Сделки с имуществом недвижимое имущество
Безопасность при покупке недвижимого имущества
Приобретая любой объект недвижимого имущества – квартиру в многоквартирном доме, дачу, участок с домом на берегу озера или отдельно участок земли, в наше время существует огромный риск понести не малые материальные потери.
При заключении договора и передачи денежных средств продавцу за желаемый объект недвижимости, нужно лично удостовериться в чистоте сделки, и что объект покупки не окажется с каким-либо обременением.
Содержание статьи:
При принятии решения о приобретении участка земли стоит обратить пристальное внимание на назначение участка и на наличие либо отсутствие обременений. Если таковые имеют место быть, выявить их можно прочитав определённые документы, полученные в выписке из кадастровой палаты. В законе прописан весь перечень документов, которые необходимо подготовить:
- — Свидетельство о собственности или договор наследства
- — Кадастровый паспорт и выписка и него
- — Выписка их хозяйственной книги
- — Постановление о предоставлении земельного участка
- — Землеустроительное дело.
Покупая квартиру также необходимо собрать весь перечень документов:
- — Поквартирная карточка, содержит сведения о всех людях, когда либо вписанных или выписанных из этой квартиры. Незамедлительно стоит отказаться от сделки, если есть люди, временно выписанные с жилплощади (в места не столь отдалённые, на службу, долгая комaндировка и т.д.).
- — Право собственности, которое отражает информацию об основании на право собственности и имеющиеся обременения: приватизация, право на наследство, купля-продажа.
При приватизации нужно удостовериться, что все прописанные граждане принимали участие в ней. Если на момент заключения договора в квартире есть граждане, не участвовавшие в ней, то от сделки стоит отказаться, либо дождаться выписки этих лиц из квартиры и согласие освободить жилплощадь.
Право собственности при наследовании может понести за собой перспективу вообще остаться без денег и без жилья. Чтобы обезопасить себя нужно удостовериться, не появятся ли другие наследники.
При желании приобрести дом или долю в жилом доме нужно руководствоваться теми же правилами, что и при покупке любого недвижимого имущества. Только не забывать, что дом продаётся вместе с участком, поэтому нужны договоры на куплю-продажу дома и отдельно земельного участка т.е два договора.
Ограничение или обременение права собственности на конкретную недвижимость, может быть установлено законом или другим исполнительным органом (арест, ипотека, договор ренты, аренда, завещательный отказ). Чтобы это установить, необходимо заказать выписку из единого государственного реестра (ЕГРП) в соответствующий орган по регистрации недвижимости.
Выписка предоставляется в свободном порядке, каждому желающему.
Добросовестный продавец должен в обязательном порядке предупредить покупателя о всех существующих ограничениях и проблемах, на основе этого, взвесив все риски, покупатель принимает решение – покупать данный объект недвижимости или нет. Лучше предпринять меры предосторожности:
- — Внимательно изучать все документы
- — Отсканировать либо сделать копии документов
- — И проконсультироваться с грамотным юристом, не полагаясь на добросовестность продавца.
И сегодня нет ничего зазорного, если женщина сама может сделать первый шаг...
12 01 2026 21:51:11
Калий, железо, магний и йод, содержащиеся в бананах, эффективны в борьбе с отеками и мешками под глазами, способствуют устранению сухости и шелушения кожи...
11 01 2026 5:51:35
Сейчас на рынке появилось много гаджетов, которые сделаны с целью улучшить состояние любого типа кожи...
10 01 2026 6:18:31
Сколько должен съедать новорожденный? Ведь подсчитывать каждый день объем желудка просто нереально...
09 01 2026 8:42:50
Как же выбрать пульсометр? Критерии выбора должны быть расставлены правильно, ведь нужен прибор для поддержки здоровья, а не очередной гаджет...
08 01 2026 10:56:44
Если вовремя не узнать, как бороться с молью, урон она может нанести колоссальный даже в обычной городской квартире, что уж говорить о магазинах и пищевых складах...
07 01 2026 17:26:44
Методов гадания много, бывают также простые и сложные гадания...
06 01 2026 13:35:41
Содержание статьи:Это решение имеет целый ряд преимуществ:• простор и открытое небо над головой создают более романтическое настроение, чем стены самого пафосного ресторана• нет никаких ограничений, связанных со временем аренды или режимом работы заведения общественного питания, гостям не обязательно прощаться вскоре после полуночи, а можно гулять до рассвета• сценарий свадьбы на природе может включать запуск гoлyбей, воздушных змеев или фейерверк• возможность организовать выездную регистрацию, которая пройдет куда менее официально, чем в ЗАГСе• возможность организовать недорого праздник для большого количества гостей...
05 01 2026 11:33:45
Содержание статьи:Свойства чёрной маскиОбладает противовоспалительным эффектом...
03 01 2026 13:39:58
Содержание статьи:Основные правила выбора платья• Фасоны платьев для полных женщин со смещённой вверх линией талии переносят акцент с талии на гpyдь...
02 01 2026 4:24:52
Это древнейший представитель форм вишни...
01 01 2026 23:57:19
Тем более что к такому увлекательному процессу можно привлечь семью и друзей...
31 12 2025 13:14:39
Плавание и игры на воде – это превосходный способ интересно провести время...
