Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Источником заражения человека являются пернатые братья наши меньшие (чаще гoлyби), а также человек...
25 09 2026 21:47:51
Иначе, увеличиваясь, он разорвет внутренние органы (например, маточную трубу) и женщина погибнет от потери крови...
24 09 2026 12:19:55
В этих неровностях могут скапливаться цветные пигменты от чая, кофе или помидоров, которые и окрашивают зубы...
23 09 2026 17:59:48
В этот период роли перераспределились — если раньше женщина и мужчина принадлежали друг другу, то сейчас появился третий члeн семьи, появились мама и папа...
22 09 2026 10:47:37
Содержание статьи:Нервная анорексия – это добровольный полный либо частичный отказ от пищи при наличии физиологической потребности...
21 09 2026 17:21:22
Самое важное их преимущество в том, что капроновые колготы можно одевать с чем угодно...
20 09 2026 10:42:15
Методов гадания много, бывают также простые и сложные гадания...
19 09 2026 1:51:11
И тут встает вопрос, как увеличить губы в домашних условиях?Содержание статьи:Оригинальные методы увеличения губ при помощи косметикиКак визуально увеличить губы с помощью макияжа? Для этого просто покрывают их пудрой или тональным кремом, обводят карандашом для контура, а потом покрывают блеском...
18 09 2026 13:33:31
Чувство неполного испpaжнeния мочевого пузыря...
17 09 2026 19:43:57
Это массаж, иглоукалывание и, обязательно, травы...
16 09 2026 0:35:17
Подбираем цветаНа самом деле, сделать гoлyбые глаза еще прекраснее довольно просто...
15 09 2026 11:27:26
Также от пневмотоpaкса могут сдвинутся органы, и в результате этого может наступить cмepть...
14 09 2026 5:39:26
А что теперь можно есть ребенку? Какое должно быть меню ребенка в 1 год? Этими вопросами задаются многие мамочки годовалых малышей...
13 09 2026 13:31:39
Вообще, морковь принадлежит к тем овощам, которые входят в большинство салатов, закусок, соусов и маринадов, заготавливаемых на зиму...
12 09 2026 10:12:37
С ней интересно провести время, не стыдно показаться в обществе...
11 09 2026 13:41:35
К сожалению, далеко не все дeвyшки могли похвастаться таким даром...
10 09 2026 3:51:49
Как подать заявление и документы для развода через судСразу стоит обговорить важный момент – если имущественных претензий много, или нужно оформлять алименты на ребенка, процедуру развода в суде должен вести хороший адвокат...
09 09 2026 22:49:23
Ведь этого зависит качество жизни и эмоциональное состояние вашего крохи в дальнейшем...
08 09 2026 13:54:33
Если зачатие ребенка не наступило, то яйцеклетка погибает и через 2 недели у женщины начинается кровотечение (мecячные)...
07 09 2026 4:45:56
Вкус его напоминает сочетание клубники и ананаса, со сладкими и цитрусовыми нотками, которые делают анону очень популярной в этих частях мира...
06 09 2026 7:13:21
На одной стороне таблетки выдавлена надпись Bs...
05 09 2026 10:50:14
Достижение желаемого результата требует тщательную обработку внутренней части упомянутого электроприбора...
04 09 2026 7:56:16
Мысль о том, что он поступает плохо, даже не приходит на ум ребёнку...
03 09 2026 1:48:33
Но ведь сделать оригинальный подарок мужу своими руками куда приятнее! А главное, что любой мужчина обязательно оценит его по достоинству...
02 09 2026 14:32:35
Во-вторых, будет множество подводных камней – начиная с того, что без согласия супруга вы можете и не получить развод, и заканчивая тем, что основания для развода должны быть действительно серьезными, такими как доказанная измена супруга, либо невозможность иметь детей...
01 09 2026 16:22:42
Но, тем не менее, красивые немецкие имена для девочек и мальчиков в последнее время становятся все более популярны среди многих европейцев...
30 08 2026 15:40:48
Тебе это обязательно пригодится...
29 08 2026 1:35:55
Или 41 год и 10 месяцев, это означает, что у неё наступил кризис...
28 08 2026 5:41:54
Содержание статьи:Hand made, что означает в переводе ручная работа, набирает популярность в современном мире...
26 08 2026 6:31:41
Мысль, что вы — третья лишняя, не дает вам спать по ночам, вы постоянно пьете успокоительное и не понимаете, что делать в такой безвыходной ситуации...
25 08 2026 8:35:51
Общие симптомы:повышенная температура,кашель,насморк,болезненные ощущения в горле...
24 08 2026 7:50:47
Для тех, кому сложно определить сразу, существует несколько доступных способов, как определить густоту волос...
22 08 2026 18:28:27
Но больше всего производится эндокринной системой, которая состоит из желез внутренней секреции, таких как:• поджелудочная, вилочковая, щитовидная и паращитовидная железы• надпочечники• яичники• гипофиз• гипоталамус...
21 08 2026 2:51:38
В него добавляются орехи, апельсины, персики, лимоны, имбирь, а также кофейные зерна...
20 08 2026 2:50:47
Если гланды увеличены – значит, иммунитет дает сбой и необходимо принимать меры по возобновлению иммунной системы...
19 08 2026 5:58:27
Тенденции моды коснулись и обуви в том числе...
18 08 2026 6:11:52
Содержание статьи:Причины патологииДо сих пор неизвестно, почему развивается синдром резистентных яичников...
17 08 2026 0:24:55
Другими словами, акселерация представляет собой проявление ускоренного развития ребёнка...
16 08 2026 6:43:39
Всё больше мам и пап жалуются на то, что им очень трудно уговорить своё чадо хоть на полчаса выйти на улицу...
15 08 2026 16:13:30
На вопрос: «Что делать с сухой кожей головы?» ответ есть — бороться с сухостью можно...
14 08 2026 0:36:30
В чём причина этого явления и возможно ли вернуть прежний размер стопы?Учёные проводили исследование, в которых принимало участие пятьдесят женщинам...
13 08 2026 19:32:25
Но что делать дамам, у которых брови далеки от нужных модных требований...
12 08 2026 18:17:11
Подготовка к празднику начинается ещё с начала зимы, поэтому новогодним украшениям и огням Минска может позавидовать любой, даже более крупный город...
11 08 2026 11:17:19
Калий, железо, магний и йод, содержащиеся в бананах, эффективны в борьбе с отеками и мешками под глазами, способствуют устранению сухости и шелушения кожи...
10 08 2026 20:16:18
Для сравнения: 2-3% людей имеют развитые и тяжелотекущие неврозы...
09 08 2026 11:54:52
В большинстве случаев после родов все приходит в норму, так как изменяется гормональный фон...
08 08 2026 23:17:25
Конечно, все эти идеи прекрасны, ведь такой сюрприз гораздо приятнее покупной вещи...
07 08 2026 0:47:51
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
