Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Можно выделить пять часто встречающихся стереотипов:«Сумки должны быть только из натуральной кожи либо замши...
04 08 2026 3:18:27
Но, иногда эту идеальную картинку могут нарушить внезапные недомогания, возникающие у будущей мамы...
02 08 2026 17:45:18
Содержание статьи:Выбор столешницыСегодня производители для изготовления столешниц используют 4 материала:• Термопластик• Сетку• Металлический лист• ДСП...
01 08 2026 1:56:15
Содержание статьи:Понятие стретчингаСреди многообразия направлений в спорте на сегодняшний день лидирует стретчинг – эффективная система тренировок, которая пользуется популярностью у тех, кто придерживается здорового образа жизни...
31 07 2026 1:35:37
По силе есть различные удары в отношении детей...
30 07 2026 11:56:34
Для тех, кому сложно определить сразу, существует несколько доступных способов, как определить густоту волос...
29 07 2026 12:35:24
Некоторые детки не хотят от нее отказываться лет до пяти...
28 07 2026 3:16:35
Содержание статьи:Современные сонникиСонник ХХI века, к чему снится картошка:• есть картофель — повышение в карьере...
27 07 2026 8:23:46
В нашем сегодняшнем материале мы будем рассказывать об играх для детей с различными формами расстройств аутистического спектра...
26 07 2026 0:21:36
Если гланды увеличены – значит, иммунитет дает сбой и необходимо принимать меры по возобновлению иммунной системы...
25 07 2026 22:49:58
Содержание статьи:Поделки на тему «Весна»Творить можно из совершенно разных материалов, начиная с бумаги и пластилина и заканчивая пластиковыми ложечками и даже яичной скорлупой...
24 07 2026 11:47:18
Если у вас прекрасное самочувствие, то вы можете заняться любимым видом досуга...
22 07 2026 7:19:46
Большинство современных тушей имеют в своем составе сильные красители и закрепители, которые подойдут не каждой женщине...
21 07 2026 11:48:40
Начните работать над формированием привычки – начинать каждое утро не чашечкой кофе, а контрастным душем...
20 07 2026 17:22:58
Инсульт представляет собой поражение центральной нервной системы вследствие расстройства кровообращения в головном мозге...
19 07 2026 22:47:13
Достижение желаемого результата требует тщательную обработку внутренней части упомянутого электроприбора...
18 07 2026 9:53:53
Одним из позитивных моментов стало принятие Приказа «О лекарствах для беременных», который предусматривает льготное получение некоторых препаратов...
17 07 2026 19:38:49
Содержание статьи:Кошки уход и содержаниеЭти животные сверхчистоплотны...
16 07 2026 23:14:22
Содержание статьи:Буква законаК сожалению, федеральные законы не устанавливают конкретного определения для многодетной семьи...
15 07 2026 10:32:15
Но, следует сразу предупредить: для того чтобы произвести медикаментозный aбopт, препараты подбирает только врач, и самостоятельно приобретать в аптеке и пить таблетки нельзя!Чем препараты для прерывания беременности лучше хирургииВ отличие от оперативного вмешательства, препараты для прерывания беременности менее опасны, как для здоровья, так и для жизни...
14 07 2026 2:56:52
Плотный плодный пузырьЧасто в комментариях я вижу вопрос: «У меня пузырь не лопался почти до полного открытия, и мне его вскрыл врач...
13 07 2026 20:39:27
Содержание статьи:Научное определение близорукости и причины её возникновенияМиопия (или близорукость) – нарушение преломляющей возможности глаза (или глаз), приводящая к искривлению световых людей, которые падают на поверхность глаза...
12 07 2026 1:55:31
Содержание статьи:Чтобы не мучиться, полируя наждачной бумагой пригоревшую посуду, достаточно применить один из бабушкиных способов, как вычистить сковороду от нагара...
11 07 2026 16:54:56
Современные стильные блузки больших размеров теперь можно легко найти в интернет магазинах...
10 07 2026 4:10:15
Но через 2-4 суток она станет заметна, и врач поставит соответствующий диагноз...
09 07 2026 10:59:54
Другими словами, акселерация представляет собой проявление ускоренного развития ребёнка...
08 07 2026 4:44:52
Первое знакомство с ним начните… Ну, например, с купален «Сеченьи»...
07 07 2026 17:37:15
Содержание статьи:Наиболее благоприятными периодами станут весенние месяцы, затем июль – август и концовка года...
06 07 2026 22:57:58
Поэтому нужно выбрать несколько пар начиная от сапог и заканчивая сандалиями...
05 07 2026 1:47:54
Вот несколько отелей, которые рассчитаны на молодёжный отдых...
04 07 2026 15:27:57
Но это не повод переживать и расстраиваться...
03 07 2026 16:19:53
Женщины высшего класса носили сложные причёски, за которыми ухаживали нескольких специальных людей, которые поддерживали волосы в идеальном состоянии...
02 07 2026 2:48:10
У женщин возникает много вопросов по этому поводу...
01 07 2026 15:20:27
Стоит учитывать, что каждый ребёнок индивидуален и ему требуется особый подход, найти который сможет только родитель...
30 06 2026 11:19:54
Если вы дорожите своими семейными отношениями и хотите сделать их ещё крепче, то эти советы для вас...
29 06 2026 14:35:18
В принципе, реализовать такую детскую мечту просто – купить щенка по объявлению, в питомнике...
28 06 2026 9:24:10
На самом деле в психологии есть и мужской вариант этой психологической игры, который встречается не реже женского...
27 06 2026 3:53:51
Существует много разновидностей редьки, но сегодня мы поговорим о зеленой разновидности...
26 06 2026 23:27:39
Как говорят астрологи, в этом году следует руководствоваться не своими чувствами, а скорее разумом, объективной оценкой ситуации...
25 06 2026 3:45:33
Страшного в этой процедуре ничего нет, ведь проводится она под местным, а то и под общим наркозом...
23 06 2026 12:45:27
Да и маме очень приятно иметь лишнюю минутку для отдыха и для себя...
22 06 2026 20:16:32
Содержание статьи:Украшение комнатыУчаствовать должны и взрослые...
21 06 2026 23:32:29
Своевременно замеченный процесс подтекания вод и симптомы ему сопутствующие, позволит предотвратить проблемы и трагедии...
20 06 2026 11:36:54
Однако со временем слава свитера несколько поблекла, и лишь сейчас уютные свитеры, утратившие было свои позиции, вновь возвращаются в ряд модных трендов...
19 06 2026 3:59:58
Что в последствии приводит к ухудшению здоровья...
18 06 2026 5:27:25
Что бы бороться с любой проблемой, необходимо знать причину ее появления...
17 06 2026 13:35:48
На сегодняшний день существует много шикарным сочетаний с блузками, которые могут тебе подойти, главное научиться их правильно комбинировать, и ты будешь выглядеть не вульгарно, а наоборот, очень загадочно и привлекательно...
16 06 2026 6:23:16
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
