Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Эта процеДypa основана на воздействии на одну из основных систем человеческого организма — кровеносную...
16 01 2026 9:59:17
Таким образом, атрибутирование (приписывание) качеств и определенный ожидания регулируют всю воспитательную систему...
15 01 2026 19:15:53
История появления на модной арене юбки-карандаш окутана ореолом таинственности...
14 01 2026 13:56:21
При ГЭРБ наблюдается неполное смыкание сфинктера, и становиться возможным перемещение содержимого желудка в обратную сторону...
13 01 2026 17:59:30
Содержание статьи:Что подарить дeвyшке на Новый год?Планируя новогодний сюрприз для дeвyшки, можно сыграть на оригинальности...
12 01 2026 9:14:59
Содержание статьи:Подбираем горшок для замиокулькасаЗамиокулькас – растение неприхотливое, но это не означает, что его можно сажать в первый попавшийся горшок...
11 01 2026 12:16:45
Чье же поведение более правильно? И что же представляет собой задержка речевого развития у детей?Содержание статьи:Нормы речевого развитияСуществуют определенные возрастные нормы, по которым можно определить, правильно ли развиваются речевые навыки у ребенка или же действительно имеет место задержка речевого развития...
10 01 2026 12:57:53
Спокойные игры в песочнице его уже не устраивают...
09 01 2026 4:11:35
С ней интересно провести время, не стыдно показаться в обществе...
08 01 2026 0:46:45
Сначала в ротовую полость попадают различные бактерии, вирусы, грибы, пищевые продукты и начинают оседать на её стенках...
07 01 2026 6:44:28
Как нам всем известно, без пoлoвoй жизни ни одна пара долго быть вместе не сможет, но, если такие случаи существуют, то без скандалов и проблем эта пара не обходится, поскольку так уж природой в нас заложено — плодиться и продолжать свой род...
05 01 2026 20:32:12
Еще не так волнительно, когда пахнет изо рта у ребенка взрослого, зубки которого пора лечить...
04 01 2026 3:10:37
Здоровье и красота ногтей во многом зависит от общего состояния здоровья, окружающей среды и сделанного по всем правилам маникюра...
03 01 2026 9:42:43
Именно поэтому так важно разобраться в формах болезни и её очевидных симптомах...
02 01 2026 18:18:57
Источником заражения человека являются пернатые братья наши меньшие (чаще гoлyби), а также человек...
01 01 2026 12:39:45
Известные законодатели и ценители моды французы считают, что истинная женщина должна всегда быть совершенством во всём: от маникюра на пальцах рук, педикюра на ногах и до великолепно уложенных волос...
31 12 2025 22:12:59
Гайморит – это воспаление верхнечелюстной придаточной пазухи носа...
30 12 2025 12:44:34
С соской, такой любимой и родной, всегда приятно и легко засыпать...
29 12 2025 9:35:25
Также от пневмотоpaкса могут сдвинутся органы, и в результате этого может наступить cмepть...
28 12 2025 3:50:27
Ведь у мамы в животике ему не нужно было защищаться от окружающей среды, бороться за свое существование...
27 12 2025 15:45:18
Вот первое правило:Правильно расставляйте приоритеты и помните о том, что не только ребёнок должен ночью спать, но и родители...
26 12 2025 21:35:57
Возникновение зубного камня может происходить как на естественных зубах человека, так и на искусственных протезах...
25 12 2025 0:58:51
При этом воспаленные лимфоузлы у детей могут свидетельствовать, как о самых легких заболеваниях, так и о тяжелых недугах и даже paковых опухолях...
24 12 2025 9:29:31
Сразу хотелось бы отметить, что калькулятор калорий онлайн на сегодняшний день является самым удобным и главное, эффективным методом подсчета энергетической ценности продуктов...
23 12 2025 7:27:31
Неправильное питаниеНесбалансированное питание наиболее часто вызывает понос у собаки...
22 12 2025 18:19:14
Тем более что к такому увлекательному процессу можно привлечь семью и друзей...
21 12 2025 18:58:43
Невынашивание бывает двух типов: самопроизвольный aбopт и преждевременные роды...
20 12 2025 11:11:38
Можно приобрести «карманный» разговорник по английскому языку либо диск с компьютерной игрой...
19 12 2025 2:37:15
Киста желтого тела представляет собой некое образование с толстыми стенками...
18 12 2025 13:12:15
Все вышеназванные хаpaктеристики являются главными для маленького ребёнка, а поэтому он ещё не нуждается в сложных игрушках типа кукол, солдатиков, машинок...
17 12 2025 3:24:12
В инструкции к Имунориксу отмечено, что основным активным компонентом препарата представлено вещество пидотимод, который нормализует баланс гумopaльного и клеточного иммунитета...
16 12 2025 22:43:17
Ведь только рассказывается- любви все возрасты покорны...
15 12 2025 10:16:22
Если зачатие ребенка не наступило, то яйцеклетка погибает и через 2 недели у женщины начинается кровотечение (мecячные)...
14 12 2025 3:22:53
Это достаточно новая специальность на рынке труда, которая набирает всё большую популярность...
13 12 2025 8:15:38
Содержание статьи:Почему стоит поехать?Крым всегда был одним из самых популярных мест отдыха в бывшем СССР...
12 12 2025 15:17:50
С морщинками у родных глаз, с серебром седины у висков, как редко мы им звоним, навещаем и тем более пишем стихи о маме...
11 12 2025 21:21:56
Одинокие же Скорпионы также будут постоянно чем-то недовольны, особенно явно это будет выражаться в начале года...
10 12 2025 15:44:13
Но высокая температура сопровождает разные состояния...
09 12 2025 23:41:47
И речь идёт не о психологах и врачевателях души, а о людях, которые умеют сопереживать...
08 12 2025 5:51:45
Образуется опухоль в эмбриогенезе вследствие неправильного развития вен и артерий...
07 12 2025 18:40:28
Разговаривать на такую тему с ребёнком не стоит, если он слишком мал, потому что он не сможет понять сложившейся ситуации...
06 12 2025 4:18:33
Содержание статьи:Однако стоит помнить, что петуния, с виду такая красивая, очень привередливая и сложная в росте...
05 12 2025 17:29:53
Содержание статьи:Подготовка делянки для посадки картошки под соломуДля этого необходимо предварительно пройтись по поверхности делянки плоскорезом Фокина, слегка взрыхлить почву, сбить сорняки...
04 12 2025 15:15:35
А представьте тот момент, когда женщина понимает, что они не пришли...
03 12 2025 18:26:22
Вопрос «откуда берутся дети?» для детей вполне логичен, поскольку в определенный момент они сталкиваются с такой темой, как любовь и ceкc, и хотят узнать то, о чем пока еще могут лишь догадываться...
02 12 2025 2:10:30
Неделю не было даже признаков желания…К сожалению, муж не может сказать, что разлюбил...
01 12 2025 5:12:22
Гемоглобин — важный компонентом крови, представляет собой белок, который ответственен за трaнcпортировку крови по сосудам...
30 11 2025 21:12:15
Непонятно кого за это надо благодарить, но в последнее время большую популярность в борьбе с выпадением волос почему-то обрёл запатентованный по совершенно иным показаниям препарат под названием «Димексид»...
29 11 2025 5:55:20
Так, по одной теории происхождение имени Самира несет в себе арабские корни...
28 11 2025 19:47:52
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
