Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Содержание статьи:Как аппетит привести в нормуЛюди, получающие наслаждение от еды, склонны к перееданию...
06 01 2026 20:52:18
Расходы на образование составляют 7,7% ВВП...
05 01 2026 4:49:46
Большинство современных тушей имеют в своем составе сильные красители и закрепители, которые подойдут не каждой женщине...
04 01 2026 20:27:30
Содержание статьи:Шаг 1...
03 01 2026 21:14:44
Правильно организованный режим дня позволит предотвратить раздражительность, возбудимость и сохранит трудоспособность ребёнка в течение дня....
02 01 2026 11:35:11
Как нужно падать, чтобы не причинить вреда здоровью?Содержание статьи:Учимся безопасному падениюПри падении у человека возникает риск получить перелом костей или же черепно-мозговую травму...
01 01 2026 22:13:27
Женская фригидность – что это такое?Многие, задумываясь о том, как лечить фригидность, даже не представляют себе окончательной сути вопроса...
31 12 2025 5:49:44
Ещё сложнее приходится тем, у кого проявляется аллергическая реакция на разные виды такой продукции...
30 12 2025 14:24:52
Непонятно кого за это надо благодарить, но в последнее время большую популярность в борьбе с выпадением волос почему-то обрёл запатентованный по совершенно иным показаниям препарат под названием «Димексид»...
29 12 2025 1:44:26
Потому как из-под джинсов выглядывают кусочки твоего тела, которые не получилось втиснуть внутрь — и это просто ужасно!— Резинка от волос на твоём запястьеУ кого из вас сейчас такая красота вместо браслета? Ты забыла снять или специально носишь на всякий случай — если захочется собрать волосы? Нет и ещё раз нет — резинке место в шкафчике, в сумочке — но не на запястье...
28 12 2025 9:35:52
Как не превратить свое первое свидание в ад — актуальный вопрос, возникающий у абсолютного большинства из тех, кому предстоит первая встреча со своим избранником или избранницей...
27 12 2025 4:52:28
Европейцы впервые услышали об этом экзотическом фрукте, когда моряки привезли его с острова Гваделупа...
26 12 2025 15:49:33
Так думает каждый взрослый, ведь преимущества загородной жизни очевидны...
25 12 2025 9:42:11
Если выбора нет, то просто не стоит даже вести дискуссию...
24 12 2025 5:20:20
Начните работать над формированием привычки – начинать каждое утро не чашечкой кофе, а контрастным душем...
23 12 2025 11:26:33
Основное свойство всех гepпeсвирусов – не проявлять никаких симптомов, если иммунитет достаточно сильный...
22 12 2025 21:31:34
Содержание статьи:Кошки уход и содержаниеЭти животные сверхчистоплотны...
21 12 2025 11:14:16
Имя Ева носила первая на Земле женщина, жена Адама...
20 12 2025 9:26:22
Как выглядит лямблияСуществует два вида лямблий — это вегетативная форма и цисты, которые размножаются в кишечнике и печени, сильно нарушая их работу...
19 12 2025 22:19:53
Специалисты должны изучать рынки, анализировать конкурентов, а также прогнозировать запросы предполагаемых покупателей...
18 12 2025 18:29:26
Это массаж, иглоукалывание и, обязательно, травы...
17 12 2025 22:10:26
Содержание статьи:Средства для сухой кожи лица помогают добиться совершенства...
16 12 2025 10:58:53
Самая вкусная клубника – российская, хоть и на вид она неказистая, зато на вкус – сладкая и сочная...
15 12 2025 4:54:37
Вирус бледной трепонемы может вызывать тяжелые осложнения, а иногда приводить даже к cмepти...
14 12 2025 17:35:34
Если симптомы очень серьёзные: сильная боль в животе, понос, рвота, повышенная температура, в этом случае немедленно показать ребёнка врачу!Если нет серьёзных симптомов, можно справиться с болью в животе с помощью домашних средств...
13 12 2025 15:55:49
Вот несколько советов по этому поводу...
12 12 2025 15:18:43
Что в последствии приводит к ухудшению здоровья...
11 12 2025 1:15:10
Без дополнительных подпиток растения начинают «голодать»...
10 12 2025 13:53:59
Но не будем «копаться» в женских мыслях, а поговорим о том, как можно понравиться парню, ведь не каждой дeвyшке это удается сделать...
09 12 2025 4:38:41
Начинать их нужно преждевременно...
08 12 2025 6:21:14
Клаудия Шиффер и Синди Кроуфорд...
07 12 2025 23:45:37
Исходя из этого же принципа, не стоит гнаться за ценой...
06 12 2025 17:37:30
Но всегда приходят к одному выводу: «лучший целитель – это сама природа»...
05 12 2025 2:36:52
Освежим память: ранее мы уже опубликовали две статьи на эту тему...
04 12 2025 2:45:50
Они предоставляют своим клиентам услуги домработниц, водителей, садовников, нянь и поваров...
03 12 2025 14:50:18
Сколько должен съедать новорожденный? Ведь подсчитывать каждый день объем желудка просто нереально...
02 12 2025 17:29:33
Больше всего тревог у женщин в этот период вызывают различные выделения из влагалища...
01 12 2025 0:35:26
Тем более, что блюд из овоща можно приготовить очень много...
30 11 2025 15:37:33
Любая женщина в последние недели беременности внимательно прислушивается к собственным ощущениям и часто незначительные изменения воспринимает в качестве предвестника родов...
29 11 2025 12:21:13
Во-вторых, будет множество подводных камней – начиная с того, что без согласия супруга вы можете и не получить развод, и заканчивая тем, что основания для развода должны быть действительно серьезными, такими как доказанная измена супруга, либо невозможность иметь детей...
28 11 2025 11:31:40
Кроме того, календарь беременности двойней немного сдвигается, роды могут наступить уже на тридцать пятой неделе, при чем дети рождаются абсолютно доношенными...
27 11 2025 5:18:37
Содержание статьи:Симптомы и признакиОбычно paк шейки матки не имеет симптомов...
26 11 2025 2:33:39
Содержание статьи:Дева в любви в первую очередь прислушивается к голосу разума, а не сердца, поэтому представители этого знака Зодиака не способны броситься с головой в любовный омут, закрутить случайный роман или заняться ceкcом на первом же свидании...
25 11 2025 8:25:32
И тут уж позвольте поспорить, какой именно критерий выходит на первый план...
24 11 2025 21:34:40
Если яблоки сладкие – сахара нужно меньше, если кислые – больше...
23 11 2025 12:39:44
Поэтому, если муж не хочет ребенка, возможно, причина далеко не в том, что он слишком молод, боится «не прокормить семью» или «не сможет воспитать, как полагается»...
22 11 2025 8:51:57
А вообще, имя Григорий считается довольно распространенным в церковных кругах, как христианства, так и католицизма...
21 11 2025 14:11:55
Полезные вещества стимулируют обменные процессы, устраняют различные проблемы с волосистой частью головы...
20 11 2025 12:30:20
Содержание статьи:Однако стоит помнить, что петуния, с виду такая красивая, очень привередливая и сложная в росте...
19 11 2025 3:43:18
Тем более что к такому увлекательному процессу можно привлечь семью и друзей...
18 11 2025 22:17:13
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Формы обучения