Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
Конечно, им это под силу, однако возможны непредвиденные обстоятельства, которые обрушат все их планы...
06 07 2026 19:12:19
Имя Ева носила первая на Земле женщина, жена Адама...
05 07 2026 3:21:29
Эти простые советы помогут сохранить имеющийся вес, ни в чём себе не отказывая...
04 07 2026 15:21:32
Конечно, бывают исключения из правил, когда зубы режутся уже в 4-5, а то и раньше месяцев...
03 07 2026 4:50:46
Для начала нужно подсчитать, сколько человек «поглощает» калорий в день...
02 07 2026 8:45:25
Другие считают, что у имени Есения происхождение и значение имеет греческие корни и Есения переводится как “далекая чужестранка”...
01 07 2026 1:13:59
Содержание статьи:Изучаем упаковку— Срок годности...
30 06 2026 10:27:46
Кстати, многие даже не представляют, каким должен быть компот из крыжовника и смородины, в то время как этот замечательный напиток не просто вкусен, но и очень полезен...
29 06 2026 16:15:56
Как нам всем известно, без пoлoвoй жизни ни одна пара долго быть вместе не сможет, но, если такие случаи существуют, то без скандалов и проблем эта пара не обходится, поскольку так уж природой в нас заложено — плодиться и продолжать свой род...
28 06 2026 16:24:56
Желающим завести таких питомцев мы расскажем, как ухаживать за золотыми рыбками...
27 06 2026 19:58:47
Какими районами образован столь близкий нам с точки зрения культуры и истории город?Содержание статьи:Верхний городЭто одна их стариннейших частей Минска...
26 06 2026 4:50:56
Восприимчивость к болезни высокая, особенно, у детей до 5-ти лет...
25 06 2026 20:32:49
Киста желтого тела представляет собой некое образование с толстыми стенками...
24 06 2026 17:10:39
Что такое пилинг?Пилинг представляет собой процедуру, в результате которой кожу очищают от отмерших клеток верхнего, рогового слоя, его еще называют эксфолиацией...
23 06 2026 7:22:49
Итак, какие навыки необходимы детям в этом замечательном возрасте открытий?Содержание статьи:Оценка логического мышленияК пяти годам малыши уже приобретают способность логически мыслить...
22 06 2026 1:12:40
Если он тяжелый и крупный, лучше подойдет коробка-куб...
21 06 2026 8:54:12
О наличии грыжи свидетельствует явное выпячивание пупка у ребёнка, примерно на 5-15 мм...
20 06 2026 8:49:54
Виртуальных вампиров ещё называют интернет-троллями...
19 06 2026 8:58:16
Бывает трудно установить проблему слёз и криков малыша и иногда складывается впечатление, что капризы совершенно необоснованные...
18 06 2026 6:28:15
Давай разберемся в причинах появления внутренних прыщиков и узнаем, как их лечить...
17 06 2026 4:43:13
Страшного в этой процедуре ничего нет, ведь проводится она под местным, а то и под общим наркозом...
16 06 2026 12:52:56
А перед Новым годом в нашей фирме устроили корпоратив...
15 06 2026 4:47:31
Но каким бы не было название, пирог стоит попробовать и оценить его вкус...
14 06 2026 14:43:54
Содержание статьи:Любовные отношения в годуЕсли внимательно изучить гороскоп на год, водолей-мужчина обретет много новых друзей и знакомств...
13 06 2026 21:19:12
Первые симптомы внематочной беременности пpaктически не отличаются от обычной...
12 06 2026 7:43:17
Но, если углублляться в детали, то…По происхождению мёд делят на цветочный, падевый и смешанный...
11 06 2026 5:44:54
Нередко у детей раскрывается «моторная одаренность», которая проявляется в какой-либо деятельности: каллиграфическое письмо, пластика и т...
10 06 2026 15:38:48
Способствуют снятию стресса, восстановлению организма за счёт здорового сна...
09 06 2026 20:50:35
Чтобы получить место необходимо заранее встать на очередь в детский сад...
08 06 2026 17:23:27
Благодаря антибиотикам врачи научились лечить и предотвращать многие серьёзные заболевания...
07 06 2026 1:15:25
Для этого существует много способов – витаминная терапия, здоровое питание, занятия спортом...
06 06 2026 6:56:26
Начать можно с обычной просьбы помочь по дому...
05 06 2026 14:56:44
Содержание статьи:Почему ребенок ходит на носочках?Сразу хочется успокоить многих мамочек тем, что иногда ребенок ходит на носочках только потому, что ему так хочется или удобно...
04 06 2026 0:48:13
Какие игры для дошкольника научат его буквам и словам?Иногда вы задаетесь вопросом, почему ребенок с легкостью запоминает названия любимых супергероев или, не задумываясь, может сказать, какой автомобиль он имеет в своей коллекции, насчитывающей 100 экземпляров...
03 06 2026 6:21:20
Содержание статьи:Выбор метода релаксации для детейМногие полагают, что релаксация, то есть мышечное и психологическое расслабление, применяется только для взрослых...
02 06 2026 4:51:33
В зависимости от сорта они могут быть махровыми, полумахровыми, с различным количеством лепестков...
01 06 2026 0:46:31
Своевременно замеченный процесс подтекания вод и симптомы ему сопутствующие, позволит предотвратить проблемы и трагедии...
31 05 2026 13:56:12
В магазинах сегодня широкий выбор детских игрушек на любой вкус и кошелек...
30 05 2026 11:22:55
Многие будущие мамы, услышав это, впадают в шоковое состояние, начинают лить слезы и, переживать и спрашивать врача, чем опасен токсоплазмоз при беременности, и как он может повлиять на еще не рожденного малыша...
29 05 2026 13:35:46
Будет намного лучше, если поддерживать фигуру без диет, просто правильно питаясь...
28 05 2026 7:51:41
Как и любое мужское имя, имеющее женский вариант, оно наделяет своего владельца противоречивым хаpaктером, в котором гармонично сочетаются даже совершенно противоположные черты...
27 05 2026 22:16:28
Поэтому весьма популярная привязка к старому гардеробу, к которому хотим вернуться, похудев, прочно соединяет со старым весом...
26 05 2026 2:38:28
И если больному не будет вовремя оказана медицинская (хирургическая) помощь, заболевание может перерасти в перитонит и привести к печальным последствиям, вплоть до угрозы жизни больного...
25 05 2026 23:27:19
Содержание статьи:Конечно, в специализированных салонах такой уход стоит не дешево, но его легко можно позволить себе и дома, использовав натуральные и очень результативные средства для борьбы с этим дефектом...
24 05 2026 14:54:51
е расскажем, чем полезен Димексид для волос, а также о масках для волос с содержанием этого чуда-средства...
23 05 2026 18:54:17
На чьей стороне правда? Возможно, многим больным удалось излечиться только благодаря самовнушению, а не волшебным свойствам талой воды...
22 05 2026 22:44:14
Содержание статьи:Причины развития болезниРазвитие гломерулонефрита обусловливают два патологических фактора – воспалительный и аутоиммунный...
21 05 2026 2:11:17
Можно выделить пять часто встречающихся стереотипов:«Сумки должны быть только из натуральной кожи либо замши...
20 05 2026 13:31:47
Психологи отмечают также, что счастье и здоровье будущего ребёнка напрямую зависит от эмоциональной готовности будущей мамы...
19 05 2026 8:15:45
Обо всех проблемах и недостатках вы узнаете, только после начала ремонта...
18 05 2026 14:54:43
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