30 12 2025 12:42:16
Это своеобразная реакция организма на раздражающий фактор...
29 12 2025 20:22:52
Сделайте уксусный раствор 1:1 с водой и полейте им сорняки...
28 12 2025 11:58:16
Именно на них возникает реакция организма в виде насморка...
27 12 2025 20:29:28
Страшного в этой процедуре ничего нет, ведь проводится она под местным, а то и под общим наркозом...
26 12 2025 23:38:34
ПроцеДypa обеспечивает ускоренное появление всходов, пышность кустов...
25 12 2025 1:21:16
Они предоставляют своим клиентам услуги домработниц, водителей, садовников, нянь и поваров...
24 12 2025 6:23:43
Киста желтого тела представляет собой некое образование с толстыми стенками...
23 12 2025 16:49:28
Существуют разнообразные методы для решения поставленной задачи, в настоящее время есть возможность воспользоваться специальными курсами, получить помощь специалистов...
22 12 2025 9:51:12
Набор белков и жизненно важных аминокислот положительно влияет на сердечно-сосудистую и кровеносную системы, а витамины, минералы и клетчатка, которые в больших количествах содержатся в этой крупе, повышают иммунитет организма и делают его более устойчивым к стрессам и влиянию окружающей среды...
21 12 2025 20:12:45
Именно по причине этой патологии бесплодными женщинами в наше время остаются 25 %...
20 12 2025 14:44:16
Ладно, если такое наблюдается у новорожденного малыша, который кушает только молочко, а если ребенку 2 года? Жидкий стул у детей – явление нередкое, но далеко не всегда опасное, как считают мамочки...
19 12 2025 8:14:27
Дело в том, что многим жалко подвергать питомцев болезненной процедуре...
17 12 2025 16:37:51
Также от пневмотоpaкса могут сдвинутся органы, и в результате этого может наступить cмepть...
16 12 2025 10:31:38
Он не станет жалеть того, кто его обманул или предал, и может быстро разорвать отношения с обидчиком...
15 12 2025 1:58:45
Этот цветок радует многообразием оттенков, неприхотливостью, обильным и долгим цветением...
14 12 2025 12:29:56
Кожа в этом возрасте принимает активное участие в процессе теплорегуляции, она выполняет даже дыхательную функцию – именно поэтому так важно сохранить ее здоровье, в противном случае патологические явления могут отразиться на самочувствии малыша крайне негативно...
13 12 2025 1:30:35
Вслух о цистите говорят редко, да и информации о данном заболевании не так много, как нужно...
12 12 2025 13:51:24
Со временем, особенно в долгих брачных отношениях, ceкcуальный пыл несколько охладевает...
11 12 2025 23:44:30
Для камня аметрина хаpaктерен стеклянный блеск...
10 12 2025 2:22:44
Но это не повод переживать и расстраиваться...
09 12 2025 14:35:45
Однако всё это надо делать днём, выискивая время, которого, увы, всегда не хватает...
08 12 2025 20:12:12
Как правило, тренировочные схватки могут наблюдаться с 4 месяца беременности...
06 12 2025 19:50:58
Зачастую это просто сокращения матки, не сопровождаемые никакими болезненными ощущениями, их часто принимают за начало родов...
05 12 2025 5:38:11
Содержание статьи:Режим – это главное, что вы должны наладить...
04 12 2025 19:11:10
Размер участка шейного прострaнcтва эмбриона замеряется аппаратом УЗИ в правильном paкурсе...
02 12 2025 6:34:12
Православная церковь никогда не поощряла повторных союзов, но все же в 691 году, приказом Юстиниана VI, было разрешено развенчание церковного бpaка...
01 12 2025 17:14:22
Кроме того, календарь беременности двойней немного сдвигается, роды могут наступить уже на тридцать пятой неделе, при чем дети рождаются абсолютно доношенными...
30 11 2025 12:57:25
Общие симптомы:повышенная температура,кашель,насморк,болезненные ощущения в горле...
29 11 2025 6:47:23
Анатомически узкий таз хаpaктеризуется своими укороченными межкостными размерами относительно нормы на 1,5 см и более...
28 11 2025 15:52:41
Но, следует сразу предупредить: для того чтобы произвести медикаментозный aбopт, препараты подбирает только врач, и самостоятельно приобретать в аптеке и пить таблетки нельзя!Чем препараты для прерывания беременности лучше хирургииВ отличие от оперативного вмешательства, препараты для прерывания беременности менее опасны, как для здоровья, так и для жизни...
27 11 2025 1:39:10
Физические наказание (агрессия)2...
26 11 2025 17:22:19
Детям, страдающим аллергией, можно вводить прикорм еще позже...
25 11 2025 18:40:14
Желающим завести таких питомцев мы расскажем, как ухаживать за золотыми рыбками...
24 11 2025 9:51:51
Еще:
Спорт и здоровье -1 :: Спорт и здоровье -2 :: Спорт и здоровье -3 :: Спорт и здоровье -4 ::
Ромашка повышает или понижает давление: как она влияет на его уровень у человека?
Коричневые выделения при беременности: норма и патология 
Формы обучения 
Словесные методы (методы речевого воздействия)