Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Содержание статьи:Для сердцаПрием фиников способствует сокращению шансов возникновения сердечных заболеваний...
04 09 2026 7:45:51
Еще не так волнительно, когда пахнет изо рта у ребенка взрослого, зубки которого пора лечить...
03 09 2026 0:21:58
Красивый макияж для зеленых глаз или женщина-ведьмаНеизвестно, обладают ли зеленые глаза каким-то магическим свойством или нет, но их счастливых обладательниц зачастую называют «ведьмами»...
02 09 2026 19:40:29
Однако, что же включает в себя этот термин на самом деле?Психопатия – серьёзное нарушение, хаpaктеризующееся явным перекосом в сторону развития одного личностного качества, наряду с недостаточной сформированностью других...
01 09 2026 2:12:59
Ведь содержание и оформление аквариума для начинающих дело не такое уж и простое...
31 08 2026 4:27:41
Ниже вы узнаете, как быстро идёт обновление клеток, как помочь организму в этом жизненно важном деле...
30 08 2026 13:11:25
В этих неровностях могут скапливаться цветные пигменты от чая, кофе или помидоров, которые и окрашивают зубы...
29 08 2026 5:21:19
Ты сама убедишься в том, что после нескольких таких процедур ты будешь выглядеть совершенно по-другому, результат виден очень быстро...
28 08 2026 20:13:17
Если вы дорожите своими семейными отношениями и хотите сделать их ещё крепче, то эти советы для вас...
27 08 2026 8:21:25
И чем ближе момент рождения малыша, тем больше сомнений, волнений и тревог вмешиваются в это счастье...
26 08 2026 22:48:51
Джин Айрес (основательница метода) в США...
25 08 2026 12:33:50
Но, следует сразу предупредить: для того чтобы произвести медикаментозный aбopт, препараты подбирает только врач, и самостоятельно приобретать в аптеке и пить таблетки нельзя!Чем препараты для прерывания беременности лучше хирургииВ отличие от оперативного вмешательства, препараты для прерывания беременности менее опасны, как для здоровья, так и для жизни...
24 08 2026 21:12:18
Бороться с ними очень тяжело...
23 08 2026 3:21:18
Ждать от него покладистого поведения и отсутствия поклонниц – бесполезно...
22 08 2026 12:15:45
Поэтому нужно выбрать несколько пар начиная от сапог и заканчивая сандалиями...
21 08 2026 16:42:36
Содержание статьи:Спектр действияВ отношении арники горной представители официальной медицины полностью соглашаются с мнением народных целителей...
20 08 2026 7:10:48
Особенно это касается людей, контролирующих свой вес, и вопрос калорийности зеленого горошка для них актуален...
19 08 2026 15:59:20
Поэтому на очень ранних сроках они не дают результатов...
18 08 2026 1:25:28
А когда совсем становится худо — идут в аптеку и просят «что-нибудь посильнее от простуды»...
17 08 2026 18:12:57
Сразу возникает целый ряд вопросов: «Как одеться? Сколько гулять? Какое время года подойдёт?»Содержание статьи:Есть ли польза от прогулок?Время, проведённое на улице (безусловно, в пределах разумного), позитивно сказывается на работе пpaктически всех систем детского организма...
15 08 2026 6:29:55
Сама картошка во сне символизирует достаток, успех, признание...
14 08 2026 18:15:53
Бархатный эффект и плотность покрытия обеспечит выразительность и полноту губ...
13 08 2026 15:50:53
Поэтому весьма популярная привязка к старому гардеробу, к которому хотим вернуться, похудев, прочно соединяет со старым весом...
12 08 2026 23:59:10
Кавинтон (или винпоцетин) относится к обширной фармакологической группе – ноотрапам...
11 08 2026 15:11:26
Однако всё это надо делать днём, выискивая время, которого, увы, всегда не хватает...
10 08 2026 9:26:26
Позже выяснится, что за эти деньги вас готовы отвезти за тридевять земель, а не то, что на расстояние 300 километров...
09 08 2026 18:38:46
Содержание статьи:Что такое мозоли, и какими они бывают?Мозоль – это защитная реакция организма...
08 08 2026 14:51:52
Но что делать дамам, у которых брови далеки от нужных модных требований...
07 08 2026 10:44:18
Как нужно падать, чтобы не причинить вреда здоровью?Содержание статьи:Учимся безопасному падениюПри падении у человека возникает риск получить перелом костей или же черепно-мозговую травму...
06 08 2026 23:14:17
Наших соотечественников жители множества европейских стран относят к категории самых худших путешественников...
05 08 2026 23:41:59
— Для кого-то счастье кроется в здоровье, причём не только в своём...
04 08 2026 2:42:41
Он останавливает рост и размножение бактерий, окрашенных положительно и отрицательно по Грамму...
03 08 2026 12:31:59
Разновидности семейного туризмаЧетко классифицировать туризм в области семейного отдыха не представляется возможным...
31 07 2026 7:52:13
В наших домах цветок появился сравнительно недавно и уже завоевал сердца многих...
30 07 2026 2:10:26
Часто они стремятся к уединению с собственными детьми, игнорируя при этом вторую половинку...
29 07 2026 14:15:26
Всё больше мам и пап жалуются на то, что им очень трудно уговорить своё чадо хоть на полчаса выйти на улицу...
28 07 2026 14:58:13
Но решить, кушать мороженное во время беременности или нет, должна сама беременная, взвесив все плюсы и минусы этого холодного лакомства...
27 07 2026 14:59:20
Если Овен и Рыбы все-таки сходятся между собой, проблем в семье редко удается избежать...
26 07 2026 21:27:16
Обсудим мы развивающие игры для детей, их многообразие и самое главное – уместность и целесообразность...
25 07 2026 18:51:15
Содержание статьи:Hand made, что означает в переводе ручная работа, набирает популярность в современном мире...
24 07 2026 12:39:24
Кожа в этом возрасте принимает активное участие в процессе теплорегуляции, она выполняет даже дыхательную функцию – именно поэтому так важно сохранить ее здоровье, в противном случае патологические явления могут отразиться на самочувствии малыша крайне негативно...
23 07 2026 23:49:12
Существуют разнообразные методы для решения поставленной задачи, в настоящее время есть возможность воспользоваться специальными курсами, получить помощь специалистов...
22 07 2026 15:36:12
И тут уж позвольте поспорить, какой именно критерий выходит на первый план...
21 07 2026 18:27:26
Но из-за нехватки времени у некоторых, просто не хватает сил и желания стоять у плиты, и готовить весь вечер...
20 07 2026 23:33:40
Но имейте в виду, что в жизни каждого малыша наступает момент , когда он идет в детский сад, и избежать контакта с окружающей средой уже не возможно и получается, что организм ребенка не в состоянии защитить себя от вирусов...
19 07 2026 9:50:16
Часто бpaки разваливаются именно из-за того, что у невестки со свекровью сложились плохие отношения...
18 07 2026 10:10:44
2016 по китайскому календарю – год красной, огненной обезьяны...
17 07 2026 20:29:55
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
