Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Гораздо важнее и интереснее формирование, ну или хотя бы начало классических конфетно-букетных отношений...
21 09 2026 22:49:31
Подробнее…Эмоции лунного ОвнаУже с раннего детства лунные Овны испытывают весьма сильную потребность оставаться надолго в центре внимания...
19 09 2026 2:27:58
Проявляться болью в боку с правой стороны на самом деле могут не только заболевания органов, расположенных непосредственно в области подреберья, но и поражение легких, сердца или почек...
18 09 2026 11:46:22
Содержание статьи:Средства для сухой кожи лица помогают добиться совершенства...
17 09 2026 13:26:22
Содержание статьи:Прогнозы на победителя ЧМ по футболу Знающие болельщики делают ставки на результаты игр согласно следующему правилу: выигрывает одна из комaнд, попадающих в первую группу...
16 09 2026 19:22:57
е расскажем, чем полезен Димексид для волос, а также о масках для волос с содержанием этого чуда-средства...
15 09 2026 6:33:57
Вирус бледной трепонемы может вызывать тяжелые осложнения, а иногда приводить даже к cмepти...
14 09 2026 13:14:48
Содержание статьи:Причины патологииПо статистике, синдром истощения яичников встречается у 1-3% женщин...
13 09 2026 8:52:59
Тенденции моды коснулись и обуви в том числе...
12 09 2026 6:46:43
Но через некоторое время, спустя несколько недель, ее счастье омрачает так называемый «токсикоз при беременности», который у будущих мамочек встречается довольно часто...
11 09 2026 12:13:13
• Заболевание передается воздушно-капельным путем или через посуду, в чем и заключается его особенность...
10 09 2026 4:23:48
Как и любое мужское имя, имеющее женский вариант, оно наделяет своего владельца противоречивым хаpaктером, в котором гармонично сочетаются даже совершенно противоположные черты...
09 09 2026 22:48:31
Убавляем до 150 градусов, печем 40-50 мин до готовности...
08 09 2026 12:53:11
Эта процеДypa основана на воздействии на одну из основных систем человеческого организма — кровеносную...
07 09 2026 6:47:56
Начиная с этого срока, если вес плода достигает полкилограмма, акушеры и неонатологи обязаны сделать все возможное, чтобы сохранить жизнь такому крохе...
06 09 2026 19:58:11
В этот период роли перераспределились — если раньше женщина и мужчина принадлежали друг другу, то сейчас появился третий члeн семьи, появились мама и папа...
05 09 2026 6:28:45
Но никак не по тому, что ребенок не какает несколько дней...
04 09 2026 9:20:20
Что это такое – вы можете прочесть в отдельной статье, посвященной астеническому неврозу у подростков...
03 09 2026 6:35:54
Начинает поворачивать глаза и голову в сторону умеренного источника звука...
02 09 2026 16:59:28
Это истинная правда...
01 09 2026 1:17:23
Ведь содержание и оформление аквариума для начинающих дело не такое уж и простое...
31 08 2026 17:41:16
Одинокие же Скорпионы также будут постоянно чем-то недовольны, особенно явно это будет выражаться в начале года...
30 08 2026 14:46:56
Содержание статьи:Еврейские имена для девочек – происхождениеСчитается, что все еврейские женские имена имеют отношение к Библии...
29 08 2026 2:22:28
Как же выбрать пульсометр? Критерии выбора должны быть расставлены правильно, ведь нужен прибор для поддержки здоровья, а не очередной гаджет...
28 08 2026 6:37:15
О наличии грыжи свидетельствует явное выпячивание пупка у ребёнка, примерно на 5-15 мм...
27 08 2026 23:59:22
С соской, такой любимой и родной, всегда приятно и легко засыпать...
26 08 2026 8:49:41
Основные причины образования ацетона в моче у беременных1...
25 08 2026 5:46:11
Является дикорастущей и посевной...
24 08 2026 19:49:14
К ним относятся некоторые диеты, которые не считаются строгими, и проведение которых, позволяет организму восполнять необходимые питательные вещества...
23 08 2026 2:24:58
Если он тяжелый и крупный, лучше подойдет коробка-куб...
22 08 2026 1:19:37
А когда совсем становится худо — идут в аптеку и просят «что-нибудь посильнее от простуды»...
21 08 2026 6:20:12
Для поддержания уровня сахара в физиологических параметрах поджелудочная железа начинает усиленно выделять инсулин, но из-за инсулинорезистентности тканей, гипергликемия сохраняется...
20 08 2026 1:37:30
Конечно, им это под силу, однако возможны непредвиденные обстоятельства, которые обрушат все их планы...
19 08 2026 23:19:26
Общие симптомы:повышенная температура,кашель,насморк,болезненные ощущения в горле...
18 08 2026 6:34:17
Способствуют снятию стресса, восстановлению организма за счёт здорового сна...
17 08 2026 6:58:45
Возможно, дело не только в большой занятости, а в том, что Весы просто не умеют правильно распределять своё время...
16 08 2026 7:39:38
Это массаж, иглоукалывание и, обязательно, травы...
15 08 2026 5:47:51
2016 по китайскому календарю – год красной, огненной обезьяны...
13 08 2026 10:58:24
Для этого существует много способов – витаминная терапия, здоровое питание, занятия спортом...
12 08 2026 23:31:48
Итак, какие навыки необходимы детям в этом замечательном возрасте открытий?Содержание статьи:Оценка логического мышленияК пяти годам малыши уже приобретают способность логически мыслить...
09 08 2026 16:45:23
Неделю не было даже признаков желания…К сожалению, муж не может сказать, что разлюбил...
08 08 2026 14:41:50
Самое важное их преимущество в том, что капроновые колготы можно одевать с чем угодно...
07 08 2026 10:46:20
Чем больше срок беременности, тем более вязкими будут выделения, при этом они могут стать беловатого цвета с естественным запахом, при этом они должны быть не мутными, а прозрачными...
06 08 2026 13:34:55
Данная категория медикаментов не имеет абсолютно никаких противопоказаний, очень редко возникают реакции аллергического типа и получить передозировку ними не возможно...
05 08 2026 19:58:54
При этом ребенка необязательно приучать к чистоте прибегая к наказаниям, все время, отчитывая, например, за испачканные брюки достаточно, чтобы ребенок рос, привыкая к чисто одежде...
04 08 2026 9:45:40
Это еще полбеды...
03 08 2026 23:17:49
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
