Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Неподготовленный человек может получить серьезные травмы, стараясь выполнить максимальное количество повторений...
13 01 2026 8:55:10
Любая женщина в последние недели беременности внимательно прислушивается к собственным ощущениям и часто незначительные изменения воспринимает в качестве предвестника родов...
12 01 2026 17:43:55
Или 41 год и 10 месяцев, это означает, что у неё наступил кризис...
11 01 2026 11:58:27
Нередко, когда человек видит результат на градуснике ниже нормы, просто не придает ему значение...
10 01 2026 0:37:29
Позы для фотосессии с любимым могут быть различными...
09 01 2026 21:52:28
Содержание статьи:Естественно, для таких печей на полках магазинов можно найти специальные средства для мытья и чистки...
08 01 2026 20:15:17
А вы все чаще задумываетесь о выходе из декрета на работу...
07 01 2026 13:29:23
Но что делать дамам, у которых брови далеки от нужных модных требований...
06 01 2026 6:39:40
Ведь, чтобы взяться за оформление свадьбы в красном цвете, следует не только этого захотеть, но и жить этим, а также сделать всё безукоризненно и на высшем уровне...
05 01 2026 4:14:12
Мысль о том, что он поступает плохо, даже не приходит на ум ребёнку...
04 01 2026 16:34:16
Однако, вместе с тем, порой сами прекращают романтические отношения...
03 01 2026 22:58:10
Но, если углублляться в детали, то…По происхождению мёд делят на цветочный, падевый и смешанный...
02 01 2026 16:34:20
Заготовки можно купить в магазине, и лучше сделать бабочки на стену своими руками...
31 12 2025 1:20:11
Грузия славится своими Новогодними традициями, которые никого не оставят равнодушными...
30 12 2025 5:16:52
Так, по одной теории происхождение имени Самира несет в себе арабские корни...
27 12 2025 2:39:48
Лучше всего быть готовым к такой ситуации заранее, овладеть приемами первой медицинской помощи при укусе пчелы у ребенка, или любого другого насекомого...
26 12 2025 1:15:13
Главные принципы, как выбрать тамадуВ процессе выбора нужно обращать внимание на важнейшие аспекты профессиональной пригодности – голос (громкий, приятного тембра), артистичность, юмор, отличная дикция, общительность...
25 12 2025 19:13:53
Исходя из этого же принципа, не стоит гнаться за ценой...
24 12 2025 15:32:36
Чтобы получить место необходимо заранее встать на очередь в детский сад...
23 12 2025 7:37:58
Косметический эффект ромашки для лица достигается благодаря ее уникальному составу...
22 12 2025 1:52:40
Общеизвестно, что в ротовой полости большинства людей имеется тридцать два зуба...
21 12 2025 5:34:24
А ведь отдых в Сочи летом может быть самым разнообразным, и каждый турист найдет там все, чтобы вдоволь насладиться отпуском и запастись самыми яркими впечатлениями на целый год...
20 12 2025 9:32:38
Она хаpaктеризуется механическим руминаторным эффектом, покрывая оболочку кишечника, делает мягче экскременты животного...
19 12 2025 21:12:30
Киста желтого тела представляет собой некое образование с толстыми стенками...
18 12 2025 19:16:45
Бывают все же случаи, когда тот, кому предназначен подарок, сам просит его в денежном виде или вы знаете, что одариваемому на данный момент они нужнее...
17 12 2025 19:55:59
Проявляется диатез в виде высыпания на коже ребенка, на щеках малыша появляются шелушащиеся уплотнения, что и приводит к зуду...
16 12 2025 6:12:21
Летние вязаные платья крючком требуют максимума натуральности, когда дело касается пряжи...
15 12 2025 22:55:46
В этих неровностях могут скапливаться цветные пигменты от чая, кофе или помидоров, которые и окрашивают зубы...
14 12 2025 19:37:36
Начиная с этого срока, если вес плода достигает полкилограмма, акушеры и неонатологи обязаны сделать все возможное, чтобы сохранить жизнь такому крохе...
13 12 2025 22:16:38
Что такое пилинг?Пилинг представляет собой процедуру, в результате которой кожу очищают от отмерших клеток верхнего, рогового слоя, его еще называют эксфолиацией...
12 12 2025 2:23:42
Но намного веселее и интереснее сделать поделки к пасхе своими руками...
10 12 2025 15:28:29
Конечно, кофе помогает взбодриться, повышает активность и пить его беременным можно, но не более чашки в день и только слабой крепости...
09 12 2025 11:33:24
Многие пытаются преодолеть эти проблемы с помощью дорогих косметических средств, но они часто оказывают только временный эффект...
08 12 2025 2:20:45
Размер участка шейного прострaнcтва эмбриона замеряется аппаратом УЗИ в правильном paкурсе...
07 12 2025 14:44:23
е расскажем, чем полезен Димексид для волос, а также о масках для волос с содержанием этого чуда-средства...
06 12 2025 12:10:55
Все плоды следует тщательно промыть и отделить от черенков...
05 12 2025 0:17:31
По некоторым причинам данный прогестерон может чрезмерно повышаться, что грозит неприятными последствиями...
04 12 2025 18:19:22
Содержание статьи:Когда начинать давать малышу макароны?Если малютка отвергает каши, супы и пюре, то попробуйте угостить её макаронами...
03 12 2025 4:26:51
Содержание статьи:И в этом нет их вины, ведь все это происходит по причине глобальных изменений в государственной жизни, снижения уровня условий для роста личности и т...
02 12 2025 11:32:58
Подбираем цветаНа самом деле, сделать гoлyбые глаза еще прекраснее довольно просто...
01 12 2025 14:20:56
А покидая утробу матери, он сразу подвергается атаке различных микробов и бактерий, провоцирующих различные заболевания...
30 11 2025 13:28:27
35 лет совместной жизни – какая свадьба и как ее отмечать?Содержание статьи:35 годовщина свадьбы – ассоциацииЕсли период единения «молодоженов» насчитывает 35 лет, какая свадьба им предстоит? Объяснений этого вопроса существует два – версии, связанные с полотном и кораллом...
29 11 2025 12:16:24
Непонятно кого за это надо благодарить, но в последнее время большую популярность в борьбе с выпадением волос почему-то обрёл запатентованный по совершенно иным показаниям препарат под названием «Димексид»...
28 11 2025 14:51:31
Выделения после родов с запахом – когда это физиологичноВ период до полутора месяцев лохии после родов (запах у них будет чувствоваться только первые пару недель) являются совершенно нормальной реакцией организма женщины на рождение ребенка...
27 11 2025 10:34:42
Как и в любом явлении в совместном сне есть свои достоинства и недоставки...
26 11 2025 8:44:28
Вот и праздники не остаются без внимания...
25 11 2025 14:37:24
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Методы физического воспитания 
Словесные методы (методы речевого воздействия)