Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Благодаря антибиотикам врачи научились лечить и предотвращать многие серьёзные заболевания...
24 11 2025 20:39:12
Как утверждают, эксперты ВОЗ на данный момент – это глобальная эпидемия современности, которая охватывает огромное количество жителей и это не зависит от их профессии, национальности, социального статуса, места жительства...
22 11 2025 10:23:54
Но, иногда эту идеальную картинку могут нарушить внезапные недомогания, возникающие у будущей мамы...
21 11 2025 2:51:45
И тут перед родителями встает вопрос о том, как развлечь детей...
20 11 2025 0:27:40
На прилавках магазинов размещено много подарков...
19 11 2025 5:33:21
Собственно, упражнение всего одно: сложите губы так, как будто выразительно, с напряжением произносите звук «О»...
18 11 2025 15:38:32
И тут уж позвольте поспорить, какой именно критерий выходит на первый план...
17 11 2025 3:30:46
Общее в весах – это стремление полностью выразить себя, реализовать способности и достичь поставленных целей...
16 11 2025 11:13:48
Утром, уходя на работу, владельцы автотрaнcпорта, особенно это касается проживающий в мегаполисах, сидят в долгих пробках, пока доберутся до нужного местоназначения...
15 11 2025 15:54:40
Выбирайте подходящее лекарство от болезни и начинайте проходить курс лечения...
14 11 2025 16:18:12
Содержание статьи:Кому грозит опасностьИсследователи обнаружили, что слабый пол более подвержен этой болезни...
13 11 2025 11:59:10
Также на вашу кожу может повлиять генетическая предрасположенность, от которой зависит многое...
12 11 2025 20:44:52
При беременности усугубляется течение различных патологических состояний, которые имели место быть и до беременности, также появляются новые патологические процессы, к примеру, водянка...
11 11 2025 16:32:10
Наиболее известным представителем является белладонна (или красавка)...
10 11 2025 21:26:37
Да и маме очень приятно иметь лишнюю минутку для отдыха и для себя...
09 11 2025 5:31:10
Известно, что её витамины при варке не разрушаются, поэтому варенье и компоты столь же полезны, что и свежие ягоды...
08 11 2025 3:56:21
Иногда парикмахеры и говорят об этом, но чаще — нет...
07 11 2025 7:24:45
Любая женщина в последние недели беременности внимательно прислушивается к собственным ощущениям и часто незначительные изменения воспринимает в качестве предвестника родов...
06 11 2025 22:22:39
Когда появляется кашель у грудничка, первое, о чем думают родители, это то, что малыш простудился...
05 11 2025 19:58:22
Поэтому аскариды у детей – явление нередкое...
04 11 2025 2:41:43
Спокойные игры в песочнице его уже не устраивают...
03 11 2025 16:53:37
А представьте тот момент, когда женщина понимает, что они не пришли...
02 11 2025 6:39:24
Вот только, несмотря на неоценимую пользу меда, многие из нас ограничиваются лишь его употрeблением в пищу...
01 11 2025 8:14:31
В этих ягодах много натурального пектина, поэтому с желатином мармелад из красной смородины, как правило, не делают...
31 10 2025 18:12:24
Примула весенняя была введена в культуру в 16 веке...
30 10 2025 0:51:36
Водолей идеалист, а Телец – прагматик, Водолей живет больше будущем, а Телец привязан к настоящему, для Водолея важны абстpaктные понятия, новые идеи, а Тельцу более понятны материальные вещи, в своих действиях он консерватор...
29 10 2025 4:41:17
Данная категория медикаментов не имеет абсолютно никаких противопоказаний, очень редко возникают реакции аллергического типа и получить передозировку ними не возможно...
28 10 2025 6:38:26
И уж совсем конфликты – тайные или явные, превращаются в огромный клубок, который невозможно распутать, при сосуществовании в одной квартире или доме...
27 10 2025 0:12:36
Первые симптомы внематочной беременности пpaктически не отличаются от обычной...
26 10 2025 16:22:47
Длительность сна достигает 18 часов за сутки...
25 10 2025 18:56:19
Вслух о цистите говорят редко, да и информации о данном заболевании не так много, как нужно...
24 10 2025 18:59:31
Женская фригидность – что это такое?Многие, задумываясь о том, как лечить фригидность, даже не представляют себе окончательной сути вопроса...
23 10 2025 6:38:29
Больше, чем за пол столетия фармакологи открыли десятки антибактериальных препаратов, которые активны по отношению к самым разным возбудителям...
22 10 2025 6:11:19
Ампициллин порошок для приготовления раствора для инъекций: 1 флакон содержит ампициллина (в форме натриевой соли) 0...
21 10 2025 14:47:15
Что бы бороться с любой проблемой, необходимо знать причину ее появления...
20 10 2025 9:28:45
В связи с этим, с 5 месяцев меню прикорма обогащают фруктами и овощами, а точнее, приготовленными из них соками и пюре, которые богаты витаминами и микроэлементами...
19 10 2025 8:45:28
Это истинная правда...
18 10 2025 9:36:49
Содержание статьи:Казалось бы, при чём здесь тема переговоров и детского непослушания? Ведь переговоры – это сфера бизнеса, политики и чрезвычайных ситуаций...
17 10 2025 4:49:53
Лекарство активно воздействует на болезнетворные бактерии, находящиеся в стадии размножения...
16 10 2025 15:50:37
Содержание статьи:Ботанические особенности растенияЗамиокулькас родом из Африки...
14 10 2025 10:20:32
Угнаться за веяниями моды в этом весенне-летнем периоде вполне реально...
13 10 2025 0:41:30
Курорт не утрачивает своей актуальности на протяжении всего года...
12 10 2025 14:22:15
Содержание статьи:Пролактин или что это за гормонЗа выработку большого количества биологически активных веществ отвечает гипофиз...
11 10 2025 21:22:52
Чаще всего причина возникновения одышки в том, что плод увеличивается и, разрастаясь до больших размеров, начинает сдавливать окружающие его органы...
10 10 2025 2:22:23
Игнорирование этих нарушений приводит к осложнениям, среди которых и бесплодие...
08 10 2025 16:42:15
Демократичные мамы и папы стараются привить этот навык как можно раньше, когда малышу ещё не исполнился даже годик, а кто-то тянет время как можно дольше, пока ребёнку не исполнится пару лет...
07 10 2025 16:45:54
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения