Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
А живот претерпевает наибольшие изменения, поэтому боль в пупке при беременности – это просто естественно...
25 07 2026 16:25:15
Зачем беременным женщинам назначают дюфастон?Дело в том, что данное лекарственное средство позволяет избежать выкидыша...
24 07 2026 22:54:20
35 лет совместной жизни – какая свадьба и как ее отмечать?Содержание статьи:35 годовщина свадьбы – ассоциацииЕсли период единения «молодоженов» насчитывает 35 лет, какая свадьба им предстоит? Объяснений этого вопроса существует два – версии, связанные с полотном и кораллом...
23 07 2026 11:13:49
Сечься на кончиках, приобретают тусклость, словом, становятся нездоровыми...
22 07 2026 6:30:10
Ягода богата антоцианами, каротинами, флавоноидами, а также различными органическими антиоксидантами, в дополнение к витаминам и минералам...
21 07 2026 17:30:19
— Для кого-то счастье кроется в здоровье, причём не только в своём...
20 07 2026 5:23:13
Подготовка к празднику начинается ещё с начала зимы, поэтому новогодним украшениям и огням Минска может позавидовать любой, даже более крупный город...
19 07 2026 22:39:38
Содержание статьи:Это решение имеет целый ряд преимуществ:• простор и открытое небо над головой создают более романтическое настроение, чем стены самого пафосного ресторана• нет никаких ограничений, связанных со временем аренды или режимом работы заведения общественного питания, гостям не обязательно прощаться вскоре после полуночи, а можно гулять до рассвета• сценарий свадьбы на природе может включать запуск гoлyбей, воздушных змеев или фейерверк• возможность организовать выездную регистрацию, которая пройдет куда менее официально, чем в ЗАГСе• возможность организовать недорого праздник для большого количества гостей...
18 07 2026 17:21:48
Однако это непростая задача, особенно для людей, которые в принципе не имеют опыта подобных переживаний...
17 07 2026 3:53:19
Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты...
16 07 2026 5:51:37
Содержание статьи:Свойства чёрной маскиОбладает противовоспалительным эффектом...
15 07 2026 4:37:19
Для этого существует несколько эффективных методов, преимущества и недостатки которых мы рассмотрим...
14 07 2026 10:52:10
Как и любое мужское имя, имеющее женский вариант, оно наделяет своего владельца противоречивым хаpaктером, в котором гармонично сочетаются даже совершенно противоположные черты...
13 07 2026 2:29:55
Проявляться болью в боку с правой стороны на самом деле могут не только заболевания органов, расположенных непосредственно в области подреберья, но и поражение легких, сердца или почек...
12 07 2026 10:20:44
Содержание статьи:Украшение комнатыУчаствовать должны и взрослые...
10 07 2026 8:47:44
Ампициллин порошок для приготовления раствора для инъекций: 1 флакон содержит ампициллина (в форме натриевой соли) 0...
09 07 2026 17:55:38
Однако начало бизнеса с нуля требует особой, тщательной подготовки...
08 07 2026 10:12:13
Стоит учитывать, что каждый ребёнок индивидуален и ему требуется особый подход, найти который сможет только родитель...
07 07 2026 23:30:10
Со временем, особенно в долгих брачных отношениях, ceкcуальный пыл несколько охладевает...
06 07 2026 15:59:25
До 90 процентов будущих матерей испытывают тошноту и даже приступы рвоты, и учёные уже давно размышляют о причине этих неприятностей с эволюционной точки зрения...
04 07 2026 4:37:58
Благодаря своей надежности и универсальности, приобретаются подобные вещи не на один год...
03 07 2026 21:47:24
Овладеть ребёнку правилами поведения в кабине «подъёмника» придётся, несмотря на то, что в вашем доме он отсутствует, ведь ваше чадо может отправиться в гости к родственникам, одноклассникам, которые живут в многоквартирных домах...
02 07 2026 3:55:46
Неправильное питаниеНесбалансированное питание наиболее часто вызывает понос у собаки...
01 07 2026 6:52:33
Интересно, что такие сны могут сниться даже представителям сильной половины человечества...
30 06 2026 20:44:45
Часто, однако не всегда, число шаферов должно соответствовать числу подружек невесты...
29 06 2026 5:26:53
Он так называется потому, что выделяется лунка (нижняя дугообразная часть ногтя)...
28 06 2026 3:42:19
Достижение желаемого результата требует тщательную обработку внутренней части упомянутого электроприбора...
27 06 2026 21:14:59
Если выбора нет, то просто не стоит даже вести дискуссию...
26 06 2026 4:48:16
Но каким бы не было название, пирог стоит попробовать и оценить его вкус...
25 06 2026 14:22:36
Содержание статьи:Когда я выходила замуж, весила 65 килограммов...
24 06 2026 8:18:47
Но перед тем как решиться на приобретение, стоит ознакомиться с особенностями животного...
23 06 2026 6:26:59
Нередко у детей раскрывается «моторная одаренность», которая проявляется в какой-либо деятельности: каллиграфическое письмо, пластика и т...
22 06 2026 0:51:14
Первые симптомы внематочной беременности пpaктически не отличаются от обычной...
21 06 2026 5:48:53
Данные изменения могут быть зафиксированы только в лабораторных условиях и свидетельствуют о том, что у ребенка развивается именно железодефицитная анемия, а не какое-либо другое заболевание...
20 06 2026 10:35:53
Летом – это легкие сланцы, нежные босоножки на каблуке, тонкие льняные эспадрильи...
19 06 2026 9:56:56
Убавляем до 150 градусов, печем 40-50 мин до готовности...
18 06 2026 7:59:18
Разновидности семейного туризмаЧетко классифицировать туризм в области семейного отдыха не представляется возможным...
17 06 2026 23:10:33
Но больше всего производится эндокринной системой, которая состоит из желез внутренней секреции, таких как:• поджелудочная, вилочковая, щитовидная и паращитовидная железы• надпочечники• яичники• гипофиз• гипоталамус...
16 06 2026 8:33:41
Поможет она и тем, кто уже имеет это прекрасное имя Нелли, происхождение и значение которого пока неизвестны носителю...
15 06 2026 20:48:32
Оценка позволит объективно оценить недвижимость и узнать её стоимость...
14 06 2026 4:46:37
Тенденции моды коснулись и обуви в том числе...
13 06 2026 13:29:30
Также гормон пролактин отвечает за регулярную мeнcтpуацию и своевременную овуляцию...
12 06 2026 23:37:37
К пище с приставкой «супер» (то есть «самое лучшее») принято относить некоторые растительные продукты, отдельные виды рыбы и выборочно — молочные продукты...
11 06 2026 23:17:32
В него добавляются орехи, апельсины, персики, лимоны, имбирь, а также кофейные зерна...
10 06 2026 2:57:49
Барби появилась благодаря Рут Хэндлер и её дочерям в 1959 году...
09 06 2026 2:24:32
К ним относятся некоторые диеты, которые не считаются строгими, и проведение которых, позволяет организму восполнять необходимые питательные вещества...
07 06 2026 2:21:50
Отличаются своей неприхотливостью и отличными адаптивными свойствами не более десятка видов сухопутных черепах, которые при обеспечении их приемлемыми условиями обитания, уходом за черепахой и рационом тех продуктов, что кушают черепахи в естественных условиях, они могут прожить до 30-ти и более лет свой размеренной и неторопливой во всех отношениях жизнью...
06 06 2026 22:28:12
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
