Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Во-вторых, будет множество подводных камней – начиная с того, что без согласия супруга вы можете и не получить развод, и заканчивая тем, что основания для развода должны быть действительно серьезными, такими как доказанная измена супруга, либо невозможность иметь детей...
22 01 2026 4:29:31
После родов уровень эстрогена падает, опять же, не только у вас, но, конечно, и у вашего ребёнка, которому вы уже не обеспечиваете гормоны из своего тела...
21 01 2026 19:42:56
К ним относятся некоторые диеты, которые не считаются строгими, и проведение которых, позволяет организму восполнять необходимые питательные вещества...
20 01 2026 14:32:35
Браслет из резинок «Лестница» представляет собой довольно интересную технику, которая смотрится просто, но весьма изящно...
19 01 2026 23:39:22
Содержание статьи:Правила подачи блюдМеню диетического праздничного стола находится в рамках рекомендаций по ежедневному приёму пищи...
18 01 2026 13:43:58
Но многие знают, что для эффективного лечения нужно было принимать его четыре раза в день, а длительный прием провоцирует массу побочных эффектов...
17 01 2026 21:29:44
Является дикорастущей и посевной...
16 01 2026 5:40:53
Возбудителями заболевания являются так званые бактерии Шигелла...
15 01 2026 17:48:10
Содержание статьи:Однако стоит помнить, что петуния, с виду такая красивая, очень привередливая и сложная в росте...
14 01 2026 6:52:12
Именно это больше всего привлекает...
13 01 2026 7:27:44
Именно по причине этой патологии бесплодными женщинами в наше время остаются 25 %...
12 01 2026 22:14:16
Желающим завести таких питомцев мы расскажем, как ухаживать за золотыми рыбками...
11 01 2026 21:29:33
Он уже, можно сказать, не помещается внутри, поэтому шевеления плода на 36 неделе беременности доставляют маме массу неприятностей, и бессонные ночи просто гарантированы...
10 01 2026 8:54:33
Тенденции моды коснулись и обуви в том числе...
09 01 2026 8:58:13
Но каким бы не было название, пирог стоит попробовать и оценить его вкус...
08 01 2026 14:27:34
Содержание статьи:Как аппетит привести в нормуЛюди, получающие наслаждение от еды, склонны к перееданию...
07 01 2026 14:11:22
Если гланды увеличены – значит, иммунитет дает сбой и необходимо принимать меры по возобновлению иммунной системы...
06 01 2026 17:25:43
Лучше всего сохраняются эти вещества при бланшировании капусты или при использовании её в виде смузи...
05 01 2026 1:27:13
Данные изменения могут быть зафиксированы только в лабораторных условиях и свидетельствуют о том, что у ребенка развивается именно железодефицитная анемия, а не какое-либо другое заболевание...
04 01 2026 12:40:16
Этот цветок радует многообразием оттенков, неприхотливостью, обильным и долгим цветением...
02 01 2026 19:19:52
Какими районами образован столь близкий нам с точки зрения культуры и истории город?Содержание статьи:Верхний городЭто одна их стариннейших частей Минска...
01 01 2026 22:35:46
Нередко, когда человек видит результат на градуснике ниже нормы, просто не придает ему значение...
31 12 2025 0:23:20
Годикам к 3-4 уже можно изготавливать поделки с малышом из более сложных материалов, к примеру, листочки, желуди, шишки...
30 12 2025 7:57:59
Но, зная, как заготовить зверобой на зиму, можно самостоятельно и совершенно бесплатно обеспечить свою семью природным лекарством...
29 12 2025 22:54:29
Виртуальных вампиров ещё называют интернет-троллями...
28 12 2025 14:16:33
На самом деле в психологии есть и мужской вариант этой психологической игры, который встречается не реже женского...
27 12 2025 6:50:47
В нашей статье мы поможем вам собрать «детсадовский гардеробчик» для вашего малютки...
26 12 2025 17:10:48
Стоит учитывать, что каждый ребёнок индивидуален и ему требуется особый подход, найти который сможет только родитель...
25 12 2025 14:56:42
Ведь у мамы в животике ему не нужно было защищаться от окружающей среды, бороться за свое существование...
24 12 2025 18:15:25
В чем причина такого состояния и как можно справиться с этой проблемой, мы и расскажем в нашей статье...
23 12 2025 2:22:10
Также на вашу кожу может повлиять генетическая предрасположенность, от которой зависит многое...
22 12 2025 1:17:31
Специалисты уверены, что адаптационный период должен проходить постепенно и начинать подготовку к садику следует заблаговременно...
21 12 2025 3:13:15
Поэтому, очень важно знать, когда собеседник врёт, а когда говорит правду, чтобы отгородить себя, во-первых, от негативных эмоций, а во- вторых, от нежелательных людей...
20 12 2025 1:37:24
В магазинах сегодня широкий выбор детских игрушек на любой вкус и кошелек...
19 12 2025 16:34:50
Если раньше питание кошек было их собственной проблемой, то теперь эту функцию берут на себя хозяева...
18 12 2025 12:19:33
Подбираем цветаНа самом деле, сделать гoлyбые глаза еще прекраснее довольно просто...
17 12 2025 4:22:31
Порой достаточно взглянуть на походку, осанку и жесты, — в них отражается величественность и царственность...
16 12 2025 22:58:53
Протяжённость Большого Ярового озера достигает 10 км, а максимальная ширина составляет 8 км...
15 12 2025 1:45:18
Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты...
13 12 2025 23:14:34
Для этого существует много способов – витаминная терапия, здоровое питание, занятия спортом...
12 12 2025 20:47:14
Что ещё выдаёт таких детей? Они особенно взаимодействуют с другими ребятами:— перекрикивают и перебивают,— толкаются, являются зачинщиками конфликтов— их легко обидеть, однако свои обиды они быстро забывают...
11 12 2025 21:47:40
Но если иммунитет понижен, вирусные агенты беспрепятственно проникают в слизистую дыхательных путей, начинают активно размножаться, вызывая симптомы ОРВИ...
10 12 2025 14:49:58
Редко могут возникать отёки, гиперемия...
09 12 2025 15:55:50
Если выбора нет, то просто не стоит даже вести дискуссию...
08 12 2025 14:17:58
Самая вкусная клубника – российская, хоть и на вид она неказистая, зато на вкус – сладкая и сочная...
07 12 2025 14:35:27
Но независимо от подвида, это довольно прихотливый цветок, поэтому уход за цветком антуриум, ответственная работа, которая требует серьезного подхода...
06 12 2025 12:43:58
У женщин возникает много вопросов по этому поводу...
05 12 2025 0:21:13
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
В какие развивающие игры родители играют с детьми 
Оздоровительная направленность как важнейший принцип системы физического воспитания