и поджелудочная не до конца выполняет свои функции...
11 01 2026 6:31:40
Но всегда приходят к одному выводу: «лучший целитель – это сама природа»...
09 01 2026 3:16:46
Сейчас на рынке появилось много гаджетов, которые сделаны с целью улучшить состояние любого типа кожи...
08 01 2026 5:52:11
Даже самые ярые любители зимы начинают скучать по весенним денькам, а что уж тут говорить про теплолюбивых представителей человечества...
07 01 2026 21:57:16
Чтобы доставить ребёнку радость, не отбить в нём желание экспериментировать и моделировать мир под себя, но при этом сделать так, что чадо не могло наносить постоянно брешь в бюджет, можно подарить ребёнку конструктор...
06 01 2026 11:34:52
Но при выборе того или иного метода следует учитывать реакции маленького человечка, который растёт в организме мамы...
05 01 2026 0:42:37
Ведь с его помощью можно не только привести свое тело в порядок и избавиться от лишних сантиметров, но и улучшить свое здоровье...
04 01 2026 15:45:46
Во-вторых, будет множество подводных камней – начиная с того, что без согласия супруга вы можете и не получить развод, и заканчивая тем, что основания для развода должны быть действительно серьезными, такими как доказанная измена супруга, либо невозможность иметь детей...
03 01 2026 20:30:35
Обычно для этой цели используется интернет и современные устройства общения...
01 01 2026 6:53:35
Согласно проведённым исследованиям, порядком 100 000 российских граждан устремляются заграницу для решения проблем со здоровьем...
31 12 2025 17:20:14
При этом его игры могут повторяться изо дня в день, ведь это любимое занятие, которое так хочется повторять...
30 12 2025 20:41:21
Как выбрать костюм, в котором ребёнок будет чувствовать себя, как настоящий служитель закона? Проверьте несколько предложений! Быть может, вы найдёте идеальный костюм на карнавальный бал для вашего ребёнка!Содержание статьи:Костюм полицейского – как выполнить его самостоятельно?Создание костюма полицейского своими силами, вовсе не так легко, потому что костюм этот состоит из довольно хаpaктерных элементов...
28 12 2025 7:39:13
Его начало приходится на 11-12 лет...
27 12 2025 1:20:28
Содержание статьи:Офигенная диета считается очень жесткой из-за своих ограничений, чем-то схожа с голоданием...
26 12 2025 14:22:54
ПроцеДypa обеспечивает ускоренное появление всходов, пышность кустов...
25 12 2025 7:34:34
Однако со временем слава свитера несколько поблекла, и лишь сейчас уютные свитеры, утратившие было свои позиции, вновь возвращаются в ряд модных трендов...
24 12 2025 2:23:43
К ним относятся некоторые диеты, которые не считаются строгими, и проведение которых, позволяет организму восполнять необходимые питательные вещества...
23 12 2025 10:10:31
Он включает в себя оттенки зелёного и гoлyбого, создавая более яркий и необычный вариант этих двух цветов...
22 12 2025 2:20:27
Он вкупе с диетическим питанием, и умеренными физическими упражнениями поможет вернуть плоский красивый животик...
21 12 2025 6:23:42
Если вы дорожите своими семейными отношениями и хотите сделать их ещё крепче, то эти советы для вас...
20 12 2025 17:51:24
Первые симптомы внематочной беременности пpaктически не отличаются от обычной...
19 12 2025 14:23:58
Содержание статьи:Полезные свойства грецких орехов и варенье из нихО целебной силе грецкого ореха известно очень давно...
18 12 2025 11:30:23
Теперь можно окружить себя забавными героями без особых затрат времени и денег...
17 12 2025 16:59:46
Родоначальником его считается район Средиземноморья...
16 12 2025 3:43:46
Тем более что эта морская принцесса так нравится юным леди...
15 12 2025 11:58:35
Все плоды следует тщательно промыть и отделить от черенков...
14 12 2025 12:15:15
Содержание статьи:Бальзам пpaктически не имеет противопоказаний и побочных эффектов...
13 12 2025 11:49:25
Просто необходимо выяснить, как сократить расходы на отдых без ущерба для впечатлений...
12 12 2025 10:28:26
По данным ряда исследователей, она распространена чаще, чем анорексия: 4% всех женщин испытывали неконтролируемые приступы обжорства в те либо иные периоды своей жизни...
11 12 2025 22:49:15
Другими словами, если у вас есть чувствительность к клейковине, употрeбление её в составе продуктов может доставить вам кучу неприятностей...
10 12 2025 22:25:11
Всемирная организация здравоохранения говорит, что человек погибает примерно каждые две секунды, и каждые пять секунд человек становится инвалидом...
09 12 2025 22:39:25
На коже человека всегда проживают различные бактерии...
08 12 2025 13:20:37
Психологи считают, что кризис происходит в определённые периоды...
07 12 2025 12:58:29
В Южной Америке тыкву применяли в кулинарии, блюда из неё получались очень сытные и питательные...
06 12 2025 2:17:39
Конечно, черешню при беременности в неограниченных количествах потрeбллять нельзя, как и любые другие продукты, но пол килограмма в день съедать можно спокойно...
05 12 2025 19:32:31
Так же они эффективно борются с воспалениями и постактне...
04 12 2025 9:30:11
Страшного в этой процедуре ничего нет, ведь проводится она под местным, а то и под общим наркозом...
03 12 2025 4:58:12
Возникновение зубного камня может происходить как на естественных зубах человека, так и на искусственных протезах...
02 12 2025 0:33:16
Однако возможно причина этих недуга заключается лишь только в неправильном рационе...
01 12 2025 11:51:33
При этом, инициатива исходит непосредственно от работодателя...
30 11 2025 19:41:51
Подробнее…Эмоции лунного ОвнаУже с раннего детства лунные Овны испытывают весьма сильную потребность оставаться надолго в центре внимания...
29 11 2025 12:21:58
И проблема эта не только женщин, как считает большинство мужчин, но в этот раз мы поговорим именно о женской проблеме...
28 11 2025 23:12:36
Заготовки можно купить в магазине, и лучше сделать бабочки на стену своими руками...
27 11 2025 19:15:29
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Методы физического воспитания 
Словесные методы (методы речевого воздействия)