Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
В наших домах цветок появился сравнительно недавно и уже завоевал сердца многих...
19 07 2026 8:14:43
Ждать от него покладистого поведения и отсутствия поклонниц – бесполезно...
18 07 2026 9:52:59
Именно это больше всего привлекает...
17 07 2026 9:12:12
Это означает, что вы будете получать все необходимые микро- и макро- элементы, которые необходимы вашему организму...
16 07 2026 14:15:35
Содержание статьи:«Я тебе добра желаю!»Все мамы устроены одинаково, считают дочку своим зеркалом и хотят, чтобы «отражение» было безупречным...
15 07 2026 13:41:48
Существуют разнообразные методы для решения поставленной задачи, в настоящее время есть возможность воспользоваться специальными курсами, получить помощь специалистов...
14 07 2026 11:44:32
Для начала нужно подсчитать, сколько человек «поглощает» калорий в день...
12 07 2026 12:25:47
Плод на 9 неделе беременности — развитие плода, его размерНа девятой неделе беременности можно представить только, мозг ребенка уже фактически существует, и совсем скоро появится его важнейшая часть, ответственная за будущее движение...
11 07 2026 20:10:48
Дело в том, что многим жалко подвергать питомцев болезненной процедуре...
10 07 2026 2:22:57
Всего лишь несколько хитростей помогут вам сохранить и укрепить отношения...
09 07 2026 4:51:36
Что такое пилинг?Пилинг представляет собой процедуру, в результате которой кожу очищают от отмерших клеток верхнего, рогового слоя, его еще называют эксфолиацией...
08 07 2026 16:33:16
Не будут же ребята играть в куклы и спать в кроватке украшенной розовыми цветами и бантиками...
07 07 2026 1:48:43
Будет намного лучше, если поддерживать фигуру без диет, просто правильно питаясь...
06 07 2026 4:59:53
Эта пара может прожить веселую жизнь, полную авантюр и юмора, но этот союз может продлиться недолго по причине усталости друг от друга...
05 07 2026 21:48:15
Но что делать дамам, у которых брови далеки от нужных модных требований...
03 07 2026 18:51:16
СТАТЬЯВИДЕОСодержание статьи:За красиво декорированным столом под вкусную еду, гости с радостью будут знакомиться и вести веселые непринужденные беседы...
02 07 2026 8:13:35
Все плоды следует тщательно промыть и отделить от черенков...
01 07 2026 10:15:16
Печатные издания для абитуриентов, различные информационные справочники о вузах, объявления в средствах массовой информации, свежий опыт родственников, друзей или знакомых, – всё может сослужить добрую службу...
30 06 2026 2:44:53
Содержание статьи:Дизайн спальни в стиле Прованс, основные акцентыСтиль Прованс относится к достаточно популярному сельскому типу...
29 06 2026 1:33:22
Правда, заманчивое предложение?Как покрывать ногти гель-лаком, не выходя из дома? Не так уж и сложно, если знать, что подготовить и придерживаться определенных правил...
28 06 2026 18:40:25
Мужчины-скорпионы терпеть не могут эпатажа и бахвальства, еще больше они ненавидят дам, возле которых вьется большое количество мужчин...
27 06 2026 9:48:27
Как сделать чехол для телефона и что для этого нужно?Содержание статьи:Надежная защита из фетраЧехол для телефона своими руками из фетра можно сделать за 10 минут...
26 06 2026 12:50:41
Сечься на кончиках, приобретают тусклость, словом, становятся нездоровыми...
25 06 2026 20:39:18
Ещё сложнее приходится тем, у кого проявляется аллергическая реакция на разные виды такой продукции...
24 06 2026 23:49:10
Как перестать ругаться с мужемВо-первых, оценить трезво причины возникновения массы конфликтов...
23 06 2026 19:31:29
Содержание статьи:Казалось бы, при чём здесь тема переговоров и детского непослушания? Ведь переговоры – это сфера бизнеса, политики и чрезвычайных ситуаций...
22 06 2026 13:28:34
К сожалению, инструкции, прилагаемые к слингу, не в полной мере отражают все нюансы...
21 06 2026 4:33:39
Сейчас на рынке появилось много гаджетов, которые сделаны с целью улучшить состояние любого типа кожи...
20 06 2026 12:20:52
Другими словами, акселерация представляет собой проявление ускоренного развития ребёнка...
19 06 2026 13:13:33
Не всегда простуду или боль в горле нужно лечить с использованием лекарств, но бывают ситуации, когда это сделать просто необходимо...
18 06 2026 13:18:21
Дополняют и дают развитие общей картине качества Ивана, значение имени, хаpaктер ребенка и судьба которого заключены в такие понятия, как свет, надежность, радость, красота и безопасность...
17 06 2026 8:57:31
Это позволяло ему делать верёвки, что существенно облегчало жизнь...
16 06 2026 22:40:28
Однако для этого необходимо тщательно подготовиться к родам – самому ответственному моменту беременности...
15 06 2026 10:36:25
Рыбу часто используют в диетах, ведь содержание жира в ней невелико...
14 06 2026 2:37:39
Однако, подготовка к правильному выполнению такого упражнения может оказаться сложной для человека, который никогда не занимался физическими нагрузками...
13 06 2026 10:31:13
Содержание статьи:Причины развития болезниРазвитие гломерулонефрита обусловливают два патологических фактора – воспалительный и аутоиммунный...
12 06 2026 12:14:29
Содержание статьи:Теории любви: что сегодня актуально в пpaктике?Ниже мы рассмотрим актуальную теорию, модель которой используются в пpaктике, а завершим это «идейное описание» тем, что продемонстрируем, с чем в реальности работает психолог, выбирая это систему для реализации в терапии...
11 06 2026 14:50:28
Консервация баклажанов на зиму «Тещин язык» рекомендуется для тех, кто предпочитает употрeбллять более острые блюда...
10 06 2026 6:50:58
• Заболевание передается воздушно-капельным путем или через посуду, в чем и заключается его особенность...
09 06 2026 17:14:41
А представьте тот момент, когда женщина понимает, что они не пришли...
06 06 2026 15:44:27
После родов уровень эстрогена падает, опять же, не только у вас, но, конечно, и у вашего ребёнка, которому вы уже не обеспечиваете гормоны из своего тела...
05 06 2026 11:18:55
Что бы бороться с любой проблемой, необходимо знать причину ее появления...
04 06 2026 11:25:45
Однако со временем слава свитера несколько поблекла, и лишь сейчас уютные свитеры, утратившие было свои позиции, вновь возвращаются в ряд модных трендов...
03 06 2026 2:56:58
Если раньше питание кошек было их собственной проблемой, то теперь эту функцию берут на себя хозяева...
02 06 2026 9:53:23
Также от пневмотоpaкса могут сдвинутся органы, и в результате этого может наступить cмepть...
01 06 2026 19:56:33
Источником заражения человека являются пернатые братья наши меньшие (чаще гoлyби), а также человек...
31 05 2026 9:42:52
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
