Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Содержание статьи:Эмоциональность и точный расчетОвен и козерог в созданном астрологами гороскопе совместимости отличаются тем, что последний непременно пожелает осуществить перевоспитание первого, однако их упорство превратит взаимоотношения в некое затянутое сражение, где станут ежедневно проходить разнообразные битвы...
17 01 2026 23:24:14
Необходимо отметить то, что холестерин или как его правильно назвать с медицинской точки холестерол – это жироподобное вещество, которое должно быть в каждом живом организме...
16 01 2026 10:23:44
Начинать их нужно преждевременно...
15 01 2026 2:28:52
Зато сколько радости доставит карапузу густо закрасить кусок асфальта или внимательно наблюдать за тем, как стачивается о землю мелок...
14 01 2026 7:10:21
Многие родители, прежде чем назвать своего малыша хотят знать, что означает имя Артем...
13 01 2026 21:43:27
Но зачем зря тратить время на поиски, если можно сделать коврик для ванной своими руками...
12 01 2026 10:51:28
Непонятно кого за это надо благодарить, но в последнее время большую популярность в борьбе с выпадением волос почему-то обрёл запатентованный по совершенно иным показаниям препарат под названием «Димексид»...
11 01 2026 18:47:56
Однако со временем слава свитера несколько поблекла, и лишь сейчас уютные свитеры, утратившие было свои позиции, вновь возвращаются в ряд модных трендов...
10 01 2026 16:45:30
Набор белков и жизненно важных аминокислот положительно влияет на сердечно-сосудистую и кровеносную системы, а витамины, минералы и клетчатка, которые в больших количествах содержатся в этой крупе, повышают иммунитет организма и делают его более устойчивым к стрессам и влиянию окружающей среды...
09 01 2026 22:39:50
А вообще, имя Григорий считается довольно распространенным в церковных кругах, как христианства, так и католицизма...
08 01 2026 6:12:43
Содержание статьи:Выкройки для подушекОсновным элементом, который вам понадобится, чтобы сшить буквы подушки своими руками, сделать выкройки, так как они являются основой данного изделия...
07 01 2026 15:31:32
Именно в этот день вспоминается далекий момент создания семьи...
06 01 2026 2:35:11
Православная церковь никогда не поощряла повторных союзов, но все же в 691 году, приказом Юстиниана VI, было разрешено развенчание церковного бpaка...
05 01 2026 8:10:48
Мёд содержит фермент глюкозооксидазу, действующий в качестве дезинфицирующего средства и способный превратиться в небольшое количество пероксида водорода – общеизвестную перекись водорода...
04 01 2026 8:36:12
В зависимости от сорта они могут быть махровыми, полумахровыми, с различным количеством лепестков...
03 01 2026 6:35:28
Будет намного лучше, если поддерживать фигуру без диет, просто правильно питаясь...
02 01 2026 20:40:13
Анатомически узкий таз хаpaктеризуется своими укороченными межкостными размерами относительно нормы на 1,5 см и более...
01 01 2026 7:51:57
Содержание статьи:Режим – это главное, что вы должны наладить...
31 12 2025 8:50:30
О наличии грыжи свидетельствует явное выпячивание пупка у ребёнка, примерно на 5-15 мм...
30 12 2025 8:18:55
Кавинтон (или винпоцетин) относится к обширной фармакологической группе – ноотрапам...
29 12 2025 2:30:30
Тебе это обязательно пригодится...
28 12 2025 0:33:41
Порой сил, чтобы заставить себя учиться, просто не остаётся...
27 12 2025 18:28:25
Таким образом, созданию комфортных условий для проведения его должно уделяться особое требование...
26 12 2025 11:26:28
Поэтому он решил, что сон – это отличный способ провести время в одиночестве...
25 12 2025 11:23:18
Курорт не утрачивает своей актуальности на протяжении всего года...
24 12 2025 8:13:33
Браслет из резинок «Лестница» представляет собой довольно интересную технику, которая смотрится просто, но весьма изящно...
23 12 2025 11:11:59
Вылечить данное заболевание могут только противовирусные препараты, к которым из них относится Ацикловир Форте...
22 12 2025 9:21:17
На самом деле подобный стиль завораживает, ведь глаза смотрят прямо в душу, выделяясь на фоне пpaктически белой кожи...
21 12 2025 12:34:26
При этом воспаленные лимфоузлы у детей могут свидетельствовать, как о самых легких заболеваниях, так и о тяжелых недугах и даже paковых опухолях...
20 12 2025 17:14:36
Женщине стоит пройти полное обследование, которое даст возможность обнаружить возможные нарушения и устранить их...
19 12 2025 13:49:56
Первые симптомы внематочной беременности пpaктически не отличаются от обычной...
18 12 2025 2:20:31
Это комбинированное лекарственное средство, содержащее два активных компонента:Феназон – эффективное противовоспалительное средство...
16 12 2025 13:20:48
Содержание статьи:С чем ассоциируется образ кладбищаЕсли взять любой сонник, кладбище – это эмоции человека, которые он переживает в конкретный период времени...
15 12 2025 0:26:48
Перед началом окрашивания глаз нужно наложить вокруг глаз на 10 минут увлажняющий крем...
14 12 2025 23:33:50
Выделения после родов с запахом – когда это физиологичноВ период до полутора месяцев лохии после родов (запах у них будет чувствоваться только первые пару недель) являются совершенно нормальной реакцией организма женщины на рождение ребенка...
13 12 2025 4:53:50
В России, Карелии, Прибалтике, на Псковщине эта культура хорошо известна...
12 12 2025 0:23:10
При этом маме и папе может казаться, что ребенок живет в понимании и благополучии...
11 12 2025 12:38:53
Дословно переводилось «охранять имя Бога»...
10 12 2025 11:12:13
Позы для фотосессии с любимым могут быть различными...
09 12 2025 7:14:15
Обо всех проблемах и недостатках вы узнаете, только после начала ремонта...
08 12 2025 10:59:13
Каковы же истории их собственных судеб?Содержание статьи:Федор ШаляпинВ конце XIX в...
07 12 2025 17:45:57
Это может быть бактериальная или вирусная инфекция, поэтому настоятельно рекомендуется провести ряд обследований, выявляющих заболевания, которые передаются именно пoлoвым путём...
06 12 2025 23:46:12
Например, автор одной из методик заявляет, что кроху можно обучить за 5-7 занятий...
05 12 2025 6:27:25
Обычно это можно исправить подходящим бюcтгальтером и не беспокоиться по поводу этого изменения...
04 12 2025 16:54:24
Но, иногда эту идеальную картинку могут нарушить внезапные недомогания, возникающие у будущей мамы...
03 12 2025 14:59:47
Клаудия Шиффер и Синди Кроуфорд...
02 12 2025 7:41:46
А некоторые из них даже готовы выложить за хранительницу покоя баснословные деньги...
01 12 2025 13:53:54
В этот светлый день и всю праздничную неделю хочется баловать своих родных чем-нибудь вкусным, праздничным...
30 11 2025 6:54:50
Миокарду жизненно важно бесперебойное насыщение кислородом, то есть перманентный приток крови...
29 11 2025 16:45:37
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
