Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Он начинает метить территорию, в квартире появляется специфический запах...
18 08 2026 13:47:48
Подготовка к празднику начинается ещё с начала зимы, поэтому новогодним украшениям и огням Минска может позавидовать любой, даже более крупный город...
17 08 2026 12:17:14
Если зачатие ребенка не наступило, то яйцеклетка погибает и через 2 недели у женщины начинается кровотечение (мecячные)...
16 08 2026 23:30:30
Так, по одной теории происхождение имени Самира несет в себе арабские корни...
15 08 2026 3:29:26
Однако такие непроизвольные сокращения доставляют большой дискомфорт малышу и, понимая это, родители стремятся сделать все, чтобы как можно быстрее избавить ребенка от икоты...
14 08 2026 11:45:16
В первую очередь учитывается при праздновании золотой свадьбы, сколько лет прожили супруги вместе...
13 08 2026 18:38:22
Лечебный эффект сохраняется от 6 до 8 месяцев...
12 08 2026 17:46:10
Содержание статьи:Режим – это главное, что вы должны наладить...
11 08 2026 17:56:58
Даже самые ярые любители зимы начинают скучать по весенним денькам, а что уж тут говорить про теплолюбивых представителей человечества...
10 08 2026 20:42:19
Если яблоки сладкие – сахара нужно меньше, если кислые – больше...
09 08 2026 17:54:34
Поэтому весьма популярная привязка к старому гардеробу, к которому хотим вернуться, похудев, прочно соединяет со старым весом...
08 08 2026 6:15:39
В чём причина этого явления и возможно ли вернуть прежний размер стопы?Учёные проводили исследование, в которых принимало участие пятьдесят женщинам...
07 08 2026 15:42:47
Как правило, тренировочные схватки могут наблюдаться с 4 месяца беременности...
06 08 2026 0:52:51
Стоит отметить, что для правильно роста стоит придерживаться строгого режима питания ребенка в 7 месяцев...
05 08 2026 16:52:12
Любая женщина в последние недели беременности внимательно прислушивается к собственным ощущениям и часто незначительные изменения воспринимает в качестве предвестника родов...
04 08 2026 2:47:56
Содержание статьи:Рассматривая различные предложения вариантов матрасов, мамам и папам трудно сделать выбор и понять, что же подойдет и какое изделие станет оптимальным для крохи...
03 08 2026 16:56:29
Поэтому, прежде чем отправиться в магазин за детским небулайзером, мы советуем вам познакомиться с нашим материалом, который, мы надеемся, поможет вам разобраться в этой теме, взвесить все за и против данного прибора и принять правильное решение...
02 08 2026 23:18:24
Содержание статьи:Хорошая диета в комплексе с активными спортивными занятиями творит чудеса...
01 08 2026 3:51:24
Содержание статьи:Толкование сна о пауках согласно психологическим сонникамСогласно А...
31 07 2026 20:21:34
В результате человек заболевает...
30 07 2026 4:52:59
Ведь, чтобы взяться за оформление свадьбы в красном цвете, следует не только этого захотеть, но и жить этим, а также сделать всё безукоризненно и на высшем уровне...
29 07 2026 18:23:32
Многие будущие мамы, услышав это, впадают в шоковое состояние, начинают лить слезы и, переживать и спрашивать врача, чем опасен токсоплазмоз при беременности, и как он может повлиять на еще не рожденного малыша...
28 07 2026 16:46:57
Около зеркала они только поправляют причёску да немного посматривают на свою фигуру...
27 07 2026 10:51:23
Да и в общем-то всё чаще раздаются голоса с вопросами о полезности таких мероприятий...
26 07 2026 18:51:30
На одной стороне таблетки выдавлена надпись Bs...
25 07 2026 23:18:54
Содержание статьи:Внимание, начинается!Как понять, что роды начались и вам, скорее всего, придётся действовать самостоятельно? Важный фактор – частота и регулярность схваток...
24 07 2026 23:46:28
Таких проблем не вызовет той терьер, уход и содержание которого не сложнее ухода за кошкой...
23 07 2026 9:49:16
В этих неровностях могут скапливаться цветные пигменты от чая, кофе или помидоров, которые и окрашивают зубы...
22 07 2026 1:43:19
В зависимости от вида крупы, содержание углеводов колeблется от 60 до 75%, поэтому они являются уникальным источником жизненной энергии...
21 07 2026 14:26:46
В теплом помещении из них появляются насекомые, которые быстро размножаются...
20 07 2026 12:51:43
В большинстве случаев после родов все приходит в норму, так как изменяется гормональный фон...
19 07 2026 6:28:24
В кино этим дeвyшкам суют за резинку бикини 100-баксовые купюры, а трогать их нельзя (профсоюз дeвyшек «go-go» живо засудит распустившего руки!)...
18 07 2026 10:53:49
В 1981 году в качестве ориентира существовали определенные показатели артериального давления по возрасту человека...
17 07 2026 20:24:19
Существенную материальную окажет молодым родителям единовременное пособие при рождении ребенка...
16 07 2026 8:41:16
Нередко локализация отмечается:— в предплечье и кисти руки (чаще всего правой)— в районе пяточного сухожилия— в передней части голени...
15 07 2026 21:47:47
Как и косметикой на основе икры, красной и чёрной...
14 07 2026 9:52:15
Содержание статьи:Наиболее благоприятными периодами станут весенние месяцы, затем июль – август и концовка года...
13 07 2026 9:26:34
А когда совсем становится худо — идут в аптеку и просят «что-нибудь посильнее от простуды»...
11 07 2026 23:16:34
При беременности усугубляется течение различных патологических состояний, которые имели место быть и до беременности, также появляются новые патологические процессы, к примеру, водянка...
10 07 2026 16:34:31
Неделю не было даже признаков желания…К сожалению, муж не может сказать, что разлюбил...
09 07 2026 13:32:33
Красота и мерное покачивание волн способно завораживать, ведь недаром говорят, что на воду можно смотреть часами...
08 07 2026 11:57:34
Возбудителями заболевания являются так званые бактерии Шигелла...
07 07 2026 11:58:53
Одним из позитивных моментов стало принятие Приказа «О лекарствах для беременных», который предусматривает льготное получение некоторых препаратов...
06 07 2026 14:59:29
Посмотрим, как правильно выбрать мужчину, исходя из соображений будущего комфорта сосуществования...
05 07 2026 11:31:38
И главной причиной является количество и частота его потрeбления...
04 07 2026 16:24:10
Во-вторых, будет множество подводных камней – начиная с того, что без согласия супруга вы можете и не получить развод, и заканчивая тем, что основания для развода должны быть действительно серьезными, такими как доказанная измена супруга, либо невозможность иметь детей...
03 07 2026 6:11:42
Поэтому для Йорков можно пошить одежду своими руками...
02 07 2026 0:32:17
Согласно проведённым исследованиям, порядком 100 000 российских граждан устремляются заграницу для решения проблем со здоровьем...
01 07 2026 22:21:11
Содержание статьи:Шашлык из филе курицыВыбор маринада для шашлыка из курицы во многом зависит от того, что мы будем готовить:Гpyдинка – это очень нежное и мягкое мясо...
30 06 2026 16:36:40
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
