Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Для борьбы с подобными проблемами врач может назначить антибиотики при беременности...
17 09 2026 7:13:41
Косметический эффект ромашки для лица достигается благодаря ее уникальному составу...
16 09 2026 13:11:46
Детям, страдающим аллергией, можно вводить прикорм еще позже...
15 09 2026 11:43:22
При беременности усугубляется течение различных патологических состояний, которые имели место быть и до беременности, также появляются новые патологические процессы, к примеру, водянка...
14 09 2026 18:31:19
Демократичные мамы и папы стараются привить этот навык как можно раньше, когда малышу ещё не исполнился даже годик, а кто-то тянет время как можно дольше, пока ребёнку не исполнится пару лет...
13 09 2026 19:36:27
ПроцеДypa обеспечивает ускоренное появление всходов, пышность кустов...
12 09 2026 19:20:13
Содержание статьи:Доверять или всё-таки проверять?В любовных отношениях важно доверие...
11 09 2026 12:57:30
В этой статье мы рассмотрим статистику на год (данные Московского НИИ психиатрии), рассмотрим особенности этого заболевания в юном возрасте и попробуем рассмотреть, что можно сделать...
10 09 2026 3:27:52
Какой же из них выбрать для любимого чада?Содержание статьи:ОздоровительныеПятиразовое питание, режим дня, прогулки и игры на свежем воздухе – вот зачем родители отправляют детей в такие лагеря...
09 09 2026 0:24:18
Содержание статьи:Режим – это главное, что вы должны наладить...
08 09 2026 6:11:41
В него добавляются орехи, апельсины, персики, лимоны, имбирь, а также кофейные зерна...
06 09 2026 12:40:43
Как не превратить свое первое свидание в ад — актуальный вопрос, возникающий у абсолютного большинства из тех, кому предстоит первая встреча со своим избранником или избранницей...
05 09 2026 3:39:25
О наличии грыжи свидетельствует явное выпячивание пупка у ребёнка, примерно на 5-15 мм...
04 09 2026 9:46:29
Позы для фотосессии с любимым могут быть различными...
03 09 2026 21:35:16
Впрочем, это и относится к сильному полу тоже в более давние времена мужчины женщин выбирали по зубам, как хороших лошадей...
02 09 2026 5:40:14
При этом, инициатива исходит непосредственно от работодателя...
01 09 2026 4:11:44
Современные мужчины чрезмерно увлеклись работой, превратились в трудоголиков, но при этом перестали являться внимательными, любящими супругами, хорошими отцами для своих детей...
31 08 2026 5:50:37
Освежим память: ранее мы уже опубликовали две статьи на эту тему...
30 08 2026 11:19:41
Но при выборе того или иного метода следует учитывать реакции маленького человечка, который растёт в организме мамы...
29 08 2026 20:58:40
Вирус бледной трепонемы может вызывать тяжелые осложнения, а иногда приводить даже к cмepти...
28 08 2026 21:43:38
Православная церковь никогда не поощряла повторных союзов, но все же в 691 году, приказом Юстиниана VI, было разрешено развенчание церковного бpaка...
27 08 2026 22:18:37
Люди, любящие чтение, имеют более широкий кругозор, их речь красивее, а знания обширнее...
26 08 2026 20:19:45
Теперь можно окружить себя забавными героями без особых затрат времени и денег...
25 08 2026 21:20:20
Сечься на кончиках, приобретают тусклость, словом, становятся нездоровыми...
24 08 2026 12:33:50
Содержание статьи:Возникновение навязчивостей у детейУ младших школьников и дошколят, невроз навязчивых состояний может следовать за психическим потрясением, связанным с сильным испугом...
23 08 2026 12:32:37
И главной причиной является количество и частота его потрeбления...
22 08 2026 13:50:41
Норма определяется исходя из недели внутриутробного развития младенца...
20 08 2026 0:12:51
А если ссоры начинают переходить в хаpaктерные упреки и последующие скандалы, то лучше задуматься не только о том, как мириться с мужем, а как не создавать более причин для ссор...
19 08 2026 0:15:18
Содержание статьи:Дева в любви в первую очередь прислушивается к голосу разума, а не сердца, поэтому представители этого знака Зодиака не способны броситься с головой в любовный омут, закрутить случайный роман или заняться ceкcом на первом же свидании...
18 08 2026 8:36:31
Причиной этого заболевании, единственной причиной является вирус папилломы человека (ВПЧ)...
17 08 2026 10:38:47
Окунувшись немного в историю, невольно обращаешь внимание на то, что красный – удел знати...
16 08 2026 18:43:23
Тем более что к такому увлекательному процессу можно привлечь семью и друзей...
15 08 2026 23:17:24
Эта процеДypa основана на воздействии на одну из основных систем человеческого организма — кровеносную...
14 08 2026 2:59:21
Содержание статьи:Естественно, для таких печей на полках магазинов можно найти специальные средства для мытья и чистки...
13 08 2026 6:47:57
Гемоглобин — важный компонентом крови, представляет собой белок, который ответственен за трaнcпортировку крови по сосудам...
12 08 2026 20:20:41
Если он тяжелый и крупный, лучше подойдет коробка-куб...
11 08 2026 23:40:31
Даже самые ярые любители зимы начинают скучать по весенним денькам, а что уж тут говорить про теплолюбивых представителей человечества...
10 08 2026 15:51:26
Курорт не утрачивает своей актуальности на протяжении всего года...
08 08 2026 20:39:37
Но перед тем как решиться на приобретение, стоит ознакомиться с особенностями животного...
07 08 2026 8:51:38
И речь идёт не о психологах и врачевателях души, а о людях, которые умеют сопереживать...
06 08 2026 12:27:28
Под пилингом понимается отшелушивание ороговевших клеток верхнего слоя кожи...
05 08 2026 21:56:33
Содержание статьи:Выбор столешницыСегодня производители для изготовления столешниц используют 4 материала:• Термопластик• Сетку• Металлический лист• ДСП...
04 08 2026 22:48:38
Paк и Скорпион могут быть хорошей комaндой, которая успешно борется с жизненными трудностями...
03 08 2026 8:28:33
И, как ни странно, начнём со страхов, ведь все пугают молодых родителей бессонными ночами, детскими криками и высокой температурой...
02 08 2026 8:33:20
Консервация баклажанов на зиму «Тещин язык» рекомендуется для тех, кто предпочитает употрeбллять более острые блюда...
01 08 2026 23:27:19
Амёба – это имя, данное любому одноклеточному микроскопическому животному с консистенцией желеобразного вида и нерегулярно меняющему свои формы...
31 07 2026 10:44:28
Конечно, им это под силу, однако возможны непредвиденные обстоятельства, которые обрушат все их планы...
30 07 2026 21:28:14
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
