Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Для сравнения: 2-3% людей имеют развитые и тяжелотекущие неврозы...
22 08 2026 0:45:24
Вот несколько советов по этому поводу...
21 08 2026 2:39:43
5 мл — микроклизмы для однократного применения (полиэтиленовые тюбики с наконечником и отламывающейся пломбой) (4) — пачки картонные...
20 08 2026 16:55:12
Общее в весах – это стремление полностью выразить себя, реализовать способности и достичь поставленных целей...
19 08 2026 11:46:12
Оценка позволит объективно оценить недвижимость и узнать её стоимость...
18 08 2026 7:38:46
Начните работать над формированием привычки – начинать каждое утро не чашечкой кофе, а контрастным душем...
17 08 2026 6:23:24
А вы все чаще задумываетесь о выходе из декрета на работу...
16 08 2026 14:48:56
Впечатляет их царственная манера поведения: уверенная походка, монархические жесты, королевская осанка, умение красиво преподнести себя в обществе...
15 08 2026 22:34:20
Недавно я получил вопрос от подписчика, который жаловался на остеохондроз...
14 08 2026 4:16:29
Содержание статьи:Свойства глицеринаГлицерин – трехатомный спирт, успешно применяемый в косметологии для оздоровления кожи лица и тела...
13 08 2026 13:23:14
Интересно, что такие сны могут сниться даже представителям сильной половины человечества...
12 08 2026 15:44:57
Вот первое правило:Правильно расставляйте приоритеты и помните о том, что не только ребёнок должен ночью спать, но и родители...
11 08 2026 23:18:53
Этот цветок радует многообразием оттенков, неприхотливостью, обильным и долгим цветением...
10 08 2026 6:32:50
Для бизнес-леди, любящих детей, творческих, думающих о будущем своей страны и предназначена эта статья...
09 08 2026 9:29:59
Освежим память: ранее мы уже опубликовали две статьи на эту тему...
08 08 2026 7:56:26
Содержание статьи:Сам процессЭтот бак заполнен солевым раствором с такой же температурой, как тело человека, и придаёт ощущение невесомости, так как солевой раствор, если вспомнить химию, удерживает предметы на плаву, вот и человек — это тот предмет, который может ощущать чувство парящей птицы в этом растворе...
07 08 2026 3:19:28
Все эти ингредиенты способны сделать текстуру кожных покровов приятной и шелковистой...
06 08 2026 17:41:11
В Южной Америке тыкву применяли в кулинарии, блюда из неё получались очень сытные и питательные...
05 08 2026 0:52:32
При этом, инициатива исходит непосредственно от работодателя...
04 08 2026 22:20:34
Основные причины образования ацетона в моче у беременных1...
03 08 2026 12:49:51
И, как известно, от того, какой будет базис здоровья ребенка, будет зависеть, насколько крепким и здоровым он вырастит...
02 08 2026 23:34:59
Содержание статьи:Почему стоит поехать?Крым всегда был одним из самых популярных мест отдыха в бывшем СССР...
01 08 2026 9:14:48
Но перед тем как решиться на приобретение, стоит ознакомиться с особенностями животного...
31 07 2026 22:37:57
Итак, вам предстоит борьба с муравьями в квартире...
30 07 2026 14:59:32
Общие симптомы:повышенная температура,кашель,насморк,болезненные ощущения в горле...
28 07 2026 19:41:45
Именно гены решают, каким родится ребёнок, какой у него будет размер ступни и объём талии...
27 07 2026 13:24:31
Специалисты уверены, что адаптационный период должен проходить постепенно и начинать подготовку к садику следует заблаговременно...
25 07 2026 17:57:11
Не утрачивают актуальности классические чёрный и белый...
24 07 2026 17:23:15
В нашей статье мы поможем вам собрать «детсадовский гардеробчик» для вашего малютки...
23 07 2026 0:44:44
Содержание статьи:Возникновение навязчивостей у детейУ младших школьников и дошколят, невроз навязчивых состояний может следовать за психическим потрясением, связанным с сильным испугом...
22 07 2026 18:21:25
Не будут же ребята играть в куклы и спать в кроватке украшенной розовыми цветами и бантиками...
21 07 2026 3:51:20
Давайте попробуем разобраться, что означает имя Анна...
20 07 2026 8:56:39
Содержание статьи:Проблемы, решаемые с помощью ринопластикиЭффект до и после ринопластики обеспечивается тем, что при операции можно изменить:• ширину носа в области перегородки• размер носа по отношению к другим частям лица• профиль носа, горбинки или впадинки• кончик носа: слишком приподнятый или приплюснутый, большой или наоборот слишком маленький• узкие или чрезмерно широкие ноздри• искривление носа и асимметрию...
19 07 2026 8:53:41
Переохлаждение могут вызвать различные воздействия холода:промокшие ноги,питьё холодных напитков,сквозняк и так далее...
18 07 2026 3:10:49
После родов уровень эстрогена падает, опять же, не только у вас, но, конечно, и у вашего ребёнка, которому вы уже не обеспечиваете гормоны из своего тела...
17 07 2026 7:36:18
Как утверждают, эксперты ВОЗ на данный момент – это глобальная эпидемия современности, которая охватывает огромное количество жителей и это не зависит от их профессии, национальности, социального статуса, места жительства...
16 07 2026 12:29:29
А ухудшение здоровья грудных детей нередко пугает их родителей...
15 07 2026 16:54:40
Многие пытаются преодолеть эти проблемы с помощью дорогих косметических средств, но они часто оказывают только временный эффект...
14 07 2026 13:32:37
Виды грибковых заболеваний:• Серая гниль луковиц...
13 07 2026 17:30:38
Рыбу часто используют в диетах, ведь содержание жира в ней невелико...
12 07 2026 16:13:38
Красивый макияж для зеленых глаз или женщина-ведьмаНеизвестно, обладают ли зеленые глаза каким-то магическим свойством или нет, но их счастливых обладательниц зачастую называют «ведьмами»...
11 07 2026 21:51:46
Отбросьте мысли о своих недостатках и перечислите достоинства...
10 07 2026 17:50:18
Дело в том, что вынашивание плода и без того гарантирует гормональный дисбаланс, а дефицит тиреоидных гормонов только усугубляет это состояние...
09 07 2026 1:48:59
Посмотрим, как правильно выбрать мужчину, исходя из соображений будущего комфорта сосуществования...
08 07 2026 11:14:45
И тут уж позвольте поспорить, какой именно критерий выходит на первый план...
07 07 2026 2:39:12
Существует много разновидностей редьки, но сегодня мы поговорим о зеленой разновидности...
06 07 2026 19:18:45
Как делают генетический анализПроведение генетического анализа при беременности включает несколько этапов:• Сбор медицинской информации о здоровье родителей, об их возрасте, о наличии у них и у их родственников наследственных и других заболеваний, данные о предыдущих беременностях, выкидышах и осложнениях беременности, о присутствии факторов риска и нeблагоприятных условиях жизни, о перенесенных инфекционных болезнях, о приеме лекарственных препаратов в период беременности...
05 07 2026 13:57:50
Существенную материальную окажет молодым родителям единовременное пособие при рождении ребенка...
04 07 2026 11:12:22
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
