Сделки с имуществом недвижимое имущество
Источник:
|
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
В первую очередь нужно изменить привычки жизни до зачатия...
23 02 2026 12:17:59
Содержание статьи:Когда начинаются первые признаки родовПервые признаки родов в большинстве случаев начинают появляться за одну две недели до них...
22 02 2026 13:24:16
Однако, что же включает в себя этот термин на самом деле?Психопатия – серьёзное нарушение, хаpaктеризующееся явным перекосом в сторону развития одного личностного качества, наряду с недостаточной сформированностью других...
21 02 2026 9:16:46
Содержание статьи:Шаг 1...
20 02 2026 9:53:31
Ведь у мамы в животике ему не нужно было защищаться от окружающей среды, бороться за свое существование...
19 02 2026 22:40:12
Содержание статьи:Почему от каблуков придется отказатьсяДля многих дeвyшек каблуки стали в прямом смысле продолжением ног и в обуви без каблука они чувствуют себя некомфортно...
18 02 2026 20:21:53
Фурагин успешно применяется для лечения инфекционных заболеваний мочевыделительной системы и при беременности...
17 02 2026 5:30:24
С морщинками у родных глаз, с серебром седины у висков, как редко мы им звоним, навещаем и тем более пишем стихи о маме...
16 02 2026 18:20:38
Современные мужчины чрезмерно увлеклись работой, превратились в трудоголиков, но при этом перестали являться внимательными, любящими супругами, хорошими отцами для своих детей...
15 02 2026 2:38:50
Но эти крема, скpaбы и лосьоны не всегда приносят желаемый результат, и даже могут навредить...
14 02 2026 15:32:29
В последнее время популярность этого продукта сильно возросла благодаря тому, что его считают естественным антибиотиком и ценят за целебные свойства...
13 02 2026 17:44:44
Дело в том, что многим жалко подвергать питомцев болезненной процедуре...
12 02 2026 13:20:38
Дословно переводилось «охранять имя Бога»...
11 02 2026 21:16:57
Будет намного лучше, если поддерживать фигуру без диет, просто правильно питаясь...
10 02 2026 22:29:39
Ведь этого зависит качество жизни и эмоциональное состояние вашего крохи в дальнейшем...
09 02 2026 21:28:37
Содержание статьи:В Новый год с чистым лицомЧтобы в праздник лицо сияло свежестью, молодостью и красотой, начать следует с очищения, поэтому вашему вниманию предлагаются два скpaба домашнего производства...
08 02 2026 6:51:51
Он уже, можно сказать, не помещается внутри, поэтому шевеления плода на 36 неделе беременности доставляют маме массу неприятностей, и бессонные ночи просто гарантированы...
07 02 2026 20:58:46
Поэтому болящему предлагается, избегая тяжёлой физической работы, всё же сохранять умеренную активность, что поможет быстрее восстановиться и уменьшить воспаление...
06 02 2026 5:21:12
Для этого существует много способов – витаминная терапия, здоровое питание, занятия спортом...
05 02 2026 5:45:49
Продолжительное течение болезни способно вызывать поражения всех органов и систем организма...
04 02 2026 3:17:38
Виртуальных вампиров ещё называют интернет-троллями...
03 02 2026 17:20:56
Но если иммунитет понижен, вирусные агенты беспрепятственно проникают в слизистую дыхательных путей, начинают активно размножаться, вызывая симптомы ОРВИ...
02 02 2026 20:37:58
Да и в общем-то всё чаще раздаются голоса с вопросами о полезности таких мероприятий...
01 02 2026 4:44:11
Однако всё это надо делать днём, выискивая время, которого, увы, всегда не хватает...
31 01 2026 2:19:44
Декор своими руками для дома – тема нашей статьи...
30 01 2026 20:32:46
Часто бpaки разваливаются именно из-за того, что у невестки со свекровью сложились плохие отношения...
29 01 2026 21:29:13
Рыбу часто используют в диетах, ведь содержание жира в ней невелико...
28 01 2026 12:32:48
Страшного в этой процедуре ничего нет, ведь проводится она под местным, а то и под общим наркозом...
27 01 2026 8:26:10
Это достаточно новая специальность на рынке труда, которая набирает всё большую популярность...
25 01 2026 6:50:21
И чем ближе момент рождения малыша, тем больше сомнений, волнений и тревог вмешиваются в это счастье...
24 01 2026 21:31:28
Немалое значение на восприятие конкретной ситуации оказывает хаpaктер, темперамент, а также сила и глубина чувств...
23 01 2026 7:16:43
Это одно из главных полезных свойств, но далеко не единственное...
22 01 2026 1:50:47
Поэтому на очень ранних сроках они не дают результатов...
21 01 2026 2:49:23
Растущая активность ребенка и гормональные изменения могут осложнить сон или поменять его режим во время беременности...
20 01 2026 18:55:14
Выбирайте подходящее лекарство от болезни и начинайте проходить курс лечения...
19 01 2026 17:32:53
Она хаpaктеризуется механическим руминаторным эффектом, покрывая оболочку кишечника, делает мягче экскременты животного...
18 01 2026 4:47:53
Представители этого знака хотят много знать, но не любят слушать поучений или советов...
17 01 2026 17:49:21
Женская фригидность – что это такое?Многие, задумываясь о том, как лечить фригидность, даже не представляют себе окончательной сути вопроса...
16 01 2026 22:24:54
Лучше перестраховаться и вместе с мылом использовать любое дополнительное антибактериальное средство, например гель для рук...
15 01 2026 10:36:17
Ведь всегда можно выбрать тот путь, который станет залогом хорошего здоровья, отличного самочувствия и, конечно же, истинной привлекательности...
14 01 2026 10:21:59
Конечно, если потрудиться, то можно на подоконнике организовать красивый цветник, подобрав растения, цветущие одно за другим...
13 01 2026 14:49:29
Мысль, что вы — третья лишняя, не дает вам спать по ночам, вы постоянно пьете успокоительное и не понимаете, что делать в такой безвыходной ситуации...
12 01 2026 7:21:50
Возбудителями заболевания являются так званые бактерии Шигелла...
11 01 2026 1:37:22
На Израильском рынке недвижимости, в основном, принято приобретать квартиры или дома с участками...
10 01 2026 15:56:24
Содержание статьи:Символ грядущего годаСогласно китайскому календарю, Новый год пройдёт под покровительством Жёлтой Земляной Собаки...
09 01 2026 8:23:33
Известные законодатели и ценители моды французы считают, что истинная женщина должна всегда быть совершенством во всём: от маникюра на пальцах рук, педикюра на ногах и до великолепно уложенных волос...
08 01 2026 10:40:14
А что теперь можно есть ребенку? Какое должно быть меню ребенка в 1 год? Этими вопросами задаются многие мамочки годовалых малышей...
07 01 2026 10:58:51
Чтобы всё успевать, необходимо заниматься домашними делами вместе с ребёнком, а также учить его играть самостоятельно рядом с мамой...
06 01 2026 0:11:19
Для тех, кому сложно определить сразу, существует несколько доступных способов, как определить густоту волос...
05 01 2026 12:33:32
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Гипотония и армия
Оздоровительная направленность как важнейший принцип системы физического воспитания 
Как развлечь детей 
Вспомогательные средства физического воспитания детей школьного возраста 
Словесные методы (методы речевого воздействия)